Lagerhaus zur Miete Wrocław Logistics Park Bielany
Logistikzentrum
01 / Über den Park
Logistikzentrum Wrocław Logistics Park Bielany
Wrocław Logistics Park Bielany – moderne Lagerfläche zu vermieten
Wrocław Logistics Park Bielany, auf dem Markt auch unter dem Namen Panattoni Park Wrocław VII bekannt, ist ein technologisch fortschrittliches Logistikzentrum südlich der Hauptstadt von Niederschlesien. Dieser beeindruckende Logistikpark besteht aus sieben unabhängigen Gebäuden, die zusammen einen leistungsstarken Business-Hub bilden, ideal für 3PL-Betreiber, Handelsketten und E-Commerce. Wenn Sie an einem Lager zur Miete an einem strategischen Punkt der Region interessiert sind, erfüllt diese Investition höchste betriebliche Standards. Derzeit bietet das Objekt flexible Mietoptionen in zwei Hallen: DC4 und DC5, wo hochwertige Lagerfläche zur Miete verfügbar ist. Die übrigen Gebäude sind vollständig vermietet, was für das große Vertrauen der Mieter in diesen Komplex spricht. Wenn Sie sich für Lagerhallen in Niederschlesien aus dem Portfolio von Panattoni entscheiden, erhalten Sie eine Garantie für Sicherheit, 24-Stunden-Wachschutz, CCTV-Überwachung sowie Zugang zu geräumigen Rangierflächen und Parkplätzen für Lastkraftwagen (LKW).
Technische Spezifikation und Ausstattung
Jede Lagerhalle, die Teil des Komplexes ist, wurde mit dem Ziel einer maximalen Optimierung der Lager- und Kommissionierungsprozesse entworfen. Mieter können mit Parametern rechnen, die für Lagerhallen der Klasse A typisch sind.
- Lichte Höhe: 10 m (klassische Hochregallagerhalle)
- Bodenbelastbarkeit des staubfreien Bodens: 5 000 kg/m²
- Stützenraster: 12 x 22,5 m zur einfachen Anordnung von Regalen
- Brandschutz: Sprinkleranlagen, Rauchabzugsklappen sowie Feuerwiderstand auf dem Niveau von 4000 MJ/m²
- Beleuchtung: energieeffiziente LED-Beleuchtung sowie Dachoberlichter
Ökologie und nachhaltige Entwicklung
Ein modernes Distributionszentrum muss auf ökologische Herausforderungen reagieren. Obwohl die Gebäude über mehrere Jahre hinweg errichtet wurden, hat der Entwickler auf die Implementierung von Lösungen geachtet, die die Energieeffizienz unterstützen. Die Optimierung des Stromverbrauchs durch LED-Systeme sowie die maximale Nutzung von Tageslicht durch Oberlichter senken die Betriebskosten erheblich, was für Unternehmen, die eine langfristige Miete in der Region Lager Bielany Wrocławskie planen, von entscheidender Bedeutung ist. Die eingesetzte Belüftung sowie moderne Isolierungen unterstützen die Aufrechterhaltung eines angemessenen Mikroklimas im Inneren, was sich in einem höheren Arbeitskomfort für die Belegschaft und der Sicherheit der gelagerten Waren niederschlägt.
02 / Lage des Parks
Lage von Wrocław Logistics Park Bielany
Strategisches Lager Bielany Wrocławskie – das Herz der niederschlesischen Logistik
Niederschlesien ist absolut führend auf der Landkarte des polnischen Gewerbeimmobilienmarktes, und Lagerhallen in Niederschlesien erfreuen sich ungebrochenen Interesses bei Investoren aus ganz Europa. Wenn Sie sich für eine Lagerfläche zur Miete in Bielany Wrocławskie entscheiden, erhalten Unternehmen direkten Zugang zu einem der stärksten akademischen und wirtschaftlichen Zentren des Landes. Wrocław und seine Agglomeration sind ein mächtiger Absatzmarkt sowie ein hervorragender Personalpool, angetrieben durch die Präsenz renommierter Hochschulen. Diese Region zieht historisch gesehen Giganten aus der Automobilbranche, der Hochtechnologie und dem E-Commerce an, was zur Entstehung eines ausgereiften Geschäftsökosystems geführt hat. Das hier funktionierende Logistikzentrum ermöglicht eine effiziente Bedienung nicht nur lokaler Märkte, sondern erleichtert vor allem die Expansion auf die Märkte West- und Südeuropas und bildet eine natürliche Brücke zwischen Polen, Deutschland und Tschechien.
Hervorragende Verkehrsanbindung
Jede professionelle Lagerhalle erfordert eine einwandfreie Straßeninfrastruktur. Im Fall des Wrocław Logistics Park Bielany haben wir es mit einem geradezu modellhaften Standort zu tun. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A4, der wichtigsten Verkehrsader Südpolens, die die Westgrenze mit der Ukraine verbindet. Nur wenige hundert Meter trennen dieses Distributionszentrum von der Schnellstraße S8, die einen schnellen Korridor in Richtung Łódź, Warschau und den nordöstlichen Teil des Landes eröffnet. Ergänzt wird dieses System durch die Nähe zur Landesstraße Nr. 35, die eine effiziente Warenverteilung innerhalb der Agglomeration Wrocław und der umliegenden Landkreise erleichtert. Eine solche Konfiguration der Verkehrsknotenpunkte macht jede Hochregallagerhalle in diesem Park zu einer Garantie für die Optimierung der Fahrzeiten von LKW-Flotten, was sich direkt in einer Reduzierung der Betriebskosten der Mieter niederschlägt. Es ist auch hervorzuheben, dass eine so günstige Lage zu den Haupttransitrouten das Risiko von Verzögerungen in den Lieferketten minimiert, was für Kontraktlogistikbetreiber und Kurierunternehmen, die Lieferungen im Next-Day-System durchführen, von entscheidender Bedeutung ist.
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Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.
Entfernung
- Schnellstraße S8
- 800 m
- Bundesstraße 35
- 300 m
- Autobahn A4
- 1 km
03 / Gute Anbindung
Öffentlicher Verkehr
Karte und Liste der nahen Haltestellen und Bahnhöfe. Entfernungen ab dem Logistikpark.
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04 / Technische Daten
Gebäude im Park
| Gebäude | Gesamtfläche qm | Status: | Stapelhöhe: | Stützenraster: | Bodenbelastung: | Sprinkler |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 10 300 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x22,5 | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC2 | 10 800 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x22,5 | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC3 | 19 153 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x22,5 | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC4 | 22 500 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x22,5 | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC5 | 24 600 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x22,5 | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC6 | 22 600 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x22,5 | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC7 | 38 133 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x22,5 | 5 000 kg/m2 | Ja |
05 / Passende Einheit finden
VERFÜGBARE FLÄCHE
Die Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie den Berater, um Konditionen und Termin zu bestätigen.
-
Freie Einheit
DC5 · Lagerfläche
Büros370 m². Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche13 400 m²Mindestmodul13 400 m²Stapelhöhe10 mPrüfen -
Freie Einheit
DC4 · Lagerfläche
Büros76 m². Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche6 737 m²Mindestmodul FRAGENStapelhöhe10 mPrüfen
06 / Polnische Investitionszone
Steuerbefreiungsrechner – Polnische Investitionszone
CIT-/PIT-Befreiung für eine Neuinvestition an diesem Standort (Gemeinde Kobierzyce, Kreis wrocławski, dolnośląskie) – nach der Fördergebietskarte 2022–2027 und den Kriterien der Förderentscheidung.
- Max. Beihilfe – Großunternehmen
- 25%
- Mittleres Unternehmen
- 35%
- Klein- und Kleinstunternehmen
- 45%
- Mindestinvestition – Großunternehmen
- 100 Mio. PLN
- Laufzeit der Förderentscheidung
- 12 Jahre
- Arbeitslosenquote im Kreis
- 1,8% (Polen 5,1%)
Nominale Schätzung (nicht abgezinst), keine Entscheidung. Die Beihilfe wird auf die Investitionskosten oder die 2-jährigen Lohnkosten berechnet – der höhere Betrag gilt. Arbeitslosenquoten: Bekanntmachung des GUS (Stand 30.06.2025). 15 Jahre, wenn mindestens 51% des Geländes in einer Sonderwirtschaftszone liegen. Fragen Sie den Berater zur Zonenförderung
07 / Marktumfeld
Statistische Standortdaten
Arbeitsmarkt, Demografie und Wirtschaft rund um Wrocław Logistics Park Bielany – Gemeinde, Kreis und Woiwodschaft im Vergleich zu Polen (Statistik Polen).
08 / Häufige Fragen
Fragen zu Wrocław Logistics Park Bielany
01
Wie hoch ist die verfügbare Lagerfläche im Wrocław Logistics Park Bielany?
02
Wie hoch ist die Miete im Wrocław Logistics Park Bielany?
03
Ist der Wrocław Logistics Park Bielany sofort verfügbar?
04
Was sind die technischen Parameter der Halle im Wrocław Logistics Park Bielany?
05
Wie weit ist der Wrocław Logistics Park Bielany von der Autobahn A4 entfernt?
06
Für welche Betriebsabläufe eignet sich der Wrocław Logistics Park Bielany?
07
Ist der Wrocław Logistics Park Bielany zur Miete oder zum Verkauf?
08
Welche Infrastruktur- und ESG-Annehmlichkeiten bietet der Wrocław Logistics Park Bielany?
09
Wer ist der Entwickler des Wrocław Logistics Park Bielany?
10
Welche Module sind im Wrocław Logistics Park Bielany aktuell verfügbar?
- 6737 m² Lager + 76 m² Büro im Gebäude DC4
- 13400 m² Lager + 370 m² Büro im Gebäude DC5
11
Wann wurde das Angebot des Wrocław Logistics Park Bielany zuletzt aktualisiert?
12
Welche Flächen sind in Wrocław Logistics Park Bielany verfügbar?
13
Wo befindet sich Wrocław Logistics Park Bielany?
14
Ist hier ein BTS-Projekt (Build-to-Suit) möglich?
15
Wie erhalte ich ein detailliertes Angebot für Wrocław Logistics Park Bielany?
09 / News
Nachrichten zu diesem Park
10 / Angebot anfragen
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