Lagerhaus zur Miete Ideal Idea Park Wrocław II
Logistikzentrum
01 / Über den Park
Logistikzentrum Ideal Idea Park Wrocław II
Ideal Idea Park Wrocław II – moderne Lagerfläche in Niederschlesien
Ideal Idea Park Wrocław II ist ein erstklassiges Logistikzentrum in einem strategischen Teil der Hauptstadt Niederschlesiens. Dieses prestigeträchtige Projekt des Entwicklers Ideal Idea bringt hochwertigste Geschäftsflächen auf den Markt, die Lagerfunktionen mit modernen Büros verbinden. Das derzeit bestehende Gebäude H5 ist vollständig kommerzialisiert, was das enorme Interesse der Mieter an diesem Standort bestätigt. Die vollständig vermietete Lagerhalle ist ein Beweis dafür, wie begehrt Objekte der Klasse A in dieser Region sind. Der Komplex stellt eine hervorragende operative Basis für Unternehmen aus den Bereichen E-Commerce, Distribution und Leichtindustrie dar und bietet ein sicheres, umzäuntes Gelände mit geräumigen Rangierplätzen.
Technische Spezifikation und Ausstattungsstandard
Jedes Lager zur Miete in diesem Logistikpark wird mit dem Ziel entworfen, die Lieferkettenprozesse maximal zu optimieren. Das Gebäude H5, das 2024 in Betrieb genommen wurde, erfüllt strenge Marktstandards. Der Warenfluss wird durch zahlreiche Verladerampen und Tore auf Nullniveau erleichtert.
- Lichte Lagerhöhe: 10 Meter, was eine effiziente Nutzung des Volumens ermöglicht.
- Tragfähigkeit des staubfreien Bodens: 5 t/m², ideal für schwere Geräte und Hochregale.
- Heizsystem: Gasheizung, die für eine angemessene Temperatur in der Halle sorgt.
- Brandschutz: fortschrittliche Rauchabzugsklappen.
- Beleuchtung der Arbeitszone: energieeffiziente LED-Beleuchtung sowie natürliches Licht durch Dachoberlichter.
- Luftzirkulation: effiziente mechanische Belüftung.
Ökologische Lösungen und nachhaltige Entwicklung
Moderne Lager in Wrocław setzen zunehmend auf Lösungen, die den CO2-Fußabdruck minimieren. Der Einsatz von LED-Beleuchtung und Tageslicht durch Oberlichter senkt die Betriebskosten und den Stromverbrauch erheblich. Die Investition Ideal Idea Park Wrocław II fügt sich in diesen Trend ein und bietet ein Arbeitsumfeld, das sowohl für Menschen als auch für die umliegende Natur freundlich ist.
02 / Lage des Parks
Lage von Ideal Idea Park Wrocław II
Lager Wrocław – das geschäftliche Herz Südwestpolens
Die Woiwodschaft Niederschlesien ist einer der dynamischsten Märkte für Gewerbeimmobilien in Mittel- und Osteuropa. Ideal Idea Park Wrocław II nutzt alle Vorteile dieses Standorts voll aus. Die Nähe zur deutschen und tschechischen Grenze macht ihn zu einem natürlichen Knotenpunkt für die internationale Distribution. Die Region ist bekannt für ihre tief verwurzelte Automobilindustrie und mächtige operative Zentren von E-Commerce-Giganten. Die Präsenz der Wałbrzyska Specjalna Strefa Ekonomiczna stimuliert zusätzlich den Zufluss von ausländischem Kapital. Nicht ohne Bedeutung ist auch der Zugang zu qualifizierten Arbeitskräften – das akademische Zentrum Wrocław bildet jedes Jahr Tausende von Ingenieuren und Supply-Chain-Spezialisten aus, was den Mietern Rekrutierungsprozesse und den Aufbau stabiler Teams erleichtert.
Hervorragende Kommunikation und Straßeninfrastruktur
Ein entscheidendes Argument für die Wahl dieses Distributionszentrums ist die konkurrenzlose Verkehrsanbindung. Die Lagerhalle befindet sich nur 600 m vom Flughafen Wrocław entfernt, was enorme Möglichkeiten für Unternehmen im Cargo- und Kuriersektor eröffnet. Der Straßentransport basiert auf der Nähe zur Autobahnumgehung von Wrocław (Autobahn A8), deren Entfernung 12 km beträgt. Diese Straßenanordnung ermöglicht es, städtische Staus zu umgehen und schnell in das europäische Autobahnnetz einzusteigen, einschließlich der wichtigen A4-Route in Richtung Deutschland und Oberschlesien. Die Fahrt ins Stadtzentrum von Wrocław dauert nur wenige Minuten (die Entfernung beträgt 10 km), was eine reibungslose Logistik der sogenannten letzten Meile und eine schnelle Bedienung des lokalen Absatzmarktes garantiert. Dies ist ein Logistikpark, der für die anspruchsvollsten Logistikbetreiber geschaffen wurde, die Zuverlässigkeit und strategische geografische Bedingungen schätzen.
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Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.
03 / Gute Anbindung
Öffentlicher Verkehr
Karte und Liste der nahen Haltestellen und Bahnhöfe. Entfernungen ab dem Logistikpark.
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04 / Technische Daten
Gebäude im Park
| Gebäude | Gesamtfläche qm | Status: | Stapelhöhe: | Stützenraster: | Bodenbelastung: | Sprinkler |
|---|---|---|---|---|---|---|
| H5 | 11 182 m2 | k. A. | 10,00 m | b.d. | 5 000 kg/m2 | Nein |
05 / Passende Einheit finden
VERFÜGBARE FLÄCHE
Die Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie den Berater, um Konditionen und Termin zu bestätigen.
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Keine freien EinheitenBei Verfügbarkeit benachrichtigen
Derzeit sind keine Einheiten frei
Hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten – wir informieren Sie, sobald in Ideal Idea Park Wrocław II Flächen frei werden.
06 / Polnische Investitionszone
Steuerbefreiungsrechner – Polnische Investitionszone
CIT-/PIT-Befreiung für eine Neuinvestition an diesem Standort (Gemeinde Wrocław, Kreis m. Wrocław, dolnośląskie) – nach der Fördergebietskarte 2022–2027 und den Kriterien der Förderentscheidung.
- Max. Beihilfe – Großunternehmen
- 15%
- Mittleres Unternehmen
- 25%
- Klein- und Kleinstunternehmen
- 35%
- Mindestinvestition – Großunternehmen
- 100 Mio. PLN
- Laufzeit der Förderentscheidung
- 12 Jahre
- Arbeitslosenquote im Kreis
- 1,9% (Polen 5,1%)
Nominale Schätzung (nicht abgezinst), keine Entscheidung. Die Beihilfe wird auf die Investitionskosten oder die 2-jährigen Lohnkosten berechnet – der höhere Betrag gilt. Arbeitslosenquoten: Bekanntmachung des GUS (Stand 30.06.2025). 15 Jahre, wenn mindestens 51% des Geländes in einer Sonderwirtschaftszone liegen. Fragen Sie den Berater zur Zonenförderung
07 / Marktumfeld
Statistische Standortdaten
Arbeitsmarkt, Demografie und Wirtschaft rund um Ideal Idea Park Wrocław II – Gemeinde, Kreis und Woiwodschaft im Vergleich zu Polen (Statistik Polen).
08 / Häufige Fragen
Fragen zu Ideal Idea Park Wrocław II
01
Welche Flächen sind in Ideal Idea Park Wrocław II verfügbar?
02
Wo befindet sich Ideal Idea Park Wrocław II?
03
Ist hier ein BTS-Projekt (Build-to-Suit) möglich?
04
Wie erhalte ich ein detailliertes Angebot für Ideal Idea Park Wrocław II?
09 / Angebot anfragen
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Wir antworten und stellen Ihnen die verfügbaren Möglichkeiten vor.
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Dariusz Sroka
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