Lagerhaus zur Miete Wrocław Bielany Logistics Centre II
Logistikzentrum
01 / Über den Park
Logistikzentrum Wrocław Bielany Logistics Centre II
Wrocław Bielany Logistics Centre II – modernes Lager zur Miete südlich der Hauptstadt von Niederschlesien
Bei der Suche nach der optimalen Geschäftsfläche lohnt es sich, einen Blick auf das Wrocław Bielany Logistics Centre II (auch bekannt unter dem Namen Hillwood Wrocław I) zu werfen. Es handelt sich um ein technologisch fortschrittliches Logistikzentrum an einem strategischen Punkt der Region. Die repräsentative Lagerhalle der Klasse A bietet Mietern nicht nur hervorragende Bedingungen für die Lagerung von Waren, sondern auch große Flexibilität bei der Gestaltung der Betriebsfläche. Aktuell wartet im bestehenden Gebäude DC5 eine attraktive Lagerfläche zur Miete auf Mieter, die ideal auf die Bedürfnisse von Logistikbetreibern, Handelsunternehmen und dem florierenden E-Commerce-Sektor zugeschnitten ist. Dieser Logistikpark wurde mit Blick auf maximale Effizienz der Distributionsprozesse konzipiert und bietet einen geräumigen Rangierplatz, dedizierte Parkplätze für LKW sowie eine rund um die Uhr besetzte Sicherheitswache mit CCTV-Überwachung, was die volle Sicherheit der täglichen Abläufe garantiert.
Technische Spezifikation und Ausstattung der Hochregallagerhalle
Das präsentierte Distributionszentrum erfüllt die strengen Normen des modernen Industriebaus. Die verfügbaren Module im Gebäude DC5 sind bereit für die sofortige Aufnahme der Geschäftstätigkeit.
- Lichte Nutzhöhe: 10 m
- Verstärkter staubfreier Boden mit einer Tragfähigkeit von bis zu 6 t/m²
- Optimales Stützenraster von 12x24 m
- Zugang über Laderampen und ebenerdige Tore
- Moderne LED-Beleuchtung und Lichtbänder (Oberlichter) im Dach
- Effiziente Gasheizung zur Aufrechterhaltung einer optimalen Temperatur
Sicherheit und Marktstandards
Wenn Sie sich für Lagerhallen in Niederschlesien aus dem Portfolio des renommierten Entwicklers Hillwood entscheiden, gewinnen Sie die Gewissheit höchster Qualität. Das Objekt ist mit einem fortschrittlichen Brandschutzsystem ausgestattet, einschließlich einer Sprinkleranlage und Rauchabzügen. Hochwertige Lagerhallen der Klasse A, wie dieses Objekt, sind das Fundament einer effizienten Lieferkette. Die Investition garantiert eine stabile Stromversorgung mit einer Leistung von 150 kW, was eine reibungslose Abwicklung verschiedener technologischer Prozesse ermöglicht. Die solide Konstruktion und durchdachte infrastrukturelle Lösungen machen dieses Lager in Bielany Wrocławskie zu einer hervorragenden Basis für die langfristige Entwicklung des Unternehmens auf den europäischen Märkten.
02 / Lage des Parks
Lage von Wrocław Bielany Logistics Centre II
Strategische Lagerfläche in Bielany Wrocławskie treibt das Geschäftswachstum voran
Niederschlesien ist der unbestrittene Marktführer auf der Industrielandkarte Polens, und das Wrocław Bielany Logistics Centre II fügt sich perfekt in diese dynamische Wirtschaftslandschaft ein. Wer sich für eine Lagerhalle zur Miete an diesem außergewöhnlichen Standort entscheidet, erhält sofortigen Zugang zu einem riesigen Absatzmarkt sowie zu qualifizierten Ingenieurs- und Betriebskräften, die von führenden Hochschulen ausgebildet werden. Die Region ist bekannt für die Präsenz globaler Akteure aus dem Automobilsektor, fortschrittlicher Technologien (u.a. LG, Volvo) sowie Giganten der E-Commerce-Branche. Die florierende Wałbrzyska Specjalna Strefa Ekonomiczna „Invest-Park” stimuliert zusätzlich die Entwicklung der geschäftlichen Kooperation und schafft ein einzigartiges Ökosystem für Unternehmen, die Lagerhallen in Niederschlesien für ihre Hauptsitze oder regionalen Distributionsniederlassungen wählen.
Hervorragende Kommunikation und Transitkorridore
Ein entscheidender Vorteil der besprochenen Immobilie ist ihre fehlerfreie Anbindung an das Netz der wichtigsten nationalen und internationalen Straßen. Dieses moderne Logistikzentrum befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A4, die die Hauptverkehrsachse Südpolens bildet und die westliche Grenze zu Deutschland über die schlesische Agglomeration bis hin zu den östlichen Gebieten des Landes verbindet. Diese Straßenanordnung sorgt dafür, dass jede Lagerhalle in diesem Bereich eine blitzschnelle Warenverteilung im grenzüberschreitenden System ermöglicht und die Bedienung der tschechischen und deutschen Märkte erleichtert. Darüber hinaus garantiert der Standort eine effiziente Anbindung an den internationalen Flughafen in Wrocław, was für Betreiber, die Luftfracht nutzen, von erheblicher Bedeutung ist. Das durchdachte Zufahrtsstraßennetz erleichtert den freien Verkehr von LKW, umgeht das verstopfte Stadtzentrum und bleibt gleichzeitig nah genug an der Agglomeration, um Lieferungen auf der letzten Meile effizient durchzuführen. Dieses professionelle Distributionszentrum beweist, dass ein großartiger Standort direkt zur Reduzierung der Betriebskosten führt. Durch die Anmietung von Flächen hier minimieren Unternehmen die Transitzeit. Die Wahl dieses Ortes ist ein strategischer Schritt für Unternehmen, die eine stabile und hervorragend vernetzte operative Basis suchen.
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Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.
03 / Gute Anbindung
Öffentlicher Verkehr
Karte und Liste der nahen Haltestellen und Bahnhöfe. Entfernungen ab dem Logistikpark.
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04 / Technische Daten
Gebäude im Park
| Gebäude | Gesamtfläche qm | Status: | Stapelhöhe: | Stützenraster: | Bodenbelastung: | Sprinkler |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC5 | 27 500 m2 | k. A. | 10,00 m | 12X24 | 6 000 kg/m2 | Ja |
05 / Passende Einheit finden
VERFÜGBARE FLÄCHE
Die Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie den Berater, um Konditionen und Termin zu bestätigen.
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Freie Einheit
DC5 · Lagerfläche
Büros53 m². Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche2 916 m²Mindestmodul2 916 m²Stapelhöhe10 mPrüfen
06 / Polnische Investitionszone
Steuerbefreiungsrechner – Polnische Investitionszone
CIT-/PIT-Befreiung für eine Neuinvestition an diesem Standort (Gemeinde Kobierzyce, Kreis wrocławski, dolnośląskie) – nach der Fördergebietskarte 2022–2027 und den Kriterien der Förderentscheidung.
- Max. Beihilfe – Großunternehmen
- 25%
- Mittleres Unternehmen
- 35%
- Klein- und Kleinstunternehmen
- 45%
- Mindestinvestition – Großunternehmen
- 100 Mio. PLN
- Laufzeit der Förderentscheidung
- 12 Jahre
- Arbeitslosenquote im Kreis
- 1,8% (Polen 5,1%)
Nominale Schätzung (nicht abgezinst), keine Entscheidung. Die Beihilfe wird auf die Investitionskosten oder die 2-jährigen Lohnkosten berechnet – der höhere Betrag gilt. Arbeitslosenquoten: Bekanntmachung des GUS (Stand 30.06.2025). 15 Jahre, wenn mindestens 51% des Geländes in einer Sonderwirtschaftszone liegen. Fragen Sie den Berater zur Zonenförderung
07 / Marktumfeld
Statistische Standortdaten
Arbeitsmarkt, Demografie und Wirtschaft rund um Wrocław Bielany Logistics Centre II – Gemeinde, Kreis und Woiwodschaft im Vergleich zu Polen (Statistik Polen).
08 / Häufige Fragen
Fragen zu Wrocław Bielany Logistics Centre II
01
Welche Lagerfläche steht im Wrocław Bielany Logistics Centre II zur Verfügung?
02
Wie hoch ist die Miete im Wrocław Bielany Logistics Centre II?
03
Ist das Wrocław Bielany Logistics Centre II ab sofort verfügbar?
04
Was sind die technischen Parameter der Halle im Wrocław Bielany Logistics Centre II?
05
Wie weit ist das Wrocław Bielany Logistics Centre II von der Autobahn A4 entfernt?
06
Für welche Betriebsabläufe eignet sich das Wrocław Bielany Logistics Centre II?
07
Ist das Wrocław Bielany Logistics Centre II zur Miete oder zum Verkauf?
08
Welche Infrastruktur- und ESG-Annehmlichkeiten bietet das Wrocław Bielany Logistics Centre II?
09
Wer ist der Entwickler des Wrocław Bielany Logistics Centre II?
10
Welche Module sind im Wrocław Bielany Logistics Centre II aktuell verfügbar?
- 2 916 m² Lagerfläche + 53 m² Büro im Gebäude DC5
11
Wann wurde das Angebot für das Wrocław Bielany Logistics Centre II zuletzt aktualisiert?
12
Welche Flächen sind in Wrocław Bielany Logistics Centre II verfügbar?
13
Wo befindet sich Wrocław Bielany Logistics Centre II?
14
Ist hier ein BTS-Projekt (Build-to-Suit) möglich?
15
Wie erhalte ich ein detailliertes Angebot für Wrocław Bielany Logistics Centre II?
09 / Angebot anfragen
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Dariusz Sroka
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