Jakie powierzchnie są dostępne w obiekcie SEGRO Centre Wrocław, Małuszów?

Łączna powierzchnia magazynowa obiektu SEGRO Centre Wrocław, Małuszów wynosi około 22 572 m². Aktualnie dostępna powierzchnia do wynajęcia: około 5 000 m². Skontaktuj się z brokerem, aby otrzymać aktualną dostępność modułów oraz szczegóły dotyczące minimalnej powierzchni najmu.

Gdzie znajduje się obiekt SEGRO Centre Wrocław, Małuszów?

Obiekt SEGRO Centre Wrocław, Małuszów znajduje się w miejscowości Biskupice Podgórne, województwo niederschlesien. Pełny adres oraz odległości do węzłów drogowych, lotnisk i centrów aglomeracyjnych podajemy w sekcji "Lokalizacja" karty obiektu.

Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?

Jeśli na terenie parku, w którym położony jest SEGRO Centre Wrocław, Małuszów, deweloper dysponuje wolnymi działkami inwestycyjnymi, możliwe jest zrealizowanie projektu Build-to-Suit dostosowanego do specyficznych wymagań najemcy. Minimalna powierzchnia BTS to zwykle 10 000 m², standardowy czas realizacji 12–18 miesięcy od podpisania pre-letu. Skontaktuj się z brokerem, aby sprawdzić dostępność rozszerzenia parku.

Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu SEGRO Centre Wrocław, Małuszów?

Wypełnij formularz kontaktowy w karcie obiektu lub zadzwoń bezpośrednio do brokera odpowiedzialnego za SEGRO Centre Wrocław, Małuszów. W ciągu 24–48 godzin otrzymasz pełną kartę techniczną, aktualną stawkę najmu, dostępność modułów oraz informację o terminie wizji lokalnej. Doradztwo i pośrednictwo dla najemcy jest bezpłatne — wynagrodzenie pochodzi od wynajmującego.

SEGRO Centre Wrocław, Małuszów | 22 572 m² Lager der Klasse A

SEGRO Centre Wrocław, Małuszów: nowoczesny magazyn do wynajęcia na Dolnym Śląsku

Poszukując optymalnej przestrzeni dla łańcucha dostaw, warto zwrócić uwagę na kompleks SEGRO Centre Wrocław, Małuszów. Ten zrealizowany przez doświadczonego dewelopera 7R park magazynowy stanowi doskonałą odpowiedź na rosnące zapotrzebowanie firm z sektora logistycznego oraz produkcyjnego. Istniejący budynek DC1 to pełnoprawna hala wysokiego składowania, która łączy w sobie przemyślaną architekturę z zaawansowanymi rozwiązaniami technicznymi. Rynek dolnośląski zyskuje dzięki tej inwestycji elastyczną przestrzeń, w której dostępne są wydzielone przestrzenie dopasowane do potrzeb średnich i dużych przedsiębiorstw. Nowoczesne magazyny klasy A, takie jak ten w Biskupicach Podgórnych, gwarantują nie tylko bezpieczeństwo składowanych towarów, ale również optymalizację procesów operacyjnych wewnątrz obiektu. Zapewnienie ciągłości operacyjnej to priorytet, dlatego obiekt wyposażono w niezbędną infrastrukturę ułatwiającą codzienne procesy przeładunkowe. Wybierając ten adres, zyskujesz pewność, że Twoja logistyka będzie działać bez zakłóceń przez całą dobę.

Specyfikacja techniczna i standard wykończenia

Prezentowana powierzchnia magazynowa do wynajęcia została zaprojektowana z myślą o maksymalnej wydajności. Wnętrze hali doświetlają pasma świetlne, a całość uzupełnia energooszczędne oświetlenie LED, co znacząco obniża koszty eksploatacyjne. Bezpieczeństwo pożarowe zapewnia system tryskaczy oraz klapy dymowe, a odporność ogniowa budynku wynosi imponujące >4000 MJ/mkw. Teren zewnętrzny to w pełni ogrodzona, chroniona i monitorowana (CCTV) strefa, wyposażona w obszerne place manewrowe i dedykowane parkingi dla floty TIR.

Wysokość składowania w świetle: 10 m
Nośność posadzki bezpyłowej: 7000 kg/mkw.
Siatka słupów nośnych: 22,5 x 12 m
Wyposażenie dodatkowe: świetliki dachowe, system wentylacji, oświetlenie LED

Ekologia i komfort pracy

Współczesne centra dystrybucyjne muszą spełniać rygorystyczne normy środowiskowe. Zastosowanie nowoczesnych systemów izolacji, wydajnej wentylacji oraz inteligentnego zarządzania oświetleniem sprawia, że obiekt wpisuje się w koncepcję zrównoważonego rozwoju. To przekłada się na realne oszczędności dla najemców oraz lepsze warunki pracy dla personelu magazynowego.

Strategiczna powierzchnia magazynowa do wynajęcia: Biskupice Podgórne i potencjał regionu

Dolny Śląsk od lat utrzymuje pozycję jednego z najbardziej pożądanych rynków dla branży TSL w Europie Środkowo-Wschodniej. Decydując się na magazyny dolnośląskie, inwestorzy zyskują dostęp do potężnego zaplecza wykwalifikowanych kadr oraz silnie rozwiniętego ekosystemu biznesowego. Biskupice Podgórne, gdzie zlokalizowane jest to nowoczesne centrum logistyczne, to obszar znany z obecności globalnych graczy z sektora motoryzacyjnego, elektronicznego oraz e-commerce. Bliskość stref ekonomicznych sprawia, że firmy mogą liczyć na doskonałe środowisko do nawiązywania relacji B2B oraz optymalizacji swoich łańcuchów dostaw. Region ten charakteryzuje się również silnym wsparciem akademickim, co gwarantuje stały napływ inżynierów i specjalistów z zakresu automatyki czy zarządzania produkcją.

Doskonała dostępność komunikacyjna

Kluczowym argumentem przemawiającym za wyborem tej lokalizacji jest bezkompromisowa infrastruktura drogowa. Prezentowane centrum dystrybucyjne znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie drogi krajowej nr 35, co pozwala na błyskawiczny wyjazd z terenu parku i włączenie się do głównego ruchu tranzytowego. Stąd już tylko krótki dystans dzieli kierowców od węzłów autostrady A4, która stanowi logistyczny kręgosłup południowej Polski, łącząc zachodnią granicę z Niemcami, aglomerację śląską i wschodnie rynki zbytu. Szybki dostęp do rynków naszych zachodnich i południowych sąsiadów, w tym Czech, stanowi ogromną przewagę konkurencyjną dla przedsiębiorstw planujących ekspansję zagraniczną. Dodatkowo, dystans 16 kilometrów do ścisłego centrum Wrocławia ułatwia obsługę logistyki miejskiej (last mile delivery) oraz gwarantuje szybki dojazd dla kadry zarządzającej. Taki układ komunikacyjny sprawia, że dystrybucja towarów w skali regionalnej, krajowej i międzynarodowej przebiega sprawnie i bez niepotrzebnych opóźnień operacyjnych.

Standard

Satellit

Straße

Gehen

Fahrrad

Auto

10 min

30 min

60 min

Entfernung:

Bundesstraße 35 500 m
centrum Wrocławia 16 km

Entfernung prüfen

Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.

Öffentlicher Verkehr

Bushaltestelle Biskupice Podgórne LG Chem 855 m
Bushaltestelle Biskupice Podgórne LG Chem Energy 2 908 m
Bushaltestelle Biskupice Podgórne LG Innotek 1 km
Bushaltestelle Biskupice Podgórne DSC Poland/Dong Yang 1 km
Bushaltestelle Biskupice Podgórne LG Energy Solution Wrocław I 1 km
Bushaltestelle Biskupice Podgórne – Koreńska/Współpracy 1 km
Bushaltestelle Biskupice Podgórne – Koreńska/Współpracy 1 km
Bushaltestelle Biskupice Podgórne LG Electronics 2 km
Bushaltestelle Tyniec Mały II 2 km
Bushaltestelle Biskupice LG Electronics 2 km
Bahnhof Kobierzyce 5 km

Gebäude

	Gesamtfläche qm	Status:	Stapelhöhe:	Stützenraster:	Bodenbelastung:	Sprinkler
DC1	22 572 m²	Bestehend	10,00 m	22,5x12	7 000 kg/m²

VERFÜGBARE FLÄCHE

	Lagerfläche	Mindestmodul	Verfügbarkeit prüfen
DC1	5 000 m2	FRAGEN	FRAGEN

FAQ

Wie hoch ist die Gesamtfläche des SEGRO Centre Wrocław, Małuszów?

Das SEGRO Centre Wrocław, Małuszów (Biskupice Podgórne, Woiwodschaft Niederschlesien) bietet 22 572 m² Lagerfläche in 1 Gebäude der Klasse A. Freie Module mit einer Gesamtfläche von 5 000 m² werden in Kürze verfügbar sein — konkrete Termine bestätigt der Objektbetreuer von MAXON Nieruchomości.

Wie hoch ist die Miete im SEGRO Centre Wrocław, Małuszów?

Die Miete im SEGRO Centre Wrocław, Małuszów wird individuell mit dem Mieter vereinbart — sie hängt von der Quadratmeterzahl, der Vertragslaufzeit und dem Umfang der Anpassungsarbeiten ab. Genaue Mietkosten erhalten Sie auf Anfrage beim Objektbetreuer.

Ist das SEGRO Centre Wrocław, Małuszów sofort verfügbar?

Das SEGRO Centre Wrocław, Małuszów verfügt über freie Module, diese sind jedoch erst in Kürze verfügbar — insgesamt 5 000 m² Lagerfläche. Eine sofortige Anmietung ist derzeit nicht möglich. Konkrete Termine bestätigt der Objektbetreuer von MAXON Nieruchomości.

Was sind die technischen Parameter der Halle im SEGRO Centre Wrocław, Małuszów?

Das SEGRO Centre Wrocław, Małuszów bietet eine Lagerhöhe von 10 m, ein Stützenraster von 22,5×12 und einen staubfreien Boden mit einer Tragfähigkeit von 7000 kN/m². Das Objekt verfügt über einen hohen Brandschutz (>4000 MJ/m²), Sprinkleranlagen, Rauchabzüge, LED-Beleuchtung, Oberlichter und Belüftung. Das Objekt verfügt weder über Kräne noch über Gleisanschlüsse.

Wie ist die Verkehrsanbindung zum SEGRO Centre Wrocław, Małuszów?

Die nächsten Verkehrspunkte in den Objektdaten sind die Landesstraße 35 (500 m), die Bushaltestelle Biskupice Podgórne LG Chem (854 m) und der Bahnhof Kobierzyce (4,5 km). Das Objekt liegt 16 km vom Stadtzentrum von Wrocław entfernt. Detaillierte Entfernungen zu Autobahnen und Schnellstraßen bestätigt der Objektbetreuer von MAXON Nieruchomości.

Für welche Betriebsabläufe eignet sich das SEGRO Centre Wrocław, Małuszów?

Das SEGRO Centre Wrocław, Małuszów (Biskupice Podgórne) ist ein modernes Logistikzentrum der Klasse A, das sich für Lager- und Distributionsprozesse eignet. Dank der Bodenbelastung von 7000 kN/m² und der entsprechenden Infrastruktur kann das Objekt auch für leichte Produktion angepasst werden.

Ist das SEGRO Centre Wrocław, Małuszów zur Miete oder zum Kauf?

Das SEGRO Centre Wrocław, Małuszów ist ein Objekt zur Miete. Verfügbare Vertragsformen und die Mindestmietdauer werden individuell mit dem Mieter durch den Objektbetreuer von MAXON Nieruchomości festgelegt.

Bietet das SEGRO Centre Wrocław, Małuszów LKW-Parkplätze, Sicherheit und Anlagen für erneuerbare Energien?

Ja, das SEGRO Centre Wrocław, Małuszów bietet eine vollständige Außeninfrastruktur, einschließlich LKW-Parkplätzen, Rangierflächen und einem umzäunten Gelände. Das Objekt ist durch Sicherheitsdienste und CCTV-Überwachung geschützt, und im Inneren wurden energieeffiziente LED-Beleuchtung und Dachoberlichter installiert.

Wer ist der Entwickler des SEGRO Centre Wrocław, Małuszów?

Der Entwickler des Objekts SEGRO Centre Wrocław, Małuszów ist die Firma 7R. Dies ist ein erfahrener Investor auf dem Gewerbeimmobilienmarkt, der einen hohen Ausbaustandard für Gebäude der Klasse A garantiert.

Wann werden weitere Module im SEGRO Centre Wrocław, Małuszów verfügbar sein?

Im SEGRO Centre Wrocław, Małuszów werden freie Module in Kürze zur Vermietung bereitgestellt:

5 000 m² Lagerfläche im Gebäude DC1

Insgesamt 5 000 m² Lagerfläche. Konkrete Verfügbarkeitstermine bestätigt der Objektbetreuer von MAXON Nieruchomości.

Wann wurde das Angebot für das SEGRO Centre Wrocław, Małuszów zuletzt aktualisiert?

Das Angebot für das SEGRO Centre Wrocław, Małuszów wurde zuletzt am 2026-04-29 aktualisiert. Die aktuelle Verfügbarkeit der Flächen und die aktuellen Mietbedingungen bestätigt der Objektbetreuer von MAXON Nieruchomości auf Anfrage.

Aktuelles

2019.03.18

7R Park Wrocław kończy budowę

7R kończy budowę centrum logistycznego we Wrocławiu. Obiekt o powierzchni około 23 000 mkw. zostanie oddany do użytku w kwietniu tego roku.

Pierwszym najemcą w tej inwestycji została firma DSV Road, globalny dostawca usług logistycznych i transportowych zajmie około 5 000 mkw. powierzchni.

2018.10.25

Wiadomo kto będzie odpowiedzialny z budowę 7R Park Wrocław

7R przekazał realizację inwestycji 7R Park Wrocław firmie Kajima Poland. Centrum logistyczne jest jednym z najnowszych projektów tego dewelopera położony pod Wrocławiem(Biskupice Podgórne).

2018.07.03

Start budowy 7R Wrocław

Rozpoczyna się budowa 7R Park Wrocław. Centrum logistyczne zlokalizowane będzie w Biskupicach Podgórnych, w sąsiedztwie drogi krajowej numer 35. Już teraz magazyn zyskuje nowego Najemcę- firmą DSV Road zajmie około 5 000m mkw. na terenie obiektu.

ZUSTÄNDIGER BERATER

Dariusz Sroka

Rufen Sie uns an

22 326 91 01

Nummer anzeigen

oder kontaktieren Sie uns