Lagerhaus zur Miete Wrocław Krajków Logistics Centre
Logistikzentrum
01 / Über den Park
Logistikzentrum Wrocław Krajków Logistics Centre
Wrocław Krajków Logistics Centre – moderne Lagerfläche zur Miete im Herzen von Niederschlesien
Wrocław Krajków Logistics Centre, auf dem Markt auch unter dem Namen Hillwood Wrocław Wschód II bekannt, ist ein großflächiges Logistikzentrum in der Ortschaft Wojkowice. Dieser technologisch fortschrittliche Logistikpark der Klasse A besteht aus vier bestehenden Gebäuden, die insgesamt über 100.000 Quadratmeter Betriebsfläche bieten. Derzeit ist die gesamte verfügbare Lagerfläche in diesem Komplex vollständig vermietet, was eindeutig für das große Vertrauen der Mieter in diesen Standort spricht. Jede Lagerhalle auf dem Gelände wurde mit dem Ziel der maximalen Optimierung von Lieferkettenprozessen entworfen, was das Objekt zur idealen Wahl für 3PL-Anbieter, Produktionsunternehmen und Distributoren macht, die auf europäischen Märkten tätig sind.
Technische Spezifikation und Gebäudeausstattung
Jede Hochregallagerhalle in diesem Komplex zeichnet sich durch Parameter aus, die den strengsten Marktstandards entsprechen. Die Arbeitsfläche wird durch fortschrittliche Sicherheitssysteme sowie Lösungen zur Erleichterung der täglichen Abfertigung von LKW-Flotten unterstützt, darunter zahlreiche Verladedocks und ebenerdige Tore.
- Lichte Höhe: 10 m, was eine hocheffiziente Warenregalierung ermöglicht
- Tragfähigkeit des staubfreien Bodens: 6 t/m², perfekt angepasst an den intensiven Verkehr schwerer Gabelstapler
- Brandschutzsysteme: Sprinkler, Rauchabzugsklappen sowie erhöhter Feuerwiderstand (über 4000 MJ/m² u.a. im Gebäude DC4)
- Heizung und Beleuchtung: effiziente Gasstrahler, energiesparende LED-Beleuchtung sowie Dachoberlichter zur Erhöhung des Arbeitskomforts
Sicherheit und externe Infrastruktur
Das präsentierte Distributionszentrum garantiert den Mietern die volle Kontrolle über das anvertraute Eigentum. Das Gelände des Parks ist vollständig eingezäunt und wird durch einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst sowie ein modernes CCTV-Überwachungssystem geschützt. Im Hinblick auf eine reibungslose Warenrotation hat der Entwickler äußerst großzügige Rangierflächen sowie breite Parkplätze vorbereitet, die sowohl für PKWs der Mitarbeiter als auch für LKW-Fahrzeuge ausgelegt sind. Die niederschlesischen Lagerhallen aus dem Portfolio dieses Investors zeichnen sich stets durch besondere Liebe zum Detail und die Funktionalität des Straßennetzes innerhalb des Komplexes aus.
02 / Lage des Parks
Lage von Wrocław Krajków Logistics Centre
Lager Wojkowice – ein strategischer Punkt auf der Logistikkarte der Region
Niederschlesien behauptet seit vielen Jahren seine Position als einer der begehrtesten Industriemärkte in Mittel- und Osteuropa. Die Region entwickelt sich dynamisch dank der starken Präsenz internationaler Konzerne aus der Automobilbranche, der modernen Elektronik sowie dem stetig wachsenden E-Commerce-Sektor. Durch die Wahl niederschlesischer Lagerhallen gewinnen Unternehmen nicht nur eine hervorragende Basis für die Expansion auf die westeuropäischen Märkte, sondern auch offenen Zugang zu einem vielfältigen Mitarbeiterpool. Die unmittelbare Nähe zur Agglomeration Wrocław garantiert einen stetigen Zufluss an Fachkräften, von Ingenieuren und Supply-Chain-Managern bis hin zu qualifiziertem Lagerpersonal. Die Präsenz der Wałbrzyska Specjalna Strefa Ekonomiczna in der Region stimuliert zusätzlich die Entwicklung der lokalen Wirtschaft und schafft ein äußerst günstiges Umfeld für neue, langfristige Investitionen.
Hervorragende Kommunikation und internationale Distribution
Der größte Vorteil, über den dieses moderne Distributionszentrum verfügt, ist seine konkurrenzlose Lage in Bezug auf die wichtigsten Verkehrsadern. Das Objekt befindet sich nur 100 m von der Autobahnauffahrt A4 entfernt, die den wichtigsten polnischen Transitkorridor darstellt, der Ost mit West verbindet und direkt nach Deutschland führt. Eine solche Lage eliminiert das Problem sogenannter logistischer Engpässe vollständig und ermöglicht der LKW-Flotte den sofortigen Anschluss an den Schnellverkehr. Darüber hinaus ist das Stadtzentrum von Wrocław 20 km entfernt, was die effiziente Abwicklung der städtischen Logistik (sog. Last-Mile-Delivery) erheblich erleichtert. Für Unternehmen, die global agieren, ist auch die bequeme Anbindung an den internationalen Flughafen Wrocław-Strachowice, der 25 km vom Park entfernt liegt, von großer Bedeutung. Ein derart perfekt konzipiertes Verbindungsnetz sorgt dafür, dass jeder Transportvorgang zeit- und kostenoptimiert durchgeführt wird.
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Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.
03 / Gute Anbindung
Öffentlicher Verkehr
Karte und Liste der nahen Haltestellen und Bahnhöfe. Entfernungen ab dem Logistikpark.
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04 / Technische Daten
Gebäude im Park
| Gebäude | Gesamtfläche qm | Status: | Stapelhöhe: | Stützenraster: | Bodenbelastung: | Sprinkler |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 52 150 m2 | k. A. | 10,00 m | 12X22,5 | 6 000 kg/m2 | Ja |
| DC2 | 11 325 m2 | k. A. | 10,00 m | 12X24 | 6 000 kg/m2 | Ja |
| DC3 | 17 300 m2 | k. A. | 10,00 m | 12X24 | 6 000 kg/m2 | Ja |
| DC4 | 20 439 m2 | k. A. | 10,00 m | 12X24 | 6 000 kg/m2 | Ja |
05 / Passende Einheit finden
VERFÜGBARE FLÄCHE
Die Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie den Berater, um Konditionen und Termin zu bestätigen.
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Keine freien EinheitenBei Verfügbarkeit benachrichtigen
Derzeit sind keine Einheiten frei
Hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten – wir informieren Sie, sobald in Wrocław Krajków Logistics Centre Flächen frei werden.
06 / Polnische Investitionszone
Steuerbefreiungsrechner – Polnische Investitionszone
CIT-/PIT-Befreiung für eine Neuinvestition an diesem Standort (Gemeinde Żórawina, Kreis wrocławski, dolnośląskie) – nach der Fördergebietskarte 2022–2027 und den Kriterien der Förderentscheidung.
- Max. Beihilfe – Großunternehmen
- 25%
- Mittleres Unternehmen
- 35%
- Klein- und Kleinstunternehmen
- 45%
- Mindestinvestition – Großunternehmen
- 100 Mio. PLN
- Laufzeit der Förderentscheidung
- 12 Jahre
- Arbeitslosenquote im Kreis
- 1,8% (Polen 5,1%)
Nominale Schätzung (nicht abgezinst), keine Entscheidung. Die Beihilfe wird auf die Investitionskosten oder die 2-jährigen Lohnkosten berechnet – der höhere Betrag gilt. Arbeitslosenquoten: Bekanntmachung des GUS (Stand 30.06.2025). 15 Jahre, wenn mindestens 51% des Geländes in einer Sonderwirtschaftszone liegen. Fragen Sie den Berater zur Zonenförderung
07 / Marktumfeld
Statistische Standortdaten
Arbeitsmarkt, Demografie und Wirtschaft rund um Wrocław Krajków Logistics Centre – Gemeinde, Kreis und Woiwodschaft im Vergleich zu Polen (Statistik Polen).
08 / Häufige Fragen
Fragen zu Wrocław Krajków Logistics Centre
01
Welche Flächen sind in Wrocław Krajków Logistics Centre verfügbar?
02
Wo befindet sich Wrocław Krajków Logistics Centre?
03
Ist hier ein BTS-Projekt (Build-to-Suit) möglich?
04
Wie erhalte ich ein detailliertes Angebot für Wrocław Krajków Logistics Centre?
09 / News
Nachrichten zu diesem Park
- ID Logistics bleibt in Hillwood Wrocław Wschód II
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Neuer Mieter im Hillwood Wrocław Wschód
Das Transportunternehmen Regesta ist in das Logistikzentrum Hillwood Wrocław Wschód eingezogen. Der neue Mieter hat insgesamt über 17.500 m² Lager- und Bürofläche bezogen.
10 / Angebot anfragen
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