Lagerhaus zur Miete P3 Warsaw II
Logistikzentrum
01 / Über den Park
Logistikzentrum P3 Warsaw II
P3 Warsaw II – moderne Lagerfläche zur Miete in der Hauptstadt
P3 Warsaw II ist ein städtisches Logistikzentrum der Spitzenklasse, gelegen im nördlichen Teil von Warschau, im Stadtbezirk Białołęka. Diese strategische Investition, realisiert durch den renommierten Entwickler P3, liefert technologisch fortschrittliche Hallen auf den Hauptstadtmarkt, die ideal auf die Bedürfnisse von Unternehmen aus den Bereichen E-Commerce, städtische Distribution und Leichtindustrie zugeschnitten sind. Der Komplex besteht aus zwei vollständig errichteten Gebäuden mit einer Gesamtfläche von fast 20 000 Quadratmetern. Derzeit sind alle Lagerflächen innerhalb dieses Parks vermietet, was das enorme Interesse der Mieter an diesem Standort bestätigt. Mit der Wahl dieses Logistikparks gewinnen Unternehmen nicht nur eine prestigeträchtige Adresse, sondern auch die Garantie für höchste Ausführungsqualität. Die Architektur und das Raumlayout wurden so konzipiert, dass die Effizienz der Lieferketten maximiert und die tägliche Abwicklung der Warenströme erleichtert wird.
Technische Spezifikation und Ausstattung der Hallen
Jede Lagerhalle des Komplexes wurde mit Liebe zum Detail und Fokus auf die Sicherheit der Betriebsabläufe entworfen. Mieter können sich auf die strengen Standards verlassen, die moderne Lager der Klasse A erfordern.
- Lichte Lagerhöhe von 10 m, die eine Optimierung der Regalsysteme ermöglicht.
- Verstärkter, staubfreier Boden mit einer maximalen Belastung von bis zu 5 t/m².
- Stützenraster im Gebäude DC2 von 12x24 m, was die Raumgestaltung erleichtert.
- Umfassende Brandschutzsysteme: Sprinkleranlagen, Rauchabzugsklappen sowie erhöhte Feuerwiderstandsfähigkeit (über 4000 MJ/m²).
- Energieeffiziente LED-Beleuchtung sowie zahlreiche Dachoberlichter, die für Tageslichteinfall sorgen.
- Gasheizung, die eine optimale Temperatur für die gelagerten Waren aufrechterhält.
- Umfangreiche Außeninfrastruktur: großzügige Rangierflächen, dedizierte LKW-Parkplätze sowie 24-Stunden-Wachdienst und CCTV-Überwachung auf dem vollständig eingezäunten Gelände.
Ökologie und nachhaltige Entwicklung
Als Antwort auf die wachsenden Umweltanforderungen wurde das Distributionszentrum P3 Warsaw II gemäß den Prinzipien des nachhaltigen Bauens realisiert. Die Bestätigung für die hohe Energieeffizienz und den Umweltschutz ist das prestigeträchtige Öko-Zertifikat BREEAM auf dem Niveau Excellent. Die angewandten Lösungen, wie die Optimierung des Medienverbrauchs, die Beleuchtung mit natürlichem Licht oder moderne Isolationssysteme, führen zu realen Senkungen der Betriebskosten für die Mieter und reduzieren gleichzeitig den CO2-Fußabdruck der logistischen Abläufe.
02 / Lage des Parks
Lage von P3 Warsaw II
Strategisches Lager zur Miete – Warschau Białołęka als Business-Hub
Die Entscheidung, ein Unternehmen innerhalb der administrativen Grenzen der Hauptstadt anzusiedeln, ist ein Schritt, der Firmen völlig neue operative Möglichkeiten eröffnet. Mit der Wahl eines Lagers in Warschau im Komplex P3 Warsaw II erhalten Mieter direkten Zugang zum größten und äußerst kaufkräftigen Absatzmarkt Polens. Masowien ist eine Region mit enormem wirtschaftlichem Potenzial, die seit Jahren führende Unternehmen aus der Logistik-, Handels- und Technologiebranche anzieht. Die Präsenz in diesem Teil der Stadt erleichtert die Organisation von Prozessen im Bereich der Logistik auf der letzten Meile (Last-Mile-Delivery), was für den dynamisch wachsenden E-Commerce-Sektor entscheidend ist. Darüber hinaus zeichnen sich die Lager in Masowien durch einen hervorragenden Zugang zu qualifizierten Arbeitskräften aus. Die Nähe zu akademischen Zentren, darunter die Technische Universität Warschau, und eine riesige Basis an Spezialisten für Lieferkettenmanagement sorgen dafür, dass die Rekrutierung von Mitarbeitern für operative und leitende Positionen hier deutlich reibungsloser verläuft als in anderen Regionen des Landes. Dieser städtische Logistikpark ist das ideale Umfeld, um das Geschäft zu skalieren und Wettbewerbsvorteile in Zentralpolen aufzubauen.
Hervorragende Verkehrsanbindung und Verkehrsknotenpunkte
Der Transportaspekt ist eines der stärksten Argumente für diesen Standort. P3 Warsaw II garantiert eine problemlose Kommunikation sowohl im Mikro- als auch im Makromaßstab. Das Objekt befindet sich in geringer Entfernung zu den wichtigsten städtischen Arterien, darunter die Trasa Toruńska, die einen Teil der Schnellstraße S8 bildet. Dadurch können Fahrer städtische Staus blitzschnell umfahren und auf die wichtigsten Transitrouten gelangen. Äußerst wichtig ist auch die schnelle Anbindung an die Autobahn A2, die den Osten mit dem Westen Europas verbindet, was den internationalen Warenverkehr erheblich verbessert. Ergänzt wird diese exzellent vernetzte Infrastruktur durch die relative Nähe zum Chopin-Flughafen, der den Frachtverkehr abwickelt, was für Speditionsunternehmen von großer Bedeutung ist. Die flüssige Ausfahrt in alle wichtigen Richtungen – nach Posen, Danzig oder Białystok – macht die Distribution von diesem Standort aus effizient und zeitlich vorhersehbar.
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Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.
Entfernung
- Bródno
- 2 km
- Kondratowicza
- 3 km
- Zacisze
- 4 km
- Trocka
- 5 km
- Plac Wilsona
- 5 km
- Marymont
- 5 km
- Targówek Mieszkaniowy
- 5 km
03 / Gute Anbindung
Öffentlicher Verkehr
Karte und Liste der nahen Haltestellen und Bahnhöfe. Entfernungen ab dem Logistikpark.
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04 / Technische Daten
Gebäude im Park
| Gebäude | Gesamtfläche qm | Status: | Stapelhöhe: | Stützenraster: | Bodenbelastung: | Sprinkler |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 8 197 m2 | k. A. | 10,00 m | b.d. | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC2 | 11 070 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x24 | 5 000 kg/m2 | Ja |
05 / Passende Einheit finden
VERFÜGBARE FLÄCHE
Die Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie den Berater, um Konditionen und Termin zu bestätigen.
06 / Polnische Investitionszone
Steuerbefreiungsrechner – SWZ Łódź
CIT-/PIT-Befreiung für eine Neuinvestition an diesem Standort (Gemeinde Warszawa, Kreis m.st. Warszawa, mazowieckie) – nach der Fördergebietskarte 2022–2027 und den Kriterien der Förderentscheidung.
An diesem Standort ist keine Regionalbeihilfe möglich – eine PSI-Förderentscheidung wird hier nicht erteilt.
07 / Marktumfeld
Statistische Standortdaten
Arbeitsmarkt, Demografie und Wirtschaft rund um P3 Warsaw II – Gemeinde, Kreis und Woiwodschaft im Vergleich zu Polen (Statistik Polen).
08 / Häufige Fragen
Fragen zu P3 Warsaw II
01
Welche Flächen sind in P3 Warsaw II verfügbar?
02
Wo befindet sich P3 Warsaw II?
03
Ist hier ein BTS-Projekt (Build-to-Suit) möglich?
04
Wie erhalte ich ein detailliertes Angebot für P3 Warsaw II?
09 / Angebot anfragen
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Paweł Rąbkowski
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