Lagerhaus zur Miete Hillwood Wrocław Wschód III
Logistikzentrum
01 / Über den Park
Logistikzentrum Hillwood Wrocław Wschód III
Hillwood Wrocław Wschód III — Logistikzentrum der Klasse A in Wojkowice
In Wojkowice bei Wrocław ist der Bau eines modernen Komplexes namens Hillwood Wrocław Wschód III geplant. Dieses technologisch fortschrittliche Objekt, das vom erfahrenen Entwickler Hillwood realisiert wird, wird insgesamt 86 643 m² Geschäftsfläche auf den Markt bringen. Das Investitionsprojekt umfasst ein großflächiges Gebäude (DC1), das sich derzeit in der Planungsphase befindet. Die gesamte geplante Lagerfläche zur Vermietung wird für zukünftige Mieter verfügbar sein, was enorme Gestaltungsmöglichkeiten für Unternehmen aus den Bereichen E-Commerce, Kontraktlogistik oder Leichtindustrie bietet. Dieses moderne Lager zur Miete wird mit dem Ziel entworfen, Lieferkettenprozesse zu optimieren und bietet höchste Marktstandards. Lagerhallen der Klasse A in dieser Region erfreuen sich ungebrochenen Interesses, und die Flexibilität bei der Aufteilung von Zonen ermöglicht eine ideale Anpassung an die operativen Besonderheiten des Kunden. Dank eines durchdachten architektonischen Konzepts erfüllt dieser Komplex die wachsende Nachfrage nach nachhaltigen und energieeffizienten Gewerbeflächen.
Technische Spezifikation Hillwood Wrocław Wschód III
Die geplante Hochregallagerhalle wird den Mietern hervorragende operative Parameter bieten, die an die strengen Anforderungen moderner Logistik angepasst sind. Jede geplante Lagerhalle im Portfolio dieses Investors zeichnet sich durch die Liebe zu konstruktiven Details aus. Im Objekt sind u.a. Verladedocks und Tore auf Nullniveau vorgesehen, was die Abfertigung von Transportflotten erheblich verbessern wird. Darüber hinaus umfasst die Spezifikation:
- Lagerhöhe in der lichten Höhe 12 m
- staubfreier Boden mit einer Tragfähigkeit von 8 t/m²
- Stützenraster 12x22,5 m
- Brandlast >4000 MJ/mkw.
- energieeffiziente LED-Beleuchtung
- Dachoberlichter / Tageslichtzufuhr
- Sprinkleranlage
- Rauchabzugsklappen
- Gasheizung
Das Gelände um das Gebäude wird vollständig eingezäunt und rund um die Uhr bewacht sowie mit CCTV-Überwachung ausgestattet sein. Den Mietern stehen großzügige Rangierflächen sowie dedizierte Parkplätze für Schwerlastfahrzeuge (LKW) zur Verfügung.
Ökologische Lösungen und BREEAM-Zertifizierung
Das Projekt des Entwicklers Hillwood legt großen Wert auf nachhaltige Entwicklung und die Minimierung des CO2-Fußabdrucks. Die eingesetzten Lösungen, wie die Optimierung des Energieverbrauchs oder moderne Isolationssysteme, werden es dem Objekt ermöglichen, die BREEAM-Zertifizierung zu erhalten. Dies ist eine Bestätigung dafür, dass das Gebäude umweltfreundlich und im täglichen Betrieb kosteneffizient sein wird. Diese Zertifizierung ist eine Garantie für höchste Ausführungsqualität und die Sorge um den Arbeitskomfort der operativen Teams.
02 / Lage des Parks
Lage von Hillwood Wrocław Wschód III
Lager in Wojkowice — strategische Lage auf der Karte Niederschlesiens
Die Ortschaft Wojkowice, gelegen in der Gemeinde Żórawina, ist ein dynamisch wachsender Punkt auf der Logistikkarte im Südwesten Polens. Dieses moderne Lager in Wojkowice entsteht in einer Umgebung mit starkem Industrieprofil, das seit Jahren Investoren aus der Automobilbranche (Automotive), Elektronik und E-Commerce anzieht. Die Nähe zur Agglomeration Wrocław bietet nicht nur einen aufnahmefähigen Absatzmarkt, sondern vor allem Zugang zu qualifizierten Arbeitskräften, einschließlich Ingenieuren, die an lokalen technischen Hochschulen ausgebildet wurden. Die Präsenz von Wirtschaftszonen wie der Wałbrzyska Specjalna Strefa Ekonomiczna stimuliert zusätzlich die Geschäftsentwicklung in diesem Teil des Landes und schafft ein günstiges Umfeld für Vertriebs- und Produktionsoperationen.
Verkehrsanbindung Hillwood Wrocław Wschód III
Ein wesentlicher Vorteil dieses Investitionsprojekts ist die hervorragende Straßeninfrastruktur. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Knotenpunkt der Autobahn A4, die den Haupttransitkorridor zwischen dem westlichen und östlichen Teil des Landes bildet. Eine solche Lage garantiert einen reibungslosen Warentransport in Richtung der Grenze zu Deutschland und Tschechien, was für Unternehmen, die internationalen Handel betreiben, äußerst wichtig ist. Darüber hinaus erleichtert die effiziente Anbindung an die Autobahnumgehung von Wrocław (A8) sowie an Schnellstraßen die Verteilung auf nationale Märkte. Ein gut ausgebautes Verbindungsnetz sorgt dafür, dass die tägliche Logistikabwicklung hier störungsfrei verläuft.
Lagermarkt in der Region Niederschlesien / Wrocław
Niederschlesien ist derzeit einer der wichtigsten Logistik-Hubs in Mittel- und Osteuropa. Lokale Lager zur Miete erfreuen sich aufgrund der Nähe zu den westlichen Märkten und der hervorragenden Infrastruktur einer enormen Nachfrage. Der gesamte Lagermarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine hohe Absorptionsrate und die ständige Entwicklung moderner Bautechnologien aus. Durch die Wahl niederschlesischer Lagerhallen gewinnen Unternehmen eine stabile Basis für die operative Expansion, unterstützt durch die unternehmerfreundliche Einstellung der lokalen Selbstverwaltungen und das wachsende Import-Export-Potenzial der gesamten Makroregion.
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Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.
03 / Gute Anbindung
Öffentlicher Verkehr
Karte und Liste der nahen Haltestellen und Bahnhöfe. Entfernungen ab dem Logistikpark.
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04 / Technische Daten
Gebäude im Park
| Gebäude | Gesamtfläche qm | Status: | Stapelhöhe: | Stützenraster: | Bodenbelastung: | Sprinkler |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 86 643 m2 | k. A. | 12,00 m | 12x22,5 | 8 000 kg/m2 | Ja |
05 / Passende Einheit finden
VERFÜGBARE FLÄCHE
Die Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie den Berater, um Konditionen und Termin zu bestätigen.
06 / Polnische Investitionszone
Steuerbefreiungsrechner – Polnische Investitionszone
CIT-/PIT-Befreiung für eine Neuinvestition an diesem Standort (Gemeinde Żórawina, Kreis wrocławski, dolnośląskie) – nach der Fördergebietskarte 2022–2027 und den Kriterien der Förderentscheidung.
- Max. Beihilfe – Großunternehmen
- 25%
- Mittleres Unternehmen
- 35%
- Klein- und Kleinstunternehmen
- 45%
- Mindestinvestition – Großunternehmen
- 100 Mio. PLN
- Laufzeit der Förderentscheidung
- 12 Jahre
- Arbeitslosenquote im Kreis
- 1,8% (Polen 5,1%)
Nominale Schätzung (nicht abgezinst), keine Entscheidung. Die Beihilfe wird auf die Investitionskosten oder die 2-jährigen Lohnkosten berechnet – der höhere Betrag gilt. Arbeitslosenquoten: Bekanntmachung des GUS (Stand 30.06.2025). 15 Jahre, wenn mindestens 51% des Geländes in einer Sonderwirtschaftszone liegen. Fragen Sie den Berater zur Zonenförderung
07 / Marktumfeld
Statistische Standortdaten
Arbeitsmarkt, Demografie und Wirtschaft rund um Hillwood Wrocław Wschód III – Gemeinde, Kreis und Woiwodschaft im Vergleich zu Polen (Statistik Polen).
08 / Häufige Fragen
Fragen zu Hillwood Wrocław Wschód III
01
Wo befindet sich Hillwood Wrocław Wschód III?
02
Ist hier ein BTS-Projekt (Build-to-Suit) möglich?
03
Wie erhalte ich ein detailliertes Angebot für Hillwood Wrocław Wschód III?
09 / Angebot anfragen
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