Lagerhaus zur Miete Segro Business Park Warsaw Żerań
Logistikzentrum
01 / Über den Park
Logistikzentrum Segro Business Park Warsaw Żerań
Städtisches Lager zu vermieten: Segro Business Park Warsaw Żerań
Segro Business Park Warsaw Żerań ist ein prestigeträchtiges Logistikzentrum im rechtsufrigen Teil der Hauptstadt, im Gebiet des sich dynamisch entwickelnden Stadtteils Białołęka. Dieser multifunktionale Geschäftskomplex wurde vom renommierten Entwickler SEGRO auf den Markt gebracht und ist eine Antwort auf die wachsende Nachfrage nach städtischen Distributionsflächen. Das Investitionsprojekt besteht aus acht modernen Gebäuden, die zusammen eine hocheffiziente Umgebung für Unternehmen aus den Bereichen E-Commerce, Leichtindustrie und Kontraktlogistik bilden. Derzeit ist eine attraktive Lagerfläche zur Miete in einem der Gebäude verfügbar, was eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen bietet, die eine flexible Betriebsfläche innerhalb der Stadtgrenzen suchen. Die übrigen Hallen sind vollständig vermarktet, was den hohen Ruf und den begehrten Charakter dieser Adresse auf der geschäftlichen Landkarte der Region bestätigt.
Technische Spezifikation und Ausbaustandard
Jede Lagerhalle des Parks wurde mit dem Ziel einer maximalen Optimierung der Lager- und Kommissionierungsprozesse entworfen. Die Lager der Klasse A bieten Parameter, die den strengen Anforderungen moderner Logistikbetreiber entsprechen:
- Lichte Arbeitshöhe von 9 bis 10 Metern.
- Staubfreier Industrieboden mit einer erhöhten Belastbarkeit von bis zu 5 t/m².
- Fortschrittliche Brandschutzsysteme, einschließlich Sprinkleranlage und Rauchabzügen.
- Zugang zu natürlichem Licht dank zahlreicher Dachoberlichter, was den Arbeitskomfort der Belegschaft verbessert.
- Effiziente Gasheizung, die das ganze Jahr über für eine optimale Temperatur im Inneren des Objekts sorgt.
- Außeninfrastruktur mit geräumigen Rangierflächen, Laderampen und ebenerdigen Toren.
Sicherheit und Annehmlichkeiten für Mieter
Der gesamte Logistikpark fungiert als geschlossenes, vollständig eingezäuntes Geschäftsökosystem. Die Sicherheit des Eigentums wird durch einen 24-Stunden-Wachdienst gewährleistet, der durch ein fortschrittliches Videoüberwachungssystem (CCTV) unterstützt wird. Im Hinblick auf die Effizienz der Lieferketten hat der Entwickler für eine ausreichende Anzahl von Parkplätzen für Lkw (TIR) sowie Pkw der Mitarbeiter gesorgt. Die angewandten architektonischen und installativen Lösungen sorgen dafür, dass dieses Distributionszentrum rund um die Uhr operative Zuverlässigkeit garantiert.
02 / Lage des Parks
Lage von Segro Business Park Warsaw Żerań
Strategisches Lager: Warschau-Żerań als Hub für E-Commerce
Die Wahl des richtigen Standorts für die Durchführung von Distributionsoperationen ist ein entscheidender Erfolgsfaktor im heutigen Geschäft. Der präsentierte Logistikpark befindet sich in Warschau-Białołęka, im Herzen des Industrie- und Logistikgebiets Żerań. Diese Lage sorgt dafür, dass Lagerflächen in Masowien bei Unternehmen, die auf eine schnelle Bedienung des Endkunden setzen, ungebrochenes Interesse genießen. Die Präsenz innerhalb der Stadtgrenzen der Hauptstadt gibt Unternehmen direkten Zugang zum größten Absatzmarkt Polens mit mehreren Millionen Einwohnern. Dies ist ein absolut strategischer Punkt für Betreiber der städtischen Logistik, Kurierdienste und Unternehmen aus dem E-Commerce-Sektor, die Lieferungen im Same-Day-Delivery-Modell realisieren. Darüber hinaus garantiert die Ansiedlung des Unternehmens in einem so urbanisierten Gebiet den Zugang zu einem äußerst breiten und vielfältigen Pool an Arbeitskräften. Die Nähe zu akademischen Zentren, einschließlich der Technischen Universität Warschau, erleichtert die Rekrutierung von qualifiziertem Ingenieur- und Managementpersonal, das für die Verwaltung moderner Prozesse innerhalb eines Objekts wie diesem Distributionszentrum unerlässlich ist.
Hervorragende Straßeninfrastruktur und Verkehrsknotenpunkte
Der Aspekt der Verkehrsanbindung ist eines der stärksten Fundamente dieser Investition. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Schnellstraße S8, die die Haupttransitader durch die Hauptstadt darstellt. Sie bietet eine kollisionsfreie Ausfahrt in nordöstlicher Richtung und verbindet sich in der anderen Richtung nahtlos mit der Autobahn A2, was den Weg nach Westeuropa sowie in das Zentrum Polens öffnet. Die Entfernung zum Stadtzentrum ermöglicht eine blitzschnelle Versorgung lokaler Einzelhandelsgeschäfte unter Umgehung der schwersten Staus. Darüber hinaus erleichtert die effiziente Anbindung an den Chopin-Flughafen Warschau die Abwicklung von Frachtsendungen sowie Geschäftsreisen des Führungspersonals erheblich. Diese Straßenanordnung ermöglicht es den Mietern, Transportkosten zu optimieren, indem die für die Durchführung von Lieferungen benötigte Zeit sowohl auf lokaler als auch auf nationaler Ebene verkürzt wird.
Daten werden geladen... In Google Maps öffnen (neues Fenster)
Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.
Entfernung
- Warszawa
- 11 km
- Flughafen
- 18 km
- Schnellstraße S8
- 300 m
- Bródno
- 1 km
- Kondratowicza
- 2 km
- Zacisze
- 4 km
- Trocka
- 4 km
- Targówek Mieszkaniowy
- 4 km
- Plac Wilsona
- 5 km
- Szwedzka
- 5 km
- Marymont
- 5 km
03 / Gute Anbindung
Öffentlicher Verkehr
Karte und Liste der nahen Haltestellen und Bahnhöfe. Entfernungen ab dem Logistikpark.
Daten werden geladen...
04 / Technische Daten
Gebäude im Park
| Gebäude | Gesamtfläche qm | Status: | Stapelhöhe: | Stützenraster: | Bodenbelastung: | Sprinkler |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 11 100 m2 | k. A. | 9,00 m | 20x15 | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC2 | 9 800 m2 | k. A. | 9,00 m | 20x15 | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC3 | 10 000 m2 | k. A. | 9,00 m | 20x15 | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC4 | 3 900 m2 | k. A. | 9,00 m | 20x15 | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC5 | 9 500 m2 | k. A. | 9,00 m | 20x15 | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC6 | 3 600 m2 | k. A. | 9,00 m | 20x15 | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC7 | 1 600 m2 | k. A. | 9,00 m | 20x15 | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC8 | 11 300 m2 | k. A. | 10,00 m | b.d. | 5 000 kg/m2 | Ja |
05 / Passende Einheit finden
VERFÜGBARE FLÄCHE
Die Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie den Berater, um Konditionen und Termin zu bestätigen.
06 / Polnische Investitionszone
Steuerbefreiungsrechner – Polnische Investitionszone
CIT-/PIT-Befreiung für eine Neuinvestition an diesem Standort (Gemeinde Warszawa, Kreis m.st. Warszawa, mazowieckie) – nach der Fördergebietskarte 2022–2027 und den Kriterien der Förderentscheidung.
An diesem Standort ist keine Regionalbeihilfe möglich – eine PSI-Förderentscheidung wird hier nicht erteilt.
07 / Marktumfeld
Statistische Standortdaten
Arbeitsmarkt, Demografie und Wirtschaft rund um Segro Business Park Warsaw Żerań – Gemeinde, Kreis und Woiwodschaft im Vergleich zu Polen (Statistik Polen).
08 / Häufige Fragen
Fragen zu Segro Business Park Warsaw Żerań
01
Ile m² oferuje Segro Business Park Warsaw Żerań?
02
Ile wynosi czynsz najmu w Segro Business Park Warsaw Żerań?
03
Czy Segro Business Park Warsaw Żerań jest dostępny od zaraz?
04
Jakie są parametry techniczne hali w Segro Business Park Warsaw Żerań?
05
Jaki jest dostęp transportowy do Segro Business Park Warsaw Żerań?
06
Do jakich operacji nadaje się Segro Business Park Warsaw Żerań?
07
Czy Segro Business Park Warsaw Żerań jest na wynajem czy sprzedaż?
08
Jakie udogodnienia infrastruktury i ESG ma Segro Business Park Warsaw Żerań?
09
Kto jest deweloperem Segro Business Park Warsaw Żerań?
10
Jakie moduły w Segro Business Park Warsaw Żerań są aktualnie dostępne?
- 1 700 m² magazynu + 250 m² biura w budynku DC1
11
Kiedy ostatnio aktualizowano ofertę Segro Business Park Warsaw Żerań?
12
Welche Flächen sind in Segro Business Park Warsaw Żerań verfügbar?
13
Wo befindet sich Segro Business Park Warsaw Żerań?
14
Ist hier ein BTS-Projekt (Build-to-Suit) möglich?
15
Wie erhalte ich ein detailliertes Angebot für Segro Business Park Warsaw Żerań?
09 / News
Nachrichten zu diesem Park
10 / Angebot anfragen
Finden Sie die passende Fläche für Ihr Unternehmen.
Wir antworten und stellen Ihnen die verfügbaren Möglichkeiten vor.
Berater anrufen
Paweł Rąbkowski
Kontaktformular
Anfrage senden
Füllen Sie das Formular aus – ein Berater meldet sich mit den Konditionen.
