Jakie powierzchnie są dostępne w obiekcie Park Wrocław XIII?

Łączna powierzchnia magazynowa obiektu Park Wrocław XIII wynosi około 73 000 m². Aktualną dostępność wolnych modułów potwierdza broker prowadzący obiekt.

Gdzie znajduje się obiekt Park Wrocław XIII?

Obiekt Park Wrocław XIII znajduje się w miejscowości Pietrzykowice, województwo niederschlesien. Pełny adres oraz odległości do węzłów drogowych, lotnisk i centrów aglomeracyjnych podajemy w sekcji "Lokalizacja" karty obiektu.

Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?

Jeśli na terenie parku, w którym położony jest Park Wrocław XIII, deweloper dysponuje wolnymi działkami inwestycyjnymi, możliwe jest zrealizowanie projektu Build-to-Suit dostosowanego do specyficznych wymagań najemcy. Minimalna powierzchnia BTS to zwykle 10 000 m², standardowy czas realizacji 12–18 miesięcy od podpisania pre-letu. Skontaktuj się z brokerem, aby sprawdzić dostępność rozszerzenia parku.

Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu Park Wrocław XIII?

Wypełnij formularz kontaktowy w karcie obiektu lub zadzwoń bezpośrednio do brokera odpowiedzialnego za Park Wrocław XIII. W ciągu 24–48 godzin otrzymasz pełną kartę techniczną, aktualną stawkę najmu, dostępność modułów oraz informację o terminie wizji lokalnej. Doradztwo i pośrednictwo dla najemcy jest bezpłatne — wynagrodzenie pochodzi od wynajmującego.

Park Wrocław XIII | 73 000 m² Lagerfläche zur Miete

Modernes Lager zur Miete in Pietrzykowice – Park Wrocław XIII

Bei der Suche nach einer optimalen Fläche für die Lieferkette lohnt es sich, das technologisch fortschrittliche Logistikzentrum Park Wrocław XIII zu beachten. Dieses beeindruckende Entwicklungsprojekt der Firma Panattoni bietet Lagerflächen der Klasse A von höchster Qualität auf dem Markt, die auf die Maximierung der betrieblichen Effizienz ausgelegt sind. Die Investition besteht aus drei voll funktionsfähigen Gebäuden, die ein kohärentes und sicheres Geschäftsökosystem bilden. Das Gelände ist umfassend eingezäunt, bewacht und wird per CCTV-System überwacht. Derzeit ist die Lagerfläche zur Miete in zwei der drei bestehenden Gebäude verfügbar, was flexible Möglichkeiten bietet, die Quadratmeterzahl an die individuellen Bedürfnisse des Unternehmens anzupassen. Großzügige Rangierflächen und dedizierte Parkplätze für die LKW-Flotte garantieren einen reibungslosen Ablauf der Be- und Entladevorgänge.

Technische Spezifikation und Ausstattungsstandard

Jede Lagerhalle, die Teil des Komplexes ist, wurde gemäß strengen Industriestandards realisiert. Der Arbeitsbereich ermöglicht eine optimale Lagerung von Waren sowie eine freie Anordnung der Kommunikationswege. Die wichtigsten technischen Parameter der Objekte umfassen:

eine lichte Höhe von 10 Metern,
einen strapazierfähigen staubfreien Boden mit einer Tragfähigkeit von 5 t/qm,
ein Stützenraster von 12 x 22,5 m,
eine moderne Gasheizung sowie Lüftungssysteme,
einen fortschrittlichen Brandschutz (Feuerwiderstand 4000 MJ/qm, Sprinkleranlage, Rauchabzugsklappen),
energiesparende LED-Beleuchtung und Beleuchtung der Entladezone durch Dachoberlichter.

Nachhaltige Entwicklung und ökologische Zertifizierung

Ein moderner Lagerpark muss auf die Herausforderungen des Umweltschutzes reagieren. Park Wrocław XIII ist eine umweltfreundliche Investition, was durch das verliehene BREEAM-Zertifikat auf dem Niveau Very Good bestätigt wird. Die angewandten Lösungen, wie die Optimierung des Stromverbrauchs oder ein effizientes Medienmanagement, reduzieren nicht nur den CO2-Fußabdruck der Logistikoperationen, sondern senken auch real die Betriebskosten der Mieter. Mit der Wahl dieses Objekts erhalten Unternehmen eine umweltfreundliche Fläche, die den ESG-Richtlinien entspricht.

Strategisches Verteilzentrum auf der Logistikkarte von Niederschlesien

Die Wahl der richtigen Region ist das Fundament für den Erfolg in der TSL-Branche. Lager in Niederschlesien erfreuen sich seit Jahren eines ungebrochenen Interesses von Investoren, und Pietrzykowice stellen einen der interessantesten Mikromärkte in diesem Teil des Landes dar. Niederschlesien ist ein mächtiger Wirtschaftsknotenpunkt, in dem sich der Automobilsektor, E-Commerce sowie die fortschrittliche Elektronikproduktion dynamisch entwickeln. Die Präsenz globaler Akteure, die Nähe zur westlichen Grenze sowie der Zugang zu qualifiziertem Ingenieur- und Betriebspersonal machen dies zu einem idealen Ort für die Ansiedlung strategischer Operationen. Ein zusätzlicher Wachstumsstimulus ist die Aktivität der Wałbrzyska Specjalna Strefa Ekonomiczna „Invest-Park“, die Kapital anzieht und lokale Lieferketten unterstützt. Mit der Entscheidung für eine Lagerfläche zur Miete in dieser Region erhalten Unternehmen direkten Zugang zu einem aufnahmefähigen Absatzmarkt, der Agglomeration Wrocław, sowie hervorragende Bedingungen für die Expansion auf europäische Märkte.

Hervorragende Kommunikation und Verkehrsinfrastruktur

Ein entscheidendes Argument für die Wahl des Park Wrocław XIII ist seine kompromisslose kommunikative Erreichbarkeit. Das Objekt befindet sich nur 1 km vom Knotenpunkt der Autobahn A4 entfernt, die die wichtigste Transitader Südpolens ist. Sie bietet eine blitzschnelle Verbindung nach Deutschland im Westen sowie nach Oberschlesien und Krakau im Osten. Darüber hinaus beträgt die Entfernung, die dieses moderne Verteilzentrum vom Zentrum von Wrocław trennt, nur 16 km, was eine effiziente Abwicklung der Stadtlogistik und der Zustellung auf der letzten Meile garantiert. Erwähnenswert ist auch die Nähe zum internationalen Flughafen Wrocław, der 15 km entfernt ist. Die Verfügbarkeit der Flughafeninfrastruktur ist ein riesiger Vorteil für Unternehmen, die dringende Frachttransporte mit globaler Reichweite durchführen. Diese Kombination aus Straßen- und Flugknotenpunkten schafft ein einzigartiges Umfeld für die Führung eines effizienten Geschäfts.

Standard

Satellit

Straße

Gehen

Fahrrad

Auto

10 min

30 min

60 min

Entfernung:

Autobahn A4 1 km
Centrum Wrocławia 16 km
Flughafen Międzynarodowy Port Lotniczy Wrocław 15 km

Entfernung prüfen

Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.

Öffentlicher Verkehr

Bushaltestelle 465 m
Bushaltestelle Pietrzykowice-zakład 487 m
Bushaltestelle Pietrzykowice - Sportowa/Główna 1 km
Bushaltestelle Pietrzykowice - Sportowa/Główna 1 km
Bushaltestelle Pietrzykowice - Wrocławska/Stawowa 1 km
Bushaltestelle Pietrzykowice - Wrocławska/Stawowa 1 km
Bushaltestelle Pietrzykowice - Sportowa/pętla 1 km
Bushaltestelle Pietrzykowice - Sportowa/pętla 1 km
Bushaltestelle Baranowice 1 km
Bushaltestelle Jaszkotle - kościół 2 km

Gebäude

	Gesamtfläche qm	Status:	Stapelhöhe:	Stützenraster:	Bodenbelastung:
DC1A	40 000 m²	Bestehend	10,00 m	12x22,5	5 000 kg/m²
DC1B	30 000 m²	Bestehend	10,00 m	12x22,5	5 000 kg/m²
DC2	3 000 m²	Bestehend	b.d.	b.d.	5 000 kg/m²

VERFÜGBARE FLÄCHE

	Lagerfläche	Mindestmodul	Verfügbarkeit prüfen
	FRAGEN	FRAGEN	FRAGEN

FAQ

Welche Lagerfläche steht im Park Wrocław XIII zur Verfügung?

Der Park Wrocław XIII (Pietrzykowice, Woiwodschaft Niederschlesien) bietet 73 000 m² Lagerfläche, wovon 23 639 m² in 3 Modulen ab sofort verfügbar sind. Klasse A, 3 Gebäude.

Wie hoch ist die Miete im Park Wrocław XIII?

Die Miete im Park Wrocław XIII wird individuell mit dem Mieter vereinbart – sie hängt von der Quadratmeterzahl, der Vertragslaufzeit und dem Umfang der Anpassungsarbeiten ab.

Ist der Park Wrocław XIII ab sofort verfügbar?

Ja, der Park Wrocław XIII bietet freie Flächen, die ab sofort verfügbar sind – insgesamt 23 639 m² in 3 Modulen.

Was sind die technischen Parameter der Halle im Park Wrocław XIII?

Der Park Wrocław XIII bietet eine Lagerhöhe von 10 m, ein Stützenraster von 12×22,5 und einen staubfreien Boden mit einer Tragfähigkeit von 5000 kN/m² sowie einer Feuerwiderstandsklasse von 4000 MJ/m². Das Objekt verfügt über Laderampen, LED-Beleuchtung, Oberlichter, Rauchabzugsklappen und Belüftung. Ausgewählte Gebäude sind mit Sprinklern und Gasheizung ausgestattet.

Wie weit ist der Park Wrocław XIII von der Autobahn A4 entfernt?

Der Park Wrocław XIII befindet sich 1 km von der Autobahn A4 entfernt. Zudem liegt das Objekt 15 km vom internationalen Flughafen Wrocław und 16 km vom Stadtzentrum von Wrocław entfernt. Das Objekt verfügt über keinen Gleisanschluss.

Für welche Betriebsabläufe eignet sich der Park Wrocław XIII?

Der Park Wrocław XIII ist ein modernes Objekt der Klasse A, das sich hervorragend für Lager-, Logistik- und Distributionsprozesse eignet. Dank der Bodenbelastbarkeit von 5000 kN/m² ist auch eine leichte Produktion möglich.

Ist der Park Wrocław XIII zur Miete oder zum Verkauf?

Der Park Wrocław XIII ist ein Objekt, das ausschließlich zur Miete bestimmt ist. Es stehen flexible Lager- und Büro-Module zur Verfügung, und die Vertragsbedingungen werden individuell mit dem Mieter vereinbart.

Welche Infrastruktur- und ESG-Annehmlichkeiten bietet der Park Wrocław XIII?

Ja, der Park Wrocław XIII bietet einen LKW-Parkplatz, großzügige Rangierflächen sowie ein umzäuntes Gelände mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst und CCTV-Überwachung. Das Objekt verfügt über das Umweltzertifikat BREEAM Very Good.

Wer ist der Entwickler des Park Wrocław XIII?

Der Entwickler des Komplexes Park Wrocław XIII ist das Unternehmen Panattoni, einer der führenden Entwickler von Lager- und Industrieflächen auf dem europäischen Markt.

Welche Module sind im Park Wrocław XIII aktuell verfügbar?

Im Park Wrocław XIII sind folgende Module ab sofort zur Miete verfügbar:

9945 m² Lager + 260 m² Büro im Gebäude DC1A
7660 m² Lager im Gebäude DC1A
6034 m² Lager + 260 m² Büro im Gebäude DC1B

Insgesamt aktuell freie Lagerfläche: 23 639 m². Die spezifischen Moduldaten werden vom Objektbetreuer von MAXON Nieruchomości bestätigt.

Wann wurde das Angebot für den Park Wrocław XIII zuletzt aktualisiert?

Das Angebot für den Park Wrocław XIII wurde zuletzt am 2026-04-29 aktualisiert. Die aktuelle Verfügbarkeit der Flächen und die geltenden Mietbedingungen bestätigt der Objektbetreuer von MAXON Nieruchomości auf Anfrage.

ZUSTÄNDIGER BERATER

Dariusz Sroka

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