Lagerhaus zur Miete SEGRO Centre Wrocław, Małuszów
Logistikzentrum
01 / Über den Park
Logistikzentrum SEGRO Centre Wrocław, Małuszów
SEGRO Centre Wrocław, Małuszów: nowoczesny magazyn do wynajęcia na Dolnym Śląsku
Poszukując optymalnej przestrzeni dla łańcucha dostaw, warto zwrócić uwagę na kompleks SEGRO Centre Wrocław, Małuszów. Ten zrealizowany przez doświadczonego dewelopera 7R park magazynowy stanowi doskonałą odpowiedź na rosnące zapotrzebowanie firm z sektora logistycznego oraz produkcyjnego. Istniejący budynek DC1 to pełnoprawna hala wysokiego składowania, która łączy w sobie przemyślaną architekturę z zaawansowanymi rozwiązaniami technicznymi. Rynek dolnośląski zyskuje dzięki tej inwestycji elastyczną przestrzeń, w której dostępne są wydzielone przestrzenie dopasowane do potrzeb średnich i dużych przedsiębiorstw. Nowoczesne magazyny klasy A, takie jak ten w Biskupicach Podgórnych, gwarantują nie tylko bezpieczeństwo składowanych towarów, ale również optymalizację procesów operacyjnych wewnątrz obiektu. Zapewnienie ciągłości operacyjnej to priorytet, dlatego obiekt wyposażono w niezbędną infrastrukturę ułatwiającą codzienne procesy przeładunkowe. Wybierając ten adres, zyskujesz pewność, że Twoja logistyka będzie działać bez zakłóceń przez całą dobę.
Specyfikacja techniczna i standard wykończenia
Prezentowana powierzchnia magazynowa do wynajęcia została zaprojektowana z myślą o maksymalnej wydajności. Wnętrze hali doświetlają pasma świetlne, a całość uzupełnia energooszczędne oświetlenie LED, co znacząco obniża koszty eksploatacyjne. Bezpieczeństwo pożarowe zapewnia system tryskaczy oraz klapy dymowe, a odporność ogniowa budynku wynosi imponujące >4000 MJ/mkw. Teren zewnętrzny to w pełni ogrodzona, chroniona i monitorowana (CCTV) strefa, wyposażona w obszerne place manewrowe i dedykowane parkingi dla floty TIR.
- Wysokość składowania w świetle: 10 m
- Nośność posadzki bezpyłowej: 7000 kg/mkw.
- Siatka słupów nośnych: 22,5 x 12 m
- Wyposażenie dodatkowe: świetliki dachowe, system wentylacji, oświetlenie LED
Ekologia i komfort pracy
Współczesne centra dystrybucyjne muszą spełniać rygorystyczne normy środowiskowe. Zastosowanie nowoczesnych systemów izolacji, wydajnej wentylacji oraz inteligentnego zarządzania oświetleniem sprawia, że obiekt wpisuje się w koncepcję zrównoważonego rozwoju. To przekłada się na realne oszczędności dla najemców oraz lepsze warunki pracy dla personelu magazynowego.
02 / Lage des Parks
Lage von SEGRO Centre Wrocław, Małuszów
Strategiczna powierzchnia magazynowa do wynajęcia: Biskupice Podgórne i potencjał regionu
Dolny Śląsk od lat utrzymuje pozycję jednego z najbardziej pożądanych rynków dla branży TSL w Europie Środkowo-Wschodniej. Decydując się na magazyny dolnośląskie, inwestorzy zyskują dostęp do potężnego zaplecza wykwalifikowanych kadr oraz silnie rozwiniętego ekosystemu biznesowego. Biskupice Podgórne, gdzie zlokalizowane jest to nowoczesne centrum logistyczne, to obszar znany z obecności globalnych graczy z sektora motoryzacyjnego, elektronicznego oraz e-commerce. Bliskość stref ekonomicznych sprawia, że firmy mogą liczyć na doskonałe środowisko do nawiązywania relacji B2B oraz optymalizacji swoich łańcuchów dostaw. Region ten charakteryzuje się również silnym wsparciem akademickim, co gwarantuje stały napływ inżynierów i specjalistów z zakresu automatyki czy zarządzania produkcją.
Doskonała dostępność komunikacyjna
Kluczowym argumentem przemawiającym za wyborem tej lokalizacji jest bezkompromisowa infrastruktura drogowa. Prezentowane centrum dystrybucyjne znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie drogi krajowej nr 35, co pozwala na błyskawiczny wyjazd z terenu parku i włączenie się do głównego ruchu tranzytowego. Stąd już tylko krótki dystans dzieli kierowców od węzłów autostrady A4, która stanowi logistyczny kręgosłup południowej Polski, łącząc zachodnią granicę z Niemcami, aglomerację śląską i wschodnie rynki zbytu. Szybki dostęp do rynków naszych zachodnich i południowych sąsiadów, w tym Czech, stanowi ogromną przewagę konkurencyjną dla przedsiębiorstw planujących ekspansję zagraniczną. Dodatkowo, dystans 16 kilometrów do ścisłego centrum Wrocławia ułatwia obsługę logistyki miejskiej (last mile delivery) oraz gwarantuje szybki dojazd dla kadry zarządzającej. Taki układ komunikacyjny sprawia, że dystrybucja towarów w skali regionalnej, krajowej i międzynarodowej przebiega sprawnie i bez niepotrzebnych opóźnień operacyjnych.
Daten werden geladen... In Google Maps öffnen (neues Fenster)
Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.
03 / Gute Anbindung
Öffentlicher Verkehr
Karte und Liste der nahen Haltestellen und Bahnhöfe. Entfernungen ab dem Logistikpark.
Daten werden geladen...
04 / Technische Daten
Gebäude im Park
| Gebäude | Gesamtfläche qm | Status: | Stapelhöhe: | Stützenraster: | Bodenbelastung: | Sprinkler |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 22 572 m2 | k. A. | 10,00 m | 22,5x12 | 7 000 kg/m2 | Ja |
05 / Passende Einheit finden
VERFÜGBARE FLÄCHE
Die Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie den Berater, um Konditionen und Termin zu bestätigen.
06 / Polnische Investitionszone
Steuerbefreiungsrechner – Polnische Investitionszone
CIT-/PIT-Befreiung für eine Neuinvestition an diesem Standort (Gemeinde Kobierzyce, Kreis wrocławski, dolnośląskie) – nach der Fördergebietskarte 2022–2027 und den Kriterien der Förderentscheidung.
- Max. Beihilfe – Großunternehmen
- 25%
- Mittleres Unternehmen
- 35%
- Klein- und Kleinstunternehmen
- 45%
- Mindestinvestition – Großunternehmen
- 100 Mio. PLN
- Laufzeit der Förderentscheidung
- 12 Jahre
- Arbeitslosenquote im Kreis
- 1,8% (Polen 5,1%)
Nominale Schätzung (nicht abgezinst), keine Entscheidung. Die Beihilfe wird auf die Investitionskosten oder die 2-jährigen Lohnkosten berechnet – der höhere Betrag gilt. Arbeitslosenquoten: Bekanntmachung des GUS (Stand 30.06.2025). 15 Jahre, wenn mindestens 51% des Geländes in einer Sonderwirtschaftszone liegen. Fragen Sie den Berater zur Zonenförderung
07 / Marktumfeld
Statistische Standortdaten
Arbeitsmarkt, Demografie und Wirtschaft rund um SEGRO Centre Wrocław, Małuszów – Gemeinde, Kreis und Woiwodschaft im Vergleich zu Polen (Statistik Polen).
08 / Häufige Fragen
Fragen zu SEGRO Centre Wrocław, Małuszów
01
Wie hoch ist die Gesamtfläche des SEGRO Centre Wrocław, Małuszów?
02
Wie hoch ist die Miete im SEGRO Centre Wrocław, Małuszów?
03
Ist das SEGRO Centre Wrocław, Małuszów sofort verfügbar?
04
Was sind die technischen Parameter der Halle im SEGRO Centre Wrocław, Małuszów?
05
Wie ist die Verkehrsanbindung zum SEGRO Centre Wrocław, Małuszów?
06
Für welche Betriebsabläufe eignet sich das SEGRO Centre Wrocław, Małuszów?
07
Ist das SEGRO Centre Wrocław, Małuszów zur Miete oder zum Kauf?
08
Bietet das SEGRO Centre Wrocław, Małuszów LKW-Parkplätze, Sicherheit und Anlagen für erneuerbare Energien?
09
Wer ist der Entwickler des SEGRO Centre Wrocław, Małuszów?
10
Wann werden weitere Module im SEGRO Centre Wrocław, Małuszów verfügbar sein?
- 5 000 m² Lagerfläche im Gebäude DC1
11
Wann wurde das Angebot für das SEGRO Centre Wrocław, Małuszów zuletzt aktualisiert?
12
Welche Flächen sind in SEGRO Centre Wrocław, Małuszów verfügbar?
13
Wo befindet sich SEGRO Centre Wrocław, Małuszów?
14
Ist hier ein BTS-Projekt (Build-to-Suit) möglich?
15
Wie erhalte ich ein detailliertes Angebot für SEGRO Centre Wrocław, Małuszów?
09 / Angebot anfragen
Finden Sie die passende Fläche für Ihr Unternehmen.
Wir antworten und stellen Ihnen die verfügbaren Möglichkeiten vor.
Berater anrufen
Dariusz Sroka
Kontaktformular
Anfrage senden
Füllen Sie das Formular aus – ein Berater meldet sich mit den Konditionen.
