Lagerhaus zur Miete SEGRO Logistics Park Wrocław, Biskupice
Logistikzentrum
01 / Über den Park
Logistikzentrum SEGRO Logistics Park Wrocław, Biskupice
Moderne Lagerfläche zur Miete im SEGRO Logistics Park Wrocław
Die Wahl der richtigen Geschäftsfläche ist eine strategische Entscheidung. SEGRO Logistics Park Wrocław, Biskupice ist ein technologisch fortschrittliches Logistikzentrum, das den höchsten Anforderungen von Mietern aus den Bereichen Distribution, E-Commerce und Leichtproduktion gerecht wird. Dieser repräsentative Logistikpark der Klasse A wurde mit dem Ziel einer maximalen Optimierung der Lieferkettenprozesse konzipiert. Der Komplex besteht aus mehreren unabhängigen Gebäuden, von denen einige bereits voll operativ und vermietet sind, während im Rahmen der geplanten Phase eine neue Lagerhalle mit beeindruckender Fläche zur Verfügung stehen wird. Die Investition garantiert Flexibilität und die Möglichkeit, die Fläche an die individuellen operativen Prozesse des Mieters anzupassen.
Technische Spezifikation und Ausstattungsstandard
Jedes Lager zur Miete innerhalb dieses Komplexes bietet Parameter, die über den Marktstandards liegen, was sich in Sicherheit und Arbeitskomfort niederschlägt. Die Fläche wurde so gestaltet, dass sie die Lagerung von Waren sowie Umschlagvorgänge erleichtert.
- Lichte Lagerhöhe: von 10 bis 12 Metern (je nach Gebäude).
- Tragfähigkeit des staubfreien Bodens: von 5 bis 7 t/m², ideal für schwere Geräte.
- Stützenraster: 12x22,5 m, was die Anordnung von Regalen erleichtert.
- Brandschutzsysteme: Sprinkler und Rauchabzüge (Feuerwiderstand in ausgewählten Objekten über 4000 MJ/m²).
- Thermischer Komfort: effiziente Gasheizung.
- Beleuchtung: energieeffiziente LED-Leuchten sowie natürliches Licht durch Dachoberlichter.
Nachhaltige Entwicklung und ökologische Zertifizierung
Mit der Entscheidung für diese niederschlesischen Lagerhallen gewinnen Mieter nicht nur einen hervorragenden Standort, sondern auch ein umweltfreundliches Objekt. Das Distributionszentrum kann sich mit dem prestigeträchtigen BREEAM-Zertifikat auf dem Niveau Excellent rühmen. Die Umsetzung strenger ökologischer Normen durch den Entwickler SEGRO bedeutet für zukünftige Nutzer reale Einsparungen bei den Nebenkosten, einen geringeren CO2-Fußabdruck der Logistikoperationen sowie ein hervorragendes Arbeitsumfeld für die Belegschaft. Das gesamte Gelände ist eingezäunt, bewacht und wird mit einem CCTV-System überwacht, während großzügige Rangierflächen und Parkplätze für LKWs einen reibungslosen Fahrzeugverkehr gewährleisten.
02 / Lage des Parks
Lage von SEGRO Logistics Park Wrocław, Biskupice
Strategisches Lager Biskupice Podgórne – das Herz der niederschlesischen Wirtschaft
Die Agglomeration Wrocław ist einer der wichtigsten Punkte auf der wirtschaftlichen Landkarte Polens. Durch die Wahl von Lagerhallen der Klasse A in Biskupice Podgórne erhalten Investoren Zugang zu einem äußerst aufnahmefähigen Absatzmarkt und qualifizierten Arbeitskräften. Niederschlesien ist bekannt für die starke Präsenz der Automobilindustrie (Automotive) und fortschrittlicher Technologien. Die unmittelbare Nähe zu mächtigen Produktionsstätten, wie den LG-Fabriken, schafft ein einzigartiges Geschäftsökosystem, das Kooperationen fördert und Lieferketten verkürzt. Darüber hinaus profitiert dieses Gebiet von den Privilegien der Wałbrzyska Specjalna Strefa Ekonomiczna (WSSE Invest-Park), was für viele Unternehmen ein entscheidendes Argument bei der Wahl eines neuen Standorts ist. Die dynamische Entwicklung der Region, unterstützt durch das akademische Umfeld von Wrocław, garantiert einen stetigen Zustrom von Ingenieuren und Logistikspezialisten, was beim Aufbau stabiler operativer Teams von unschätzbarem Wert ist.
Hervorragende Kommunikation und Zugang zu europäischen Märkten
Jede professionelle Hochregallagerhalle erfordert einen perfekten Zugang zu den Hauptverkehrsadern. In dieser Hinsicht schneidet das Objekt hervorragend ab. Die Investition befindet sich nur 200 Meter vom Autobahnknotenpunkt A4 entfernt. Diese strategische Transitroute ist ein echtes Fenster zur Welt – sie bietet eine schnelle Verbindung zum deutschen und tschechischen Markt und verbindet die Region in östlicher Richtung mit Oberschlesien und Kleinpolen. Diese Straßenanbindung sorgt dafür, dass die Warenverteilung auf nationaler und internationaler Ebene reibungslos verläuft. Obwohl Warschau 368 km entfernt ist, ermöglicht die exzellente Straßeninfrastruktur eine effiziente Planung von Langstreckentransporten. Dies ist ein idealer Ort für Unternehmen, die ihre Lieferzeiten an ihre europäischen Vertragspartner optimieren möchten.
Daten werden geladen... In Google Maps öffnen (neues Fenster)
Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.
03 / Gute Anbindung
Öffentlicher Verkehr
Karte und Liste der nahen Haltestellen und Bahnhöfe. Entfernungen ab dem Logistikpark.
Daten werden geladen...
04 / Technische Daten
Gebäude im Park
| Gebäude | Gesamtfläche qm | Status: | Stapelhöhe: | Stützenraster: | Bodenbelastung: | Sprinkler |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 29 600 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x22,5 | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC2 | 39 600 m2 | k. A. | 12,00 m | 12x22,5 | 7 000 kg/m2 | Ja |
| DC3 | 13 500 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x22,5 | 5 000 kg/m2 | Ja |
05 / Passende Einheit finden
VERFÜGBARE FLÄCHE
Die Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie den Berater, um Konditionen und Termin zu bestätigen.
-
Freie Einheit
DC3 · Lagerfläche
Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche13 500 m²Mindestmodul3 500 m²Stapelhöhe10 mPrüfen
06 / Polnische Investitionszone
Steuerbefreiungsrechner – Polnische Investitionszone
CIT-/PIT-Befreiung für eine Neuinvestition an diesem Standort (Gemeinde Kobierzyce, Kreis wrocławski, dolnośląskie) – nach der Fördergebietskarte 2022–2027 und den Kriterien der Förderentscheidung.
- Max. Beihilfe – Großunternehmen
- 25%
- Mittleres Unternehmen
- 35%
- Klein- und Kleinstunternehmen
- 45%
- Mindestinvestition – Großunternehmen
- 100 Mio. PLN
- Laufzeit der Förderentscheidung
- 12 Jahre
- Arbeitslosenquote im Kreis
- 1,8% (Polen 5,1%)
Nominale Schätzung (nicht abgezinst), keine Entscheidung. Die Beihilfe wird auf die Investitionskosten oder die 2-jährigen Lohnkosten berechnet – der höhere Betrag gilt. Arbeitslosenquoten: Bekanntmachung des GUS (Stand 30.06.2025). 15 Jahre, wenn mindestens 51% des Geländes in einer Sonderwirtschaftszone liegen. Fragen Sie den Berater zur Zonenförderung
07 / Marktumfeld
Statistische Standortdaten
Arbeitsmarkt, Demografie und Wirtschaft rund um SEGRO Logistics Park Wrocław, Biskupice – Gemeinde, Kreis und Woiwodschaft im Vergleich zu Polen (Statistik Polen).
08 / Häufige Fragen
Fragen zu SEGRO Logistics Park Wrocław, Biskupice
01
Wie groß ist die verfügbare Lagerfläche im SEGRO Logistics Park Wrocław, Biskupice?
02
Wie hoch ist die Miete im SEGRO Logistics Park Wrocław, Biskupice?
03
Ist der SEGRO Logistics Park Wrocław, Biskupice sofort verfügbar?
04
Was sind die technischen Parameter der Halle im SEGRO Logistics Park Wrocław, Biskupice?
05
Wie weit ist der SEGRO Logistics Park Wrocław, Biskupice von der Autobahn A4 entfernt?
06
Für welche Betriebsabläufe eignet sich der SEGRO Logistics Park Wrocław, Biskupice?
07
Ist der SEGRO Logistics Park Wrocław, Biskupice zur Miete oder zum Verkauf?
08
Welche Infrastruktur- und ESG-Annehmlichkeiten bietet der SEGRO Logistics Park Wrocław, Biskupice?
09
Wer ist der Entwickler des SEGRO Logistics Park Wrocław, Biskupice?
10
Welche Module sind im SEGRO Logistics Park Wrocław, Biskupice aktuell verfügbar?
- 13 500 m² Lagerfläche im Gebäude DC3
11
Wann wurde das Angebot für den SEGRO Logistics Park Wrocław, Biskupice zuletzt aktualisiert?
12
Welche Flächen sind in SEGRO Logistics Park Wrocław, Biskupice verfügbar?
13
Wo befindet sich SEGRO Logistics Park Wrocław, Biskupice?
14
Ist hier ein BTS-Projekt (Build-to-Suit) möglich?
15
Wie erhalte ich ein detailliertes Angebot für SEGRO Logistics Park Wrocław, Biskupice?
09 / Angebot anfragen
Finden Sie die passende Fläche für Ihr Unternehmen.
Wir antworten und stellen Ihnen die verfügbaren Möglichkeiten vor.
Berater anrufen
Dariusz Sroka
Kontaktformular
Anfrage senden
Füllen Sie das Formular aus – ein Berater meldet sich mit den Konditionen.
