Jakie powierzchnie są dostępne w obiekcie CGL Żeran Park?

Łączna powierzchnia magazynowa obiektu CGL Żeran Park wynosi około 31 331 m². Aktualną dostępność wolnych modułów potwierdza broker prowadzący obiekt.

Jaka jest specyfikacja techniczna magazynu CGL Żeran Park?

Specyfikacja techniczna obiektu CGL Żeran Park: wysokość składowania 10 m, nośność posadzki 5 000 kg/m², doki przeładunkowe: Tak, rok budowy 2006. Pełna specyfikacja (klasa magazynu, oświetlenie, ogrzewanie, sprinklery, biuro, parking) dostępna w sekcji opisu obiektu oraz w karcie technicznej, którą prześle broker.

Gdzie znajduje się obiekt CGL Żeran Park?

Obiekt CGL Żeran Park znajduje się w miejscowości Warszawa, województwo masowien. Pełny adres oraz odległości do węzłów drogowych, lotnisk i centrów aglomeracyjnych podajemy w sekcji "Lokalizacja" karty obiektu.

Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?

Jeśli na terenie parku, w którym położony jest CGL Żeran Park, deweloper dysponuje wolnymi działkami inwestycyjnymi, możliwe jest zrealizowanie projektu Build-to-Suit dostosowanego do specyficznych wymagań najemcy. Minimalna powierzchnia BTS to zwykle 10 000 m², standardowy czas realizacji 12–18 miesięcy od podpisania pre-letu. Skontaktuj się z brokerem, aby sprawdzić dostępność rozszerzenia parku.

Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu CGL Żeran Park?

Wypełnij formularz kontaktowy w karcie obiektu lub zadzwoń bezpośrednio do brokera odpowiedzialnego za CGL Żeran Park. W ciągu 24–48 godzin otrzymasz pełną kartę techniczną, aktualną stawkę najmu, dostępność modułów oraz informację o terminie wizji lokalnej. Doradztwo i pośrednictwo dla najemcy jest bezpłatne — wynagrodzenie pochodzi od wynajmującego.

CGL Żeran Park | 32 991 m² Lager zur Miete

CGL Żeran Park – modernes Lager zur Miete in Warschau

CGL Żeran Park, auf dem Markt auch unter dem Namen Distribution Park Żerań bekannt, ist ein städtisches Logistikzentrum im Stadtteil Białołęka der Hauptstadt. Dieser technisch fortschrittliche Komplex besteht aus fünf verschiedenen Gebäuden mit einem Gesamtstandard der Klasse A. Diese Art von Lagerfläche zur Miete ist die ideale Antwort auf die Bedürfnisse von Unternehmen aus den Bereichen E-Commerce, Stadtlogistik und FMCG-Distribution, die innerhalb der Verwaltungsgrenzen des größten Absatzmarktes in Polen operieren müssen. Bei der Wahl eines Lagers in Warschau gewinnen Mieter nicht nur eine prestigeträchtige Adresse, sondern vor allem die Möglichkeit, blitzschnelle Lieferungen auf der letzten Meile durchzuführen. Es ist erwähnenswert, dass derzeit alle Module des Parks vollständig vermietet sind, was die hohe Attraktivität dieses Standorts deutlich unterstreicht. Jede Lagerhalle innerhalb der Investition wurde mit dem Ziel entworfen, Lager- und Umschlagprozesse maximal zu optimieren.

Technische Spezifikation und Sicherheit

Der vorgestellte Logistikpark zeichnet sich durch einen flexiblen Ansatz bei den Anforderungen der Mieter aus. Die einzelnen Gebäude bieten unterschiedliche Parameter, was eine ideale Anpassung der Fläche an spezifische Betriebsabläufe ermöglichte. Die Standardausstattung der Objekte umfasst:

Lichte Höhe von 7 bis 10,5 Metern (je nach Gebäude, einschließlich klassischer Hochregallagerhalle),
Staubfreier Boden mit einer Tragfähigkeit von bis zu 5 t/qm,
Stützenraster in einer ergonomischen Anordnung von 12x24 m,
Fortschrittliche Brandschutzsysteme: Sprinkleranlagen und Rauchabzüge,
Zugang zu natürlichem Licht durch Dachoberlichter,
Großzügige Rangierflächen und dedizierte Parkplätze für LKWs.

Infrastruktur und zusätzliche Annehmlichkeiten

Dieses städtische Distributionszentrum sorgt für die Sicherheit der durchgeführten Betriebsabläufe. Das gesamte Investitionsgelände ist vollständig eingezäunt und wird durch einen 24-Stunden-Wachdienst überwacht, der durch ein modernes CCTV-Überwachungssystem unterstützt wird. Bei der Suche nach Lagern in Masowien zeichnet sich der CGL Żeran Park durch eine hervorragende Ausstattung mit Verladedocks und ebenerdigen Zufahrtstoren aus, was die Warenrotation unabhängig von der Größe der bedienten Flotte erheblich verbessert.

Strategischer Standort für Unternehmen – Lager in Masowien

Die Ansiedlung logistischer Betriebsabläufe innerhalb der Verwaltungsgrenzen der Hauptstadt ist ein Schritt, der den Wettbewerbsvorteil vieler Unternehmen definiert. CGL Żeran Park befindet sich im Warschauer Stadtteil Białołęka, im Herzen der sich dynamisch entwickelnden Industrie- und Dienstleistungszone in der Annopol-Straße. Die Region Masowien ist ein unbestrittener Marktführer auf der wirtschaftlichen Landkarte des Landes, der sich durch einen riesigen Konsumentenmarkt und unbegrenzten Zugang zu qualifizierten Arbeitskräften auszeichnet. Die Nähe zu akademischen Zentren wie der Technischen Universität Warschau garantiert einen ständigen Zustrom von Ingenieuren und Spezialisten aus der Supply-Chain-Branche. Bei der Wahl dieses Lagers zur Miete erhalten Investoren direkten Zugang zu einer Infrastruktur, die die anspruchsvollsten Logistikprozesse unterstützt. Dies ist ein ideales Umfeld für 3PL-Betreiber, Kurierdienste und Einzelhandelsketten, für die die Zeit bis zum Erreichen des Endkunden zählt. Lagerfläche zur Miete in diesem Teil der Stadt ist eine Garantie für Prestige und betriebliche Zuverlässigkeit.

Hervorragende Kommunikation und städtische Distribution

Jedes Logistikzentrum, das den Anspruch erhebt, ein Objekt für die "letzte Meile" zu sein, muss eine perfekte Straßenanbindung aufweisen. Der Park in Żerań erfüllt diese Bedingung mehr als ausreichend. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Kommunikationsarterien des rechtsufrigen Warschaus, was eine reibungslose Ausfahrt in Richtung der Schnellstraße S8 ermöglicht. Diese wiederum stellt eine kreuzungsfreie Verbindung zur Autobahn A2 dar und eröffnet einen Transitkorridor auf der Ost-West-Achse. Dank dessen ermöglicht diese funktionale Lagerhalle eine effiziente Warenverteilung nicht nur innerhalb der Warschauer Agglomeration selbst, sondern auch auf nationale Märkte. Ein zusätzlicher Vorteil ist die relativ schnelle Anbindung an den Chopin-Flughafen, der einen erheblichen Teil des nationalen Frachtverkehrs abwickelt. Eine solche Straßenanbindung macht dieses Distributionszentrum zur natürlichen Wahl für Unternehmen, die auf eine kompromisslose Optimierung der Lieferkette setzen.

Standard

Satellit

Straße

Gehen

Fahrrad

Auto

10 min

30 min

60 min

Entfernung:

Bródno 2 km
Kondratowicza 3 km
Zacisze 5 km

Entfernung prüfen

Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.

Öffentlicher Verkehr

Bushaltestelle Płytowa 01 361 m
Bushaltestelle Żerań Wschodni 04 365 m
Bushaltestelle Żerań Wschodni 71 379 m
Bushaltestelle Płytowa 02 437 m
Bushaltestelle Płytowa 03 488 m
Bushaltestelle Żerań Wschodni 06 490 m
Bushaltestelle Faradaya 04 565 m
Bushaltestelle PKP Żerań 07 587 m
Bushaltestelle Faradaya 03 617 m
Bushaltestelle Marywilska-Las 02 622 m
Bahnhof Bródno 2 km
Bahnhof Kondratowicza 3 km
Bahnhof Zacisze 5 km

Gebäude

	Gesamtfläche qm	Status:	Stapelhöhe:	Stützenraster:	Bodenbelastung:
DC17A	12 103 m²	Bestehend	10,50 m	12x24m	5 000 kg/m²
DC19	5 068 m²	Bestehend	7,00 m	12x24m	5 000 kg/m²
DC21	3 358 m²	Bestehend	10,00 m	12x24m	5 000 kg/m²
DC24	7 500 m²	Bestehend	10,00 m	12x24m	5 000 kg/m²
DC24B	4 962 m²	Bestehend	10,00 m	12x24m	5 000 kg/m²

VERFÜGBARE FLÄCHE

	Lagerfläche	Mindestmodul	Verfügbarkeit prüfen
	FRAGEN	FRAGEN	FRAGEN

FAQ

Wie hoch ist die Gesamtfläche des CGL Żeran Park?

CGL Żeran Park (Warszawa, Woiwodschaft Masowien) bietet 32 991 m² Lagerfläche in 5 Gebäuden der Klasse A. Derzeit ist die gesamte Fläche vermietet — Informationen über zukünftige Verfügbarkeiten erhalten Sie vom Objektbetreuer von MAXON Nieruchomości.

Wie hoch ist die Miete im CGL Żeran Park?

Die Miete im CGL Żeran Park wird individuell mit dem Mieter vereinbart — sie hängt von der Quadratmeterzahl, der Vertragslaufzeit und dem Umfang der Anpassungsarbeiten ab.

Ist CGL Żeran Park sofort verfügbar?

Derzeit ist CGL Żeran Park vollständig vermietet — keines der Module ist sofort verfügbar. Der Status des Angebots wurde am 2026-05-18 bestätigt. Um zukünftige Möglichkeiten zu prüfen, kontaktieren Sie bitte den Objektbetreuer von MAXON Nieruchomości.

Was sind die technischen Parameter der Halle im CGL Żeran Park?

CGL Żeran Park bietet eine Lagerhöhe von bis zu 10,5 m, ein Stützenraster von 12×24 m sowie einen staubfreien Boden mit einer Tragfähigkeit von 5000 kN/m². Das Objekt verfügt über Laderampen, Sprinkleranlagen, Rauchabzugsklappen und Oberlichter. Die Lager verfügen über keine Krananlagen.

Wie ist die Verkehrsanbindung zum CGL Żeran Park?

Die nächsten Verkehrspunkte in den Objektdaten sind die Bushaltestelle Płytowa 01 (361 m) sowie der Bahnhof und die U-Bahn-Station Bródno (2,5 km). Detaillierte Entfernungen zu Autobahnen und Nationalstraßen bestätigt der Objektbetreuer von MAXON Nieruchomości.

Für welche Betriebsabläufe eignet sich CGL Żeran Park?

CGL Żeran Park (Warszawa) ist ein Objekt der Klasse A, das sich hervorragend für Lager-, Logistik- und Distributionsvorgänge eignet. Dank der Bodenbelastung von 5000 kN/m² und entsprechender Installationen können die Räumlichkeiten an die spezifischen Bedürfnisse des Mieters angepasst werden.

Ist CGL Żeran Park zur Miete oder zum Verkauf?

CGL Żeran Park bietet Lagerflächen zur Miete an. Detaillierte Mietbedingungen sowie Möglichkeiten zur Flächenanpassung werden individuell mit dem Betreuer von MAXON Nieruchomości ausgehandelt.

Bietet CGL Żeran Park LKW-Parkplätze und Sicherheitsdienst?

Ja, CGL Żeran Park bietet eine vollständige Infrastruktur für die Logistik, einschließlich großzügiger Rangierflächen und LKW-Parkplätze. Das Gelände des Komplexes ist eingezäunt, wird rund um die Uhr bewacht und ist mit CCTV-Überwachung ausgestattet, was für hohe Sicherheit sorgt.

Welche Module sind im CGL Żeran Park aktuell verfügbar?

Im CGL Żeran Park sind derzeit alle Module vermietet — die Gesamtfläche von 32 991 m² in 5 Gebäuden ist in Nutzung. Die aktuelle Verfügbarkeit und eventuelle zukünftige Flächenfreiwerdungen bestätigt der Objektbetreuer auf Anfrage.

Wann wurde das Angebot für CGL Żeran Park zuletzt aktualisiert?

Das Angebot für CGL Żeran Park wurde zuletzt am 2026-05-18 aktualisiert. Die aktuelle Verfügbarkeit der Fläche und die geltenden Mietbedingungen bestätigt der Objektbetreuer von MAXON Nieruchomości auf Anfrage.

ZUSTÄNDIGER BERATER

Paweł Rąbkowski

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