Jakie powierzchnie są dostępne w obiekcie P3 Wrocław II?

Łączna powierzchnia magazynowa obiektu P3 Wrocław II wynosi około 182 785 m². Aktualną dostępność wolnych modułów potwierdza broker prowadzący obiekt.

Gdzie znajduje się obiekt P3 Wrocław II?

Obiekt P3 Wrocław II znajduje się w miejscowości Małuszów, województwo niederschlesien. Pełny adres oraz odległości do węzłów drogowych, lotnisk i centrów aglomeracyjnych podajemy w sekcji "Lokalizacja" karty obiektu.

Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?

Jeśli na terenie parku, w którym położony jest P3 Wrocław II, deweloper dysponuje wolnymi działkami inwestycyjnymi, możliwe jest zrealizowanie projektu Build-to-Suit dostosowanego do specyficznych wymagań najemcy. Minimalna powierzchnia BTS to zwykle 10 000 m², standardowy czas realizacji 12–18 miesięcy od podpisania pre-letu. Skontaktuj się z brokerem, aby sprawdzić dostępność rozszerzenia parku.

Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu P3 Wrocław II?

Wypełnij formularz kontaktowy w karcie obiektu lub zadzwoń bezpośrednio do brokera odpowiedzialnego za P3 Wrocław II. W ciągu 24–48 godzin otrzymasz pełną kartę techniczną, aktualną stawkę najmu, dostępność modułów oraz informację o terminie wizji lokalnej. Doradztwo i pośrednictwo dla najemcy jest bezpłatne — wynagrodzenie pochodzi od wynajmującego.

P3 Wrocław II | 182 785 m² magazyn do wynajęcia

Nowoczesny magazyn do wynajęcia: P3 Wrocław II w Małuszowie

P3 Wrocław II, funkcjonujący na rynku komercyjnym również pod nazwą Wrocław Campus 39, to zaawansowane technologicznie centrum logistyczne zlokalizowane w strategicznej części Dolnego Śląska. Wybudowany przez doświadczonego dewelopera Panattoni, ten imponujący park magazynowy dostarcza najwyższej jakości przestrzenie biznesowe. W skład kompleksu wchodzą cztery potężne budynki (DC1, DC2, DC3, DC4), które łącznie tworzą ogromny hub operacyjny dla najbardziej wymagających najemców. Obecnie wszystkie hale są w pełni wynajęte, co potwierdza ogromne zainteresowanie tą lokalizacją. Jeśli interesuje Państwa powierzchnia magazynowa do wynajęcia w tym regionie, warto monitorować dostępność modułów w przyszłości. Prezentowane magazyny klasy A zaprojektowano z myślą o optymalizacji procesów składowania, kompletacji oraz dystrybucji, odpowiadając na rygorystyczne potrzeby branży e-commerce i lekkiej produkcji.

Specyfikacja techniczna i bezpieczeństwo operacyjne

Każda hala wysokiego składowania wchodząca w skład tego kompleksu została wyposażona w rozwiązania maksymalizujące efektywność operacyjną. Teren jest w pełni ogrodzony, chroniony całodobowo i monitorowany przez system CCTV. Do dyspozycji najemców oddano przestronne place manewrowe oraz dedykowane parkingi dla floty TIR.

Wysokość składowania w świetle: 12 m
Nośność posadzki bezpyłowej: 7 t/mkw.
Siatka słupów: 12 x 22,5 m
Odporność ogniowa: powyżej 4000 MJ/mkw.
Systemy bezpieczeństwa: nowoczesne tryskacze i klapy dymowe
Ogrzewanie: gazowe
Oświetlenie: energooszczędne oprawy LED oraz doświetlenie światłem dziennym przez świetliki dachowe

Certyfikacja ekologiczna i zrównoważony rozwój

To nowoczesne centrum dystrybucyjne zostało zrealizowane zgodnie z najwyższymi standardami budownictwa ekologicznego. Obiekt może pochwalić się prestiżowym certyfikatem BREEAM na poziomie Excellent. Zastosowanie zaawansowanych systemów wentylacji, inteligentnego zarządzania oświetleniem oraz materiałów o wysokiej izolacyjności przekłada się na realne oszczędności w kosztach eksploatacyjnych. Dbałość o środowisko naturalne idzie tutaj w parze z tworzeniem przyjaznego i bezpiecznego miejsca pracy dla załogi.

Strategiczne magazyny dolnośląskie – biznesowy potencjał Małuszowa

Dolny Śląsk to jeden z najbardziej pożądanych rynków logistycznych w Europie Środkowo-Wschodniej. Inwestycja P3 Wrocław II, zlokalizowana w miejscowości Małuszów (gmina Kobierzyce), idealnie wpisuje się w ten dynamiczny krajobraz gospodarczy. Region ten słynie z silnej obecności branży motoryzacyjnej, w tym potężnego klastra technologicznego skupionego wokół zakładów LG oraz Volvo. Wybierając magazyn Małuszów, inwestorzy zyskują bezpośredni dostęp do chłonnego rynku zbytu oraz doskonałego zaplecza kooperacyjnego. Bliskość Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej (Invest-Park) dodatkowo stymuluje rozwój lokalnych przedsiębiorstw, tworząc synergię między produkcją a dystrybucją. Aglomeracja wrocławska to także potężny rynek pracy. Obecność renomowanych uczelni wyższych, na czele z Politechniką Wrocławską, gwarantuje stały dopływ wykwalifikowanej kadry inżynieryjnej, specjalistów ds. łańcucha dostaw oraz pracowników operacyjnych niezbędnych do obsługi tak dużych obiektów.

Doskonała dostępność komunikacyjna i tranzytowa

Kluczowym atutem, którym wyróżnia się ten park magazynowy, jest jego bezbłędne wpięcie w sieć drogową o znaczeniu międzynarodowym. Obiekt znajduje się tuż przy najważniejszych arteriach komunikacyjnych południowej Polski. Zaledwie krótki przejazd dzieli najemców od węzłów autostrady A4, która stanowi główny korytarz logistyczny łączący wschód z zachodem Europy. Dzięki temu możliwa jest błyskawiczna dystrybucja towarów w kierunku granicy niemieckiej oraz czeskiej. Ponadto, bliskość Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (A8) pozwala na płynne ominięcie ruchu miejskiego i szybki wyjazd w stronę centralnej Polski oraz węzła z drogą ekspresową S8. Rozbudowana infrastruktura drogowa wokół kompleksu sprawia, że operacje transportowe mogą być realizowane bez zakłóceń, co ma krytyczne znaczenie dla firm kurierskich, operatorów 3PL oraz przedsiębiorstw produkcyjnych stawiających na dostawy w systemie just-in-time.

Standard

Satellit

Straße

Gehen

Fahrrad

Auto

10 min

30 min

60 min

Entfernung prüfen

Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.

Öffentlicher Verkehr

Bushaltestelle Biskupice Podgórne LG Chem 900 m
Bushaltestelle Biskupice Podgórne LG Chem Energy 2 997 m
Bushaltestelle Biskupice Podgórne LG Innotek 1 km
Bushaltestelle Biskupice Podgórne LG Energy Solution Wrocław I 1 km
Bushaltestelle Biskupice Podgórne DSC Poland/Dong Yang 1 km
Bushaltestelle Małuszów 2 km
Bushaltestelle Biskupice Podgórne – Koreńska/Współpracy 2 km
Bushaltestelle Biskupice Podgórne LG Electronics 2 km
Bushaltestelle Biskupice Podgórne – Koreńska/Współpracy 2 km
Bushaltestelle Biskupice LG Electronics 2 km
Bahnhof Kobierzyce 5 km

Gebäude

	Gesamtfläche qm	Status:	Stapelhöhe:	Stützenraster:	Bodenbelastung:
DC1	30 741 m²	Bestehend	12,00 m	12 x 22,5	7 000 kg/m²
DC2	111 260 m²	Bestehend	12,00 m	12 x 22,5	7 000 kg/m²
DC3	21 518 m²	Bestehend	12,00 m	12 x 22,5	7 000 kg/m²
DC4	19 266 m²	Bestehend	12,00 m	12x22,5	7 000 kg/m²

VERFÜGBARE FLÄCHE

	Lagerfläche	Mindestmodul	Verfügbarkeit prüfen
	FRAGEN	FRAGEN	FRAGEN

FAQ

Jaka jest dostępna powierzchnia magazynowa w P3 Wrocław II?

P3 Wrocław II (Małuszów, dolnośląskie) oferuje 182 785 m² powierzchni magazynowej w 4 budynkach klasy A. Aktualnie cała powierzchnia jest wynajęta — informacji o nadchodzącej dostępności udziela opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Ile wynosi czynsz najmu w P3 Wrocław II?

Czynsz najmu w P3 Wrocław II ustalany jest indywidualnie z najemcą — zależy od metrażu, długości umowy i zakresu prac adaptacyjnych.

Czy P3 Wrocław II jest dostępny od zaraz?

Aktualnie P3 Wrocław II jest w pełni wynajęty — żaden z modułów nie jest dostępny od zaraz. Stan oferty potwierdzony na 2026-05-26. W celu sprawdzenia nadchodzących możliwości skontaktuj się z opiekunem obiektu z MAXON Nieruchomości.

Jakie są parametry techniczne hali w P3 Wrocław II?

P3 Wrocław II oferuje wysokość składowania 12 m, siatkę słupów 12 x 22,5 i posadzkę bezpyłową o nośności 7000 kN/m². Obiekt posiada tryskacze, klapy dymowe, świetliki i oświetlenie LED, jednak nie posiada ramp rozładunkowych. Ogrzewanie jest gazowe, a odporność ogniowa wynosi >4000 MJ/mkw.

Jaki jest dostęp transportowy do P3 Wrocław II?

Najbliższe pozycje transportowe w danych obiektu to przystanek autobusowy Biskupice Podgórne LG Chem (900 m) oraz stacja kolejowa Kobierzyce (4,5 km). Szczegółowe odległości do autostrad i dróg krajowych potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Do jakich operacji nadaje się P3 Wrocław II?

P3 Wrocław II (Małuszów) to nowoczesny obiekt klasy A, który doskonale sprawdzi się w operacjach magazynowych i logistycznych. Dzięki wysokiej nośności posadzki (7000 kN/m²) i odpowiedniej odporności ogniowej, możliwa jest również lekka produkcja po adaptacji.

Czy P3 Wrocław II jest na wynajem czy sprzedaż?

P3 Wrocław II to kompleks logistyczny przeznaczony wyłącznie na wynajem. Dostępność poszczególnych modułów oraz warunki umów najmu można ustalić bezpośrednio z opiekunem oferty z MAXON Nieruchomości.

Jakie udogodnienia infrastruktury i ESG ma P3 Wrocław II?

Tak, P3 Wrocław II oferuje obszerne place manewrowe oraz parking TIR. Teren jest ogrodzony, chroniony i objęty monitoringiem CCTV. Dodatkowo kompleks posiada certyfikat ekologiczny BREEAM Excellent.

Kto jest deweloperem P3 Wrocław II?

Deweloperem kompleksu P3 Wrocław II jest Panattoni. To jeden z wiodących deweloperów powierzchni magazynowych i przemysłowych, gwarantujący wysoki standard wykończenia budynków klasy A.

Jakie moduły w P3 Wrocław II są aktualnie dostępne?

W P3 Wrocław II aktualnie wszystkie moduły są wynajęte — łączna powierzchnia 182 785 m² w 4 budynkach jest w użyciu. Bieżącą dostępność i ewentualne nadchodzące zwolnienia powierzchni potwierdza opiekun obiektu na zapytanie.

Kiedy ostatnio aktualizowano ofertę P3 Wrocław II?

Oferta P3 Wrocław II została ostatnio zaktualizowana 2026-05-26. Bieżącą dostępność powierzchni i aktualne warunki najmu potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości na zapytanie.

ZUSTÄNDIGER BERATER

Dariusz Sroka

Rufen Sie uns an

22 326 91 01

Nummer anzeigen

oder kontaktieren Sie uns