SEGRO Logistics Park Wrocław, Biskupice

Moderne Lagerfläche zur Miete im SEGRO Logistics Park Wrocław

Die Wahl der richtigen Geschäftsfläche ist eine strategische Entscheidung. SEGRO Logistics Park Wrocław, Biskupice ist ein technologisch fortschrittliches Logistikzentrum, das den höchsten Anforderungen von Mietern aus den Bereichen Distribution, E-Commerce und Leichtproduktion gerecht wird. Dieser repräsentative Logistikpark der Klasse A wurde mit dem Ziel einer maximalen Optimierung der Lieferkettenprozesse konzipiert. Der Komplex besteht aus mehreren unabhängigen Gebäuden, von denen einige bereits voll operativ und vermietet sind, während im Rahmen der geplanten Phase eine neue Lagerhalle mit beeindruckender Fläche zur Verfügung stehen wird. Die Investition garantiert Flexibilität und die Möglichkeit, die Fläche an die individuellen operativen Prozesse des Mieters anzupassen.

Technische Spezifikation und Ausstattungsstandard

Jedes Lager zur Miete innerhalb dieses Komplexes bietet Parameter, die über den Marktstandards liegen, was sich in Sicherheit und Arbeitskomfort niederschlägt. Die Fläche wurde so gestaltet, dass sie die Lagerung von Waren sowie Umschlagvorgänge erleichtert.

Lichte Lagerhöhe: von 10 bis 12 Metern (je nach Gebäude).
Tragfähigkeit des staubfreien Bodens: von 5 bis 7 t/m², ideal für schwere Geräte.
Stützenraster: 12x22,5 m, was die Anordnung von Regalen erleichtert.
Brandschutzsysteme: Sprinkler und Rauchabzüge (Feuerwiderstand in ausgewählten Objekten über 4000 MJ/m²).
Thermischer Komfort: effiziente Gasheizung.
Beleuchtung: energieeffiziente LED-Leuchten sowie natürliches Licht durch Dachoberlichter.

Nachhaltige Entwicklung und ökologische Zertifizierung

Mit der Entscheidung für diese niederschlesischen Lagerhallen gewinnen Mieter nicht nur einen hervorragenden Standort, sondern auch ein umweltfreundliches Objekt. Das Distributionszentrum kann sich mit dem prestigeträchtigen BREEAM-Zertifikat auf dem Niveau Excellent rühmen. Die Umsetzung strenger ökologischer Normen durch den Entwickler SEGRO bedeutet für zukünftige Nutzer reale Einsparungen bei den Nebenkosten, einen geringeren CO2-Fußabdruck der Logistikoperationen sowie ein hervorragendes Arbeitsumfeld für die Belegschaft. Das gesamte Gelände ist eingezäunt, bewacht und wird mit einem CCTV-System überwacht, während großzügige Rangierflächen und Parkplätze für LKWs einen reibungslosen Fahrzeugverkehr gewährleisten.

Strategisches Lager Biskupice Podgórne – das Herz der niederschlesischen Wirtschaft

Die Agglomeration Wrocław ist einer der wichtigsten Punkte auf der wirtschaftlichen Landkarte Polens. Durch die Wahl von Lagerhallen der Klasse A in Biskupice Podgórne erhalten Investoren Zugang zu einem äußerst aufnahmefähigen Absatzmarkt und qualifizierten Arbeitskräften. Niederschlesien ist bekannt für die starke Präsenz der Automobilindustrie (Automotive) und fortschrittlicher Technologien. Die unmittelbare Nähe zu mächtigen Produktionsstätten, wie den LG-Fabriken, schafft ein einzigartiges Geschäftsökosystem, das Kooperationen fördert und Lieferketten verkürzt. Darüber hinaus profitiert dieses Gebiet von den Privilegien der Wałbrzyska Specjalna Strefa Ekonomiczna (WSSE Invest-Park), was für viele Unternehmen ein entscheidendes Argument bei der Wahl eines neuen Standorts ist. Die dynamische Entwicklung der Region, unterstützt durch das akademische Umfeld von Wrocław, garantiert einen stetigen Zustrom von Ingenieuren und Logistikspezialisten, was beim Aufbau stabiler operativer Teams von unschätzbarem Wert ist.

Hervorragende Kommunikation und Zugang zu europäischen Märkten

Jede professionelle Hochregallagerhalle erfordert einen perfekten Zugang zu den Hauptverkehrsadern. In dieser Hinsicht schneidet das Objekt hervorragend ab. Die Investition befindet sich nur 200 Meter vom Autobahnknotenpunkt A4 entfernt. Diese strategische Transitroute ist ein echtes Fenster zur Welt – sie bietet eine schnelle Verbindung zum deutschen und tschechischen Markt und verbindet die Region in östlicher Richtung mit Oberschlesien und Kleinpolen. Diese Straßenanbindung sorgt dafür, dass die Warenverteilung auf nationaler und internationaler Ebene reibungslos verläuft. Obwohl Warschau 368 km entfernt ist, ermöglicht die exzellente Straßeninfrastruktur eine effiziente Planung von Langstreckentransporten. Dies ist ein idealer Ort für Unternehmen, die ihre Lieferzeiten an ihre europäischen Vertragspartner optimieren möchten.

Standard

Satellit

Straße

Gehen

Fahrrad

Auto

10 min

30 min

60 min

Entfernung:

Autobahn A4 200 m
Warszawa 368 km

Entfernung prüfen

Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.

Öffentlicher Verkehr

Bushaltestelle Biskupice LG Electronics 1 km
Bushaltestelle Biskupice Podgórne LG Electronics 1 km
Bushaltestelle Biskupice Podgórne – Koreńska/Współpracy 1 km
Bushaltestelle Biskupice Podgórne – Koreńska/Współpracy 1 km
Bushaltestelle Biskupice Podgórne DSC Poland/Dong Yang 1 km
Bushaltestelle Biskupice Podgórne LG Innotek 2 km
Bushaltestelle 2 km
Bushaltestelle Biskupice Podgórne LG Chem Energy 2 2 km
Bushaltestelle Pietrzykowice-zakład 2 km
Bushaltestelle Biskupice Podgórne LG Chem 2 km

Gebäude

	Gesamtfläche qm	Status:	Stapelhöhe:	Stützenraster:	Bodenbelastung:
DC1	29 600 m²	Bestehend	10,00 m	12x22,5	5 000 kg/m²
DC2	39 600 m²	Bestehend	12,00 m	12x22,5	7 000 kg/m²
DC3	13 500 m²	Geplant	10,00 m	12x22,5	5 000 kg/m²

VERFÜGBARE FLÄCHE

	Lagerfläche	Mindestmodul	Verfügbarkeit prüfen
DC3	13 500 m2	3 500 m2	FRAGEN

FAQ

Wie groß ist die verfügbare Lagerfläche im SEGRO Logistics Park Wrocław, Biskupice?

Der SEGRO Logistics Park Wrocław, Biskupice (Biskupice Podgórne, Woiwodschaft Niederschlesien) bietet 82 700 m² Lagerfläche, wovon 13 500 m² in 1 Modul sofort verfügbar sind. Klasse A, 3 Gebäude.

Wie hoch ist die Miete im SEGRO Logistics Park Wrocław, Biskupice?

Die Miete im SEGRO Logistics Park Wrocław, Biskupice wird individuell mit dem Mieter vereinbart — sie hängt von der Quadratmeterzahl, der Vertragslaufzeit und dem Umfang der Anpassungsarbeiten ab.

Ist der SEGRO Logistics Park Wrocław, Biskupice sofort verfügbar?

Ja, der SEGRO Logistics Park Wrocław, Biskupice bietet freie Flächen, die sofort verfügbar sind — insgesamt 13 500 m² in 1 Modul.

Was sind die technischen Parameter der Halle im SEGRO Logistics Park Wrocław, Biskupice?

Der SEGRO Logistics Park Wrocław, Biskupice (Biskupice Podgórne) bietet eine Lagerhöhe von bis zu 12 m, ein Stützenraster von 12×22,5 und einen staubfreien Boden mit einer Tragfähigkeit von bis zu 7000 kN/m². Das Objekt verfügt über Sprinkleranlagen, Rauchabzüge, LED-Beleuchtung und eine Gasheizung. Das Objekt verfügt weder über Kräne noch über einen Gleisanschluss.

Wie weit ist der SEGRO Logistics Park Wrocław, Biskupice von der Autobahn A4 entfernt?

Der SEGRO Logistics Park Wrocław, Biskupice (Biskupice Podgórne) befindet sich nur 200 m von der Autobahn A4 entfernt. In den Objektdaten ist zudem eine Entfernung von 368 km nach Warschau sowie die Nähe zu lokalen Bushaltestellen (die nächste ca. 1 km entfernt) angegeben.

Für welche Betriebsabläufe eignet sich der SEGRO Logistics Park Wrocław, Biskupice?

Der SEGRO Logistics Park Wrocław, Biskupice (Biskupice Podgórne, Woiwodschaft Niederschlesien) ist ein Objekt der Klasse A, das sich hervorragend für Lager- und Logistikabläufe eignet. Dank der hohen Bodenbelastbarkeit und der Feuerwiderstandsfähigkeit von über 4000 MJ/m² im Gebäude DC2 ist auch eine anspruchsvolle Distribution möglich.

Ist der SEGRO Logistics Park Wrocław, Biskupice zur Miete oder zum Verkauf?

Der SEGRO Logistics Park Wrocław, Biskupice (Biskupice Podgórne) ist eine Investition, die zur Vermietung bestimmt ist. Detaillierte Mietbedingungen sowie Möglichkeiten zur Flächenanpassung werden vom Objektbetreuer von MAXON Nieruchomości festgelegt.

Welche Infrastruktur- und ESG-Annehmlichkeiten bietet der SEGRO Logistics Park Wrocław, Biskupice?

Der SEGRO Logistics Park Wrocław, Biskupice (Biskupice Podgórne) bietet ein BREEAM Excellent-Zertifikat. Auf dem Gelände des Komplexes befinden sich ein Rangierplatz und ein LKW-Parkplatz; das gesamte Gelände ist eingezäunt, bewacht und videoüberwacht (CCTV).

Wer ist der Entwickler des SEGRO Logistics Park Wrocław, Biskupice?

Der Entwickler des Komplexes SEGRO Logistics Park Wrocław, Biskupice (Biskupice Podgórne, Woiwodschaft Niederschlesien) ist das Unternehmen SEGRO. Es handelt sich um einen erfahrenen Investor, der moderne Lagerflächen der Klasse A bereitstellt.

Welche Module sind im SEGRO Logistics Park Wrocław, Biskupice aktuell verfügbar?

Im SEGRO Logistics Park Wrocław, Biskupice sind folgende Module sofort zur Miete verfügbar:

13 500 m² Lagerfläche im Gebäude DC3

Insgesamt aktuell freie Lagerfläche: 13 500 m². Die spezifischen Moduldaten werden vom Objektbetreuer von MAXON Nieruchomości bestätigt.

Wann wurde das Angebot für den SEGRO Logistics Park Wrocław, Biskupice zuletzt aktualisiert?

Das Angebot für den SEGRO Logistics Park Wrocław, Biskupice wurde zuletzt am 2026-04-29 aktualisiert. Die aktuelle Verfügbarkeit der Flächen und die geltenden Mietbedingungen bestätigt der Objektbetreuer von MAXON Nieruchomości auf Anfrage.

Aktuelles

2019.10.16

Nowe plany Segro pod Wrocławiem

Firma Segro nabyła działkę o powierzchni 17 ha zlokalizowaną w Biskupicach Podgórnych pod Wrocławiem. Powstanie na niej kompleks magazynowy, który będzie oferować Najemcom nowoczesne powierzchnie klasy A do wynajęcia.

ZUSTÄNDIGER BERATER

Dariusz Sroka

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