Lagerhaus zur Miete P3 Wrocław II
Logistikzentrum
01 / Über den Park
Logistikzentrum P3 Wrocław II
Nowoczesny magazyn do wynajęcia: P3 Wrocław II w Małuszowie
P3 Wrocław II, funkcjonujący na rynku komercyjnym również pod nazwą Wrocław Campus 39, to zaawansowane technologicznie centrum logistyczne zlokalizowane w strategicznej części Dolnego Śląska. Wybudowany przez doświadczonego dewelopera Panattoni, ten imponujący park magazynowy dostarcza najwyższej jakości przestrzenie biznesowe. W skład kompleksu wchodzą cztery potężne budynki (DC1, DC2, DC3, DC4), które łącznie tworzą ogromny hub operacyjny dla najbardziej wymagających najemców. Obecnie wszystkie hale są w pełni wynajęte, co potwierdza ogromne zainteresowanie tą lokalizacją. Jeśli interesuje Państwa powierzchnia magazynowa do wynajęcia w tym regionie, warto monitorować dostępność modułów w przyszłości. Prezentowane magazyny klasy A zaprojektowano z myślą o optymalizacji procesów składowania, kompletacji oraz dystrybucji, odpowiadając na rygorystyczne potrzeby branży e-commerce i lekkiej produkcji.
Specyfikacja techniczna i bezpieczeństwo operacyjne
Każda hala wysokiego składowania wchodząca w skład tego kompleksu została wyposażona w rozwiązania maksymalizujące efektywność operacyjną. Teren jest w pełni ogrodzony, chroniony całodobowo i monitorowany przez system CCTV. Do dyspozycji najemców oddano przestronne place manewrowe oraz dedykowane parkingi dla floty TIR.
- Wysokość składowania w świetle: 12 m
- Nośność posadzki bezpyłowej: 7 t/mkw.
- Siatka słupów: 12 x 22,5 m
- Odporność ogniowa: powyżej 4000 MJ/mkw.
- Systemy bezpieczeństwa: nowoczesne tryskacze i klapy dymowe
- Ogrzewanie: gazowe
- Oświetlenie: energooszczędne oprawy LED oraz doświetlenie światłem dziennym przez świetliki dachowe
Certyfikacja ekologiczna i zrównoważony rozwój
To nowoczesne centrum dystrybucyjne zostało zrealizowane zgodnie z najwyższymi standardami budownictwa ekologicznego. Obiekt może pochwalić się prestiżowym certyfikatem BREEAM na poziomie Excellent. Zastosowanie zaawansowanych systemów wentylacji, inteligentnego zarządzania oświetleniem oraz materiałów o wysokiej izolacyjności przekłada się na realne oszczędności w kosztach eksploatacyjnych. Dbałość o środowisko naturalne idzie tutaj w parze z tworzeniem przyjaznego i bezpiecznego miejsca pracy dla załogi.
02 / Lage des Parks
Lage von P3 Wrocław II
Strategiczne magazyny dolnośląskie – biznesowy potencjał Małuszowa
Dolny Śląsk to jeden z najbardziej pożądanych rynków logistycznych w Europie Środkowo-Wschodniej. Inwestycja P3 Wrocław II, zlokalizowana w miejscowości Małuszów (gmina Kobierzyce), idealnie wpisuje się w ten dynamiczny krajobraz gospodarczy. Region ten słynie z silnej obecności branży motoryzacyjnej, w tym potężnego klastra technologicznego skupionego wokół zakładów LG oraz Volvo. Wybierając magazyn Małuszów, inwestorzy zyskują bezpośredni dostęp do chłonnego rynku zbytu oraz doskonałego zaplecza kooperacyjnego. Bliskość Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej (Invest-Park) dodatkowo stymuluje rozwój lokalnych przedsiębiorstw, tworząc synergię między produkcją a dystrybucją. Aglomeracja wrocławska to także potężny rynek pracy. Obecność renomowanych uczelni wyższych, na czele z Politechniką Wrocławską, gwarantuje stały dopływ wykwalifikowanej kadry inżynieryjnej, specjalistów ds. łańcucha dostaw oraz pracowników operacyjnych niezbędnych do obsługi tak dużych obiektów.
Doskonała dostępność komunikacyjna i tranzytowa
Kluczowym atutem, którym wyróżnia się ten park magazynowy, jest jego bezbłędne wpięcie w sieć drogową o znaczeniu międzynarodowym. Obiekt znajduje się tuż przy najważniejszych arteriach komunikacyjnych południowej Polski. Zaledwie krótki przejazd dzieli najemców od węzłów autostrady A4, która stanowi główny korytarz logistyczny łączący wschód z zachodem Europy. Dzięki temu możliwa jest błyskawiczna dystrybucja towarów w kierunku granicy niemieckiej oraz czeskiej. Ponadto, bliskość Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (A8) pozwala na płynne ominięcie ruchu miejskiego i szybki wyjazd w stronę centralnej Polski oraz węzła z drogą ekspresową S8. Rozbudowana infrastruktura drogowa wokół kompleksu sprawia, że operacje transportowe mogą być realizowane bez zakłóceń, co ma krytyczne znaczenie dla firm kurierskich, operatorów 3PL oraz przedsiębiorstw produkcyjnych stawiających na dostawy w systemie just-in-time.
Daten werden geladen... In Google Maps öffnen (neues Fenster)
Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.
03 / Gute Anbindung
Öffentlicher Verkehr
Karte und Liste der nahen Haltestellen und Bahnhöfe. Entfernungen ab dem Logistikpark.
Daten werden geladen...
04 / Technische Daten
Gebäude im Park
| Gebäude | Gesamtfläche qm | Status: | Stapelhöhe: | Stützenraster: | Bodenbelastung: | Sprinkler |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 30 741 m2 | k. A. | 12,00 m | 12 x 22,5 | 7 000 kg/m2 | Ja |
| DC2 | 111 260 m2 | k. A. | 12,00 m | 12 x 22,5 | 7 000 kg/m2 | Ja |
| DC3 | 21 518 m2 | k. A. | 12,00 m | 12 x 22,5 | 7 000 kg/m2 | Ja |
| DC4 | 19 266 m2 | k. A. | 12,00 m | 12x22,5 | 7 000 kg/m2 | Ja |
05 / Passende Einheit finden
VERFÜGBARE FLÄCHE
Die Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie den Berater, um Konditionen und Termin zu bestätigen.
-
Keine freien EinheitenBei Verfügbarkeit benachrichtigen
Derzeit sind keine Einheiten frei
Hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten – wir informieren Sie, sobald in P3 Wrocław II Flächen frei werden.
06 / Polnische Investitionszone
Steuerbefreiungsrechner – Polnische Investitionszone
CIT-/PIT-Befreiung für eine Neuinvestition an diesem Standort (Gemeinde Kobierzyce, Kreis wrocławski, dolnośląskie) – nach der Fördergebietskarte 2022–2027 und den Kriterien der Förderentscheidung.
- Max. Beihilfe – Großunternehmen
- 25%
- Mittleres Unternehmen
- 35%
- Klein- und Kleinstunternehmen
- 45%
- Mindestinvestition – Großunternehmen
- 100 Mio. PLN
- Laufzeit der Förderentscheidung
- 12 Jahre
- Arbeitslosenquote im Kreis
- 1,8% (Polen 5,1%)
Nominale Schätzung (nicht abgezinst), keine Entscheidung. Die Beihilfe wird auf die Investitionskosten oder die 2-jährigen Lohnkosten berechnet – der höhere Betrag gilt. Arbeitslosenquoten: Bekanntmachung des GUS (Stand 30.06.2025). 15 Jahre, wenn mindestens 51% des Geländes in einer Sonderwirtschaftszone liegen. Fragen Sie den Berater zur Zonenförderung
07 / Marktumfeld
Statistische Standortdaten
Arbeitsmarkt, Demografie und Wirtschaft rund um P3 Wrocław II – Gemeinde, Kreis und Woiwodschaft im Vergleich zu Polen (Statistik Polen).
08 / Häufige Fragen
Fragen zu P3 Wrocław II
01
Jaka jest dostępna powierzchnia magazynowa w P3 Wrocław II?
02
Ile wynosi czynsz najmu w P3 Wrocław II?
03
Czy P3 Wrocław II jest dostępny od zaraz?
04
Jakie są parametry techniczne hali w P3 Wrocław II?
05
Jaki jest dostęp transportowy do P3 Wrocław II?
06
Do jakich operacji nadaje się P3 Wrocław II?
07
Czy P3 Wrocław II jest na wynajem czy sprzedaż?
08
Jakie udogodnienia infrastruktury i ESG ma P3 Wrocław II?
09
Kto jest deweloperem P3 Wrocław II?
10
Jakie moduły w P3 Wrocław II są aktualnie dostępne?
11
Kiedy ostatnio aktualizowano ofertę P3 Wrocław II?
12
Welche Flächen sind in P3 Wrocław II verfügbar?
13
Wo befindet sich P3 Wrocław II?
14
Ist hier ein BTS-Projekt (Build-to-Suit) möglich?
15
Wie erhalte ich ein detailliertes Angebot für P3 Wrocław II?
09 / News
Nachrichten zu diesem Park
10 / Angebot anfragen
Finden Sie die passende Fläche für Ihr Unternehmen.
Wir antworten und stellen Ihnen die verfügbaren Möglichkeiten vor.
Berater anrufen
Dariusz Sroka
Kontaktformular
Anfrage senden
Füllen Sie das Formular aus – ein Berater meldet sich mit den Konditionen.
