Lagerhaus zur Miete Park Wrocław XIII
01 / Über den Park
Logistikzentrum Park Wrocław XIII
Modernes Lager zur Miete in Pietrzykowice – Park Wrocław XIII
Bei der Suche nach einer optimalen Fläche für die Lieferkette lohnt es sich, das technologisch fortschrittliche Logistikzentrum Park Wrocław XIII zu beachten. Dieses beeindruckende Entwicklungsprojekt der Firma Panattoni bietet Lagerflächen der Klasse A von höchster Qualität auf dem Markt, die auf die Maximierung der betrieblichen Effizienz ausgelegt sind. Die Investition besteht aus drei voll funktionsfähigen Gebäuden, die ein kohärentes und sicheres Geschäftsökosystem bilden. Das Gelände ist umfassend eingezäunt, bewacht und wird per CCTV-System überwacht. Derzeit ist die Lagerfläche zur Miete in zwei der drei bestehenden Gebäude verfügbar, was flexible Möglichkeiten bietet, die Quadratmeterzahl an die individuellen Bedürfnisse des Unternehmens anzupassen. Großzügige Rangierflächen und dedizierte Parkplätze für die LKW-Flotte garantieren einen reibungslosen Ablauf der Be- und Entladevorgänge.
Technische Spezifikation und Ausstattungsstandard
Jede Lagerhalle, die Teil des Komplexes ist, wurde gemäß strengen Industriestandards realisiert. Der Arbeitsbereich ermöglicht eine optimale Lagerung von Waren sowie eine freie Anordnung der Kommunikationswege. Die wichtigsten technischen Parameter der Objekte umfassen:
- eine lichte Höhe von 10 Metern,
- einen strapazierfähigen staubfreien Boden mit einer Tragfähigkeit von 5 t/qm,
- ein Stützenraster von 12 x 22,5 m,
- eine moderne Gasheizung sowie Lüftungssysteme,
- einen fortschrittlichen Brandschutz (Feuerwiderstand 4000 MJ/qm, Sprinkleranlage, Rauchabzugsklappen),
- energiesparende LED-Beleuchtung und Beleuchtung der Entladezone durch Dachoberlichter.
Nachhaltige Entwicklung und ökologische Zertifizierung
Ein moderner Lagerpark muss auf die Herausforderungen des Umweltschutzes reagieren. Park Wrocław XIII ist eine umweltfreundliche Investition, was durch das verliehene BREEAM-Zertifikat auf dem Niveau Very Good bestätigt wird. Die angewandten Lösungen, wie die Optimierung des Stromverbrauchs oder ein effizientes Medienmanagement, reduzieren nicht nur den CO2-Fußabdruck der Logistikoperationen, sondern senken auch real die Betriebskosten der Mieter. Mit der Wahl dieses Objekts erhalten Unternehmen eine umweltfreundliche Fläche, die den ESG-Richtlinien entspricht.
02 / Lage des Parks
Lage von Park Wrocław XIII
Strategisches Verteilzentrum auf der Logistikkarte von Niederschlesien
Die Wahl der richtigen Region ist das Fundament für den Erfolg in der TSL-Branche. Lager in Niederschlesien erfreuen sich seit Jahren eines ungebrochenen Interesses von Investoren, und Pietrzykowice stellen einen der interessantesten Mikromärkte in diesem Teil des Landes dar. Niederschlesien ist ein mächtiger Wirtschaftsknotenpunkt, in dem sich der Automobilsektor, E-Commerce sowie die fortschrittliche Elektronikproduktion dynamisch entwickeln. Die Präsenz globaler Akteure, die Nähe zur westlichen Grenze sowie der Zugang zu qualifiziertem Ingenieur- und Betriebspersonal machen dies zu einem idealen Ort für die Ansiedlung strategischer Operationen. Ein zusätzlicher Wachstumsstimulus ist die Aktivität der Wałbrzyska Specjalna Strefa Ekonomiczna „Invest-Park“, die Kapital anzieht und lokale Lieferketten unterstützt. Mit der Entscheidung für eine Lagerfläche zur Miete in dieser Region erhalten Unternehmen direkten Zugang zu einem aufnahmefähigen Absatzmarkt, der Agglomeration Wrocław, sowie hervorragende Bedingungen für die Expansion auf europäische Märkte.
Hervorragende Kommunikation und Verkehrsinfrastruktur
Ein entscheidendes Argument für die Wahl des Park Wrocław XIII ist seine kompromisslose kommunikative Erreichbarkeit. Das Objekt befindet sich nur 1 km vom Knotenpunkt der Autobahn A4 entfernt, die die wichtigste Transitader Südpolens ist. Sie bietet eine blitzschnelle Verbindung nach Deutschland im Westen sowie nach Oberschlesien und Krakau im Osten. Darüber hinaus beträgt die Entfernung, die dieses moderne Verteilzentrum vom Zentrum von Wrocław trennt, nur 16 km, was eine effiziente Abwicklung der Stadtlogistik und der Zustellung auf der letzten Meile garantiert. Erwähnenswert ist auch die Nähe zum internationalen Flughafen Wrocław, der 15 km entfernt ist. Die Verfügbarkeit der Flughafeninfrastruktur ist ein riesiger Vorteil für Unternehmen, die dringende Frachttransporte mit globaler Reichweite durchführen. Diese Kombination aus Straßen- und Flugknotenpunkten schafft ein einzigartiges Umfeld für die Führung eines effizienten Geschäfts.
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Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.
Entfernung
- Autobahn A4
- 1 km
- Centrum Wrocławia
- 16 km
- Flughafen Międzynarodowy Port Lotniczy Wrocław
- 15 km
03 / Gute Anbindung
Öffentlicher Verkehr
Karte und Liste der nahen Haltestellen und Bahnhöfe. Entfernungen ab dem Logistikpark.
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04 / Technische Daten
Gebäude im Park
| Gebäude | Gesamtfläche qm | Status: | Stapelhöhe: | Stützenraster: | Bodenbelastung: | Sprinkler |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1A | 40 000 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x22,5 | 5 000 kg/m2 | Nein |
| DC1B | 30 000 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x22,5 | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC2 | 3 000 m2 | k. A. | b.d. | b.d. | 5 000 kg/m2 | Ja |
05 / Passende Einheit finden
VERFÜGBARE FLÄCHE
Die Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie den Berater, um Konditionen und Termin zu bestätigen.
-
Keine freien EinheitenBei Verfügbarkeit benachrichtigen
Derzeit sind keine Einheiten frei
Hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten – wir informieren Sie, sobald in Park Wrocław XIII Flächen frei werden.
06 / Polnische Investitionszone
Steuerbefreiungsrechner – Polnische Investitionszone
CIT-/PIT-Befreiung für eine Neuinvestition an diesem Standort (Gemeinde Kąty Wrocławskie, Kreis wrocławski, dolnośląskie) – nach der Fördergebietskarte 2022–2027 und den Kriterien der Förderentscheidung.
- Max. Beihilfe – Großunternehmen
- 25%
- Mittleres Unternehmen
- 35%
- Klein- und Kleinstunternehmen
- 45%
- Mindestinvestition – Großunternehmen
- 100 Mio. PLN
- Laufzeit der Förderentscheidung
- 12 Jahre
- Arbeitslosenquote im Kreis
- 1,8% (Polen 5,1%)
Nominale Schätzung (nicht abgezinst), keine Entscheidung. Die Beihilfe wird auf die Investitionskosten oder die 2-jährigen Lohnkosten berechnet – der höhere Betrag gilt. Arbeitslosenquoten: Bekanntmachung des GUS (Stand 30.06.2025). 15 Jahre, wenn mindestens 51% des Geländes in einer Sonderwirtschaftszone liegen. Fragen Sie den Berater zur Zonenförderung
07 / Marktumfeld
Statistische Standortdaten
Arbeitsmarkt, Demografie und Wirtschaft rund um Park Wrocław XIII – Gemeinde, Kreis und Woiwodschaft im Vergleich zu Polen (Statistik Polen).
08 / Häufige Fragen
Fragen zu Park Wrocław XIII
01
Welche Lagerfläche steht im Park Wrocław XIII zur Verfügung?
02
Wie hoch ist die Miete im Park Wrocław XIII?
03
Ist der Park Wrocław XIII ab sofort verfügbar?
04
Was sind die technischen Parameter der Halle im Park Wrocław XIII?
05
Wie weit ist der Park Wrocław XIII von der Autobahn A4 entfernt?
06
Für welche Betriebsabläufe eignet sich der Park Wrocław XIII?
07
Ist der Park Wrocław XIII zur Miete oder zum Verkauf?
08
Welche Infrastruktur- und ESG-Annehmlichkeiten bietet der Park Wrocław XIII?
09
Wer ist der Entwickler des Park Wrocław XIII?
10
Welche Module sind im Park Wrocław XIII aktuell verfügbar?
- 9945 m² Lager + 260 m² Büro im Gebäude DC1A
- 7660 m² Lager im Gebäude DC1A
- 6034 m² Lager + 260 m² Büro im Gebäude DC1B
11
Wann wurde das Angebot für den Park Wrocław XIII zuletzt aktualisiert?
12
Welche Flächen sind in Park Wrocław XIII verfügbar?
13
Wo befindet sich Park Wrocław XIII?
14
Ist hier ein BTS-Projekt (Build-to-Suit) möglich?
15
Wie erhalte ich ein detailliertes Angebot für Park Wrocław XIII?
09 / News
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10 / Angebot anfragen
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