Lagerhaus zur Miete Mapletree Park Wrocław II
Logistikzentrum
01 / Über den Park
Logistikzentrum Mapletree Park Wrocław II
Mapletree Park Wrocław II – modernes Lager zur Miete in Żórawina
Mapletree Park Wrocław II, auf dem Markt auch unter dem Namen Hillwood Wrocław Wschód I bekannt, ist ein professionelles Logistikzentrum, das erstklassige Flächen für Unternehmen bietet. Dieser bestehende Komplex, der sich an einem strategischen Punkt der Agglomeration befindet, bietet Unternehmen flexible Möglichkeiten zur Entwicklung ihrer Lieferkettenabläufe. Bei der Wahl von Lagern in Niederschlesien erhalten Mieter Zugang zu bewährten Lösungen eines renommierten Entwicklers. Das Objekt besteht aus drei unabhängigen Gebäuden, von denen derzeit die Halle DC1 über freie Module verfügt. Die übrigen Flächen sind vollständig vermietet, was die hohe Attraktivität dieses Standorts bestätigt. Der gesamte Logistikpark wurde mit dem Ziel einer maximalen Prozessoptimierung konzipiert – von der Lagerung bis zur schnellen Distribution. Das Gelände um die Gebäude ist vollständig eingezäunt, bewacht und mit einem CCTV-System überwacht, was die Sicherheit der Waren garantiert. Für eine reibungslose Flottenabwicklung wurden großzügige Rangierflächen sowie dedizierte LKW-Parkplätze vorbereitet.
Technische Spezifikation und Ausbaustandard
- Arbeitshöhe von standardmäßigen 10 m lichter Höhe, ideal für mehrstöckige Regalsysteme.
- Staubfreier Boden mit einer erhöhten Tragfähigkeit von bis zu 6 t/m².
- Objekt ausgestattet mit modernen Verladerampen sowie ebenerdigen Zufahrtstoren.
- Stützenraster mit optimalen Abmessungen, das die Innenraumgestaltung erleichtert.
- Fortschrittliches Brandschutzsystem inklusive Sprinkleranlage und Rauchabzügen.
- Energieeffiziente LED-Beleuchtung, unterstützt durch zahlreiche Dachoberlichter.
- Effiziente Gasheizung sowie Lüftungssysteme, die für Arbeitskomfort sorgen.
Sicherheit und nachhaltige Entwicklung
Jede Hochregallagerhalle innerhalb dieses Parks wurde gemäß strengen technischen Anforderungen errichtet. Der Einsatz moderner LED-Leuchten sowie die maximale Nutzung von Tageslicht reduzieren die Betriebskosten der Mieter erheblich. Sicherheit auf höchstem Niveau sorgt dafür, dass dieses Distributionszentrum den Herausforderungen der modernen Logistik voll und ganz gerecht wird.
02 / Lage des Parks
Lage von Mapletree Park Wrocław II
Ideale Lagerfläche zur Miete südlich von Wrocław
Die Wahl des richtigen Standorts für die Durchführung logistischer Abläufe ist ein entscheidender Erfolgsfaktor für jedes Distributions- und Produktionsunternehmen. Mapletree Park Wrocław II befindet sich in der Ortschaft Żórawina, südlich der Regionshauptstadt gelegen. Niederschlesien behauptet seit Jahren seine Position als einer der begehrtesten Märkte für Investoren. Dies ist vor allem der hervorragend entwickelten Automobilbranche, dem starken E-Commerce-Sektor sowie den florierenden Wirtschaftszonen zu verdanken. Unternehmen, die sich für Lager in Wrocław und Umgebung entscheiden, erhalten direkten Zugang zu einem riesigen, aufnahmefähigen Absatzmarkt sowie zu qualifiziertem Ingenieurs- und Betriebspersonal. Dieser Logistikpark stellt eine hervorragende Basis für die Abwicklung sowohl der nationalen Distribution als auch anspruchsvoller internationaler Verträge dar. Die Nähe zur Agglomeration Wrocław garantiert einen stabilen Zustrom von Arbeitskräften, was bei der Planung von Schichtprozessen in der Konfektionierung oder Retourenabwicklung von erheblicher Bedeutung ist.
Verkehrsanbindung und Transitkorridore
Was das besprochene Distributionszentrum von der Konkurrenz abhebt, ist die exzellente Anbindung an das Schnellstraßennetz. Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A4, die die Hauptverkehrsachse Südpolens darstellt. Diese nahe Lage erleichtert das sofortige Einfädeln in den Transitverkehr, was die Lieferzeiten in Richtung der westlichen Grenze zu Deutschland sowie in den Osten des Landes drastisch verkürzt. Zudem befindet sich der internationale Flughafen in Wrocław in weniger als einer Stunde Fahrtzeit, was für Unternehmen, die Luftfracht nutzen, eine wesentliche Erleichterung sein kann. Dank solch günstiger Straßenbedingungen verlaufen die tägliche Logistikabwicklung und das Manövrieren der LKW-Flotte hier äußerst reibungslos.
Daten werden geladen... In Google Maps öffnen (neues Fenster)
Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.
03 / Gute Anbindung
Öffentlicher Verkehr
Karte und Liste der nahen Haltestellen und Bahnhöfe. Entfernungen ab dem Logistikpark.
Daten werden geladen...
04 / Technische Daten
Gebäude im Park
| Gebäude | Gesamtfläche qm | Status: | Stapelhöhe: | Stützenraster: | Bodenbelastung: | Sprinkler |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 56 799 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x27m | 6 000 kg/m2 | Ja |
| DC2 | 34 151 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x25m | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC3 | 18 724 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x24 | 6 000 kg/m2 | Ja |
05 / Passende Einheit finden
VERFÜGBARE FLÄCHE
Die Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie den Berater, um Konditionen und Termin zu bestätigen.
06 / Polnische Investitionszone
Steuerbefreiungsrechner – Polnische Investitionszone
CIT-/PIT-Befreiung für eine Neuinvestition an diesem Standort (Gemeinde Żórawina, Kreis wrocławski, dolnośląskie) – nach der Fördergebietskarte 2022–2027 und den Kriterien der Förderentscheidung.
- Max. Beihilfe – Großunternehmen
- 25%
- Mittleres Unternehmen
- 35%
- Klein- und Kleinstunternehmen
- 45%
- Mindestinvestition – Großunternehmen
- 100 Mio. PLN
- Laufzeit der Förderentscheidung
- 12 Jahre
- Arbeitslosenquote im Kreis
- 1,8% (Polen 5,1%)
Nominale Schätzung (nicht abgezinst), keine Entscheidung. Die Beihilfe wird auf die Investitionskosten oder die 2-jährigen Lohnkosten berechnet – der höhere Betrag gilt. Arbeitslosenquoten: Bekanntmachung des GUS (Stand 30.06.2025). 15 Jahre, wenn mindestens 51% des Geländes in einer Sonderwirtschaftszone liegen. Fragen Sie den Berater zur Zonenförderung
07 / Marktumfeld
Statistische Standortdaten
Arbeitsmarkt, Demografie und Wirtschaft rund um Mapletree Park Wrocław II – Gemeinde, Kreis und Woiwodschaft im Vergleich zu Polen (Statistik Polen).
08 / Häufige Fragen
Fragen zu Mapletree Park Wrocław II
01
Wie hoch ist die verfügbare Lagerfläche im Mapletree Park Wrocław II?
02
Wie hoch ist die Miete im Mapletree Park Wrocław II?
03
Ist der Mapletree Park Wrocław II sofort verfügbar?
04
Was sind die technischen Parameter der Halle im Mapletree Park Wrocław II?
05
Wie weit ist der Mapletree Park Wrocław II von der Autobahn A4 entfernt?
06
Für welche Betriebsabläufe eignet sich der Mapletree Park Wrocław II?
07
Ist der Mapletree Park Wrocław II zur Miete oder zum Verkauf?
08
Welche Infrastruktur- und ESG-Annehmlichkeiten bietet der Mapletree Park Wrocław II?
09
Wer ist der Entwickler des Mapletree Park Wrocław II?
10
Welche Module sind im Mapletree Park Wrocław II aktuell verfügbar?
- 7 230 m² Lager + 544 m² Büro im Gebäude DC1
11
Wann wurde das Angebot für den Mapletree Park Wrocław II zuletzt aktualisiert?
12
Welche Flächen sind in Mapletree Park Wrocław II verfügbar?
13
Wo befindet sich Mapletree Park Wrocław II?
14
Ist hier ein BTS-Projekt (Build-to-Suit) möglich?
15
Wie erhalte ich ein detailliertes Angebot für Mapletree Park Wrocław II?
09 / Angebot anfragen
Finden Sie die passende Fläche für Ihr Unternehmen.
Wir antworten und stellen Ihnen die verfügbaren Möglichkeiten vor.
Berater anrufen
Dariusz Sroka
Kontaktformular
Anfrage senden
Füllen Sie das Formular aus – ein Berater meldet sich mit den Konditionen.
