Lagerhaus zur Miete City Logistics Warsaw North II
Logistikzentrum
01 / Über den Park
Logistikzentrum City Logistics Warsaw North II
City Logistics Warsaw North II – moderne Lagerfläche zur Miete in der Hauptstadt
Das Projekt City Logistics Warsaw North II, realisiert durch den renommierten Entwickler Panattoni, ist ein erstklassiges Logistikzentrum, das sich an Mieter richtet, die Flächen innerhalb der Stadtgrenzen suchen. Dieser städtische Logistikpark ist eine treffende Antwort auf die wachsende Nachfrage des E-Commerce-Sektors sowie von Logistikbetreibern, die Lieferungen auf der letzten Meile (Last-Mile-Logistics) abwickeln. Das bestehende Gebäude DC1 bietet Unternehmen flexible Module und fügt sich ideal in den dynamischen Markt der Lagerflächen in der Woiwodschaft Masowien ein. Die hier angewandten architektonischen und technologischen Lösungen platzieren dieses Objekt an der Spitze des Gewerbeimmobilienmarktes der Hauptstadt.
Technische Spezifikation der Hochregallagerhalle
Das präsentierte Lager zur Miete wurde im Standard der Klasse A entworfen, was die Optimierung der operativen Prozesse garantiert. Im Inneren des Gebäudes stehen den Mietern fortschrittliche Anlagen sowie Tragfähigkeiten zur Verfügung, die auf den intensiven Gabelstaplerverkehr ausgelegt sind.
- Lichte Höhe: 10 m, was eine mehrstöckige Regallagerung ermöglicht.
- Tragfähigkeit des staubfreien Bodens: 5 t/m².
- Stützenraster: 12 x 22,5 m, was die Anordnung von Verkehrswegen erleichtert.
- Sicherheitssysteme: Sprinkler, moderne Rauchabzugsklappen sowie hohe Feuerwiderstandsfähigkeit.
- Anlagen: effiziente Gasheizung sowie fortschrittliche Belüftung.
Sicherheit und nachhaltige Entwicklung
Das Gelände des gesamten Logistikzentrums ist umfassend gesichert. Mieter können ein vollständig eingezäuntes Grundstück, einen 24-Stunden-Wachdienst sowie ein fortschrittliches CCTV-Überwachungssystem nutzen. Eine effiziente logistische Abwicklung wird durch geräumige Rangierflächen und dedizierte Parkplätze für LKW unterstützt. Die Optimierung der Betriebskosten wird durch den Zugang zu natürlichem Licht durch Dachoberlichter sowie eine energieeffiziente LED-Beleuchtung im gesamten Objekt gewährleistet. Diese Art von Annehmlichkeiten sorgt dafür, dass die Lagerhalle die strengen Anforderungen moderner Unternehmen erfüllt.
02 / Lage des Parks
Lage von City Logistics Warsaw North II
Strategisches Lager Warschau – das Herz des masowischen Logistik-Hubs
Die Investition befindet sich in Warschau-Białołęka, was sie zu einem äußerst begehrten Punkt auf der Logistikkarte des Landes macht. Masowien ist ein zentraler Absatzmarkt und ein wichtiger Logistikknotenpunkt, der führende Unternehmen aus den Bereichen Handel, Kurierdienste und Technologie anzieht. Mit der Entscheidung für ein Logistikzentrum in diesem Teil der Agglomeration gewinnen Unternehmen direkten Zugang zu Millionen von Verbrauchern, was für die Verkürzung der Lieferzeiten entscheidend ist. Der Warschauer Arbeitsmarkt zeichnet sich durch einen riesigen Pool an qualifizierten Fachkräften aus – von Ingenieuren bis hin zum gehobenen Management der Lieferkette, die unter anderem an der Technischen Universität Warschau ausgebildet werden. Dies ist ein hervorragendes Umfeld, um das Geschäft zu skalieren und Wettbewerbsvorteile auf der Grundlage einer soliden personellen Basis aufzubauen.
Hervorragende verkehrstechnische Anbindung des Objekts
Ein entscheidendes Argument für die Wahl dieses Logistikparks ist seine nahtlose Einbindung in das städtische und nationale Straßennetz. Die Immobilie befindet sich nur wenige Fahrminuten von der Schnellstraße S8 entfernt, die die wichtigste Transitader der Hauptstadt darstellt. Dank ihr können Mieter Waren effizient innerhalb der Stadt verteilen sowie Transporte in Richtung Westen und Osten leiten. Die Nähe zu Verkehrsknotenpunkten ermöglicht eine schnelle Auffahrt auf die Autobahn A2, was den Weg zu den Märkten Westeuropas sowie zu wichtigen Städten in Polen ebnet. Darüber hinaus ist das Objekt nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum Warschaus entfernt, was tägliche Kurieroperationen drastisch erleichtert. Aus internationaler Perspektive ermöglicht die bequeme Anfahrt zum Chopin-Flughafen eine problemlose Integration von Prozessen im Zusammenhang mit dem Luftfrachttransport. Eine solche Straßenanbindung ist die Garantie dafür, dass jede Lagerfläche zur Miete in diesem Komplex auf Hochtouren arbeiten wird.
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Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.
Entfernung
- Schnellstraße S8
- 1 km
- centrum miasta
- 7 km
- Bródno
- 1 km
- Kondratowicza
- 3 km
- Zacisze
- 4 km
- Trocka
- 4 km
- Plac Wilsona
- 4 km
- Targówek Mieszkaniowy
- 5 km
- Marymont
- 5 km
- Słodowiec
- 5 km
- Szwedzka
- 5 km
03 / Gute Anbindung
Öffentlicher Verkehr
Karte und Liste der nahen Haltestellen und Bahnhöfe. Entfernungen ab dem Logistikpark.
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04 / Technische Daten
Gebäude im Park
| Gebäude | Gesamtfläche qm | Status: | Stapelhöhe: | Stützenraster: | Bodenbelastung: | Sprinkler |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 13 800 m2 | k. A. | 10,00 m | 12x22,5 | 5 000 kg/m2 | Ja |
05 / Passende Einheit finden
VERFÜGBARE FLÄCHE
Die Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie den Berater, um Konditionen und Termin zu bestätigen.
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Freie Einheit
DC1 · Lagerfläche
Verfügbar ab . Büros566 m². Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche6 379 m²Mindestmodul6 379 m²Stapelhöhe10 mPrüfen -
Freie Einheit
DC1 · Lagerfläche
Verfügbar ab . Büros150 m². Verfügbarkeit und Mietbedingungen bestätigt der Berater.
Lagerfläche1 648 m²Mindestmodul1 648 m²Stapelhöhe10 mPrüfen
06 / Polnische Investitionszone
Steuerbefreiungsrechner – Polnische Investitionszone
CIT-/PIT-Befreiung für eine Neuinvestition an diesem Standort (Gemeinde Warszawa, Kreis m.st. Warszawa, mazowieckie) – nach der Fördergebietskarte 2022–2027 und den Kriterien der Förderentscheidung.
An diesem Standort ist keine Regionalbeihilfe möglich – eine PSI-Förderentscheidung wird hier nicht erteilt.
07 / Marktumfeld
Statistische Standortdaten
Arbeitsmarkt, Demografie und Wirtschaft rund um City Logistics Warsaw North II – Gemeinde, Kreis und Woiwodschaft im Vergleich zu Polen (Statistik Polen).
08 / Häufige Fragen
Fragen zu City Logistics Warsaw North II
01
Wie groß ist die verfügbare Lagerfläche in City Logistics Warsaw North II?
02
Wie hoch ist die Miete in City Logistics Warsaw North II?
03
Ist City Logistics Warsaw North II sofort verfügbar?
04
Was sind die technischen Parameter der Halle in City Logistics Warsaw North II?
05
Wie ist die Verkehrsanbindung an City Logistics Warsaw North II?
06
Für welche Betriebsabläufe eignet sich City Logistics Warsaw North II?
07
Ist City Logistics Warsaw North II zur Miete oder zum Verkauf?
08
Welche Infrastruktur- und ESG-Annehmlichkeiten bietet City Logistics Warsaw North II?
09
Wer ist der Entwickler von City Logistics Warsaw North II?
10
Wie ist die aktuelle Verfügbarkeit von Modulen in City Logistics Warsaw North II?
11
Wann wurde das Angebot für City Logistics Warsaw North II zuletzt aktualisiert?
12
Welche Flächen sind in City Logistics Warsaw North II verfügbar?
13
Wo befindet sich City Logistics Warsaw North II?
14
Ist hier ein BTS-Projekt (Build-to-Suit) möglich?
15
Wie erhalte ich ein detailliertes Angebot für City Logistics Warsaw North II?
09 / Angebot anfragen
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Paweł Rąbkowski
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