Jakie powierzchnie są dostępne w obiekcie SEGRO Park Wrocław, Bierutowska?

Łączna powierzchnia magazynowa obiektu SEGRO Park Wrocław, Bierutowska wynosi około 34 700 m². Aktualną dostępność wolnych modułów potwierdza broker prowadzący obiekt.

Jaka jest specyfikacja techniczna magazynu SEGRO Park Wrocław, Bierutowska?

Specyfikacja techniczna obiektu SEGRO Park Wrocław, Bierutowska: wysokość składowania 10 m, nośność posadzki 5 000 kg/m², doki przeładunkowe: Tak, rok budowy 2013. Pełna specyfikacja (klasa magazynu, oświetlenie, ogrzewanie, sprinklery, biuro, parking) dostępna w sekcji opisu obiektu oraz w karcie technicznej, którą prześle broker.

Gdzie znajduje się obiekt SEGRO Park Wrocław, Bierutowska?

Obiekt SEGRO Park Wrocław, Bierutowska znajduje się w miejscowości Wrocław, województwo niederschlesien. Pełny adres oraz odległości do węzłów drogowych, lotnisk i centrów aglomeracyjnych podajemy w sekcji "Lokalizacja" karty obiektu.

Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?

Jeśli na terenie parku, w którym położony jest SEGRO Park Wrocław, Bierutowska, deweloper dysponuje wolnymi działkami inwestycyjnymi, możliwe jest zrealizowanie projektu Build-to-Suit dostosowanego do specyficznych wymagań najemcy. Minimalna powierzchnia BTS to zwykle 10 000 m², standardowy czas realizacji 12–18 miesięcy od podpisania pre-letu. Skontaktuj się z brokerem, aby sprawdzić dostępność rozszerzenia parku.

Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu SEGRO Park Wrocław, Bierutowska?

Wypełnij formularz kontaktowy w karcie obiektu lub zadzwoń bezpośrednio do brokera odpowiedzialnego za SEGRO Park Wrocław, Bierutowska. W ciągu 24–48 godzin otrzymasz pełną kartę techniczną, aktualną stawkę najmu, dostępność modułów oraz informację o terminie wizji lokalnej. Doradztwo i pośrednictwo dla najemcy jest bezpłatne — wynagrodzenie pochodzi od wynajmującego.

SEGRO Park Wrocław, Bierutowska | 34 700 m² Lager der Klasse A

Moderne Lager in Breslau – SEGRO Park Bierutowska

Die Wahl der richtigen operativen Fläche ist das Fundament für den Erfolg in der TSL-Branche. Das Logistikzentrum SEGRO Park Wrocław, gelegen in der Bierutowska-Straße, ist ein Angebot für Unternehmen, die den höchsten Standard auf dem niederschlesischen Markt suchen. Dieser technologisch fortschrittliche Komplex besteht aus vier unabhängigen Gebäuden (DC1, DC2, DC3, DC4), die zusammen ein ausgebautes Geschäftsökosystem bilden. Obwohl zum gegebenen Zeitpunkt die gesamte Lagerfläche zur Miete voll kommerzialisiert sein mag, zieht das Objekt regelmäßig Marktführer aus den Bereichen E-Commerce, Distribution und Leichtproduktion an, was es zu einer äußerst begehrten Adresse macht. Jede Hochregallagerhalle innerhalb des Parks wurde mit dem Ziel der maximalen Optimierung intralogistischer Prozesse entworfen und bietet Flexibilität sowie Sicherheit in jeder Phase der Lieferkette.

Technische Spezifikation und Ausbaustandard

Die präsentierten Lager der Klasse A zeichnen sich durch Parameter aus, die den Anforderungen der anspruchsvollsten Betreiber gerecht werden. Die Infrastruktur des Objekts garantiert den reibungslosen Ablauf von Umschlagvorgängen sowie die sichere Lagerung von Waren.

Nutzhöhe im Lichten von 10 Metern, ideal für mehrstöckige Regalsysteme.
Verstärkter, staubfreier Boden mit einer maximalen Belastung von bis zu 5 t/qm.
Umfassendes Brandschutzsystem, einschließlich moderner Sprinkler sowie Rauchabzugsklappen.
Zugang zu natürlichem Licht dank zahlreicher Dachoberlichter, was den Arbeitskomfort beeinflusst.
Geräumige Rangierflächen und dedizierte Parkplätze für die LKW-Flotte (TIR).
Rund um die Uhr aktiver physischer Schutz sowie fortschrittliche CCTV-Überwachung, die das umzäunte Gelände umfasst.

Sicherheit und nachhaltige Entwicklung

Die vom Entwickler SEGRO realisierten Investitionen setzen seit Jahren Markttrends im Bereich der Funktionalität. Jedes Lager zur Miete auf dem Gelände des Breslauer Parks wurde mit effizienten Lüftungssystemen sowie Anlagen zur Unterstützung der Energieeffizienz ausgestattet. Die angewandten Lösungen senken nicht nur die Betriebskosten der Mieter, sondern entsprechen auch modernen ESG-Standards. Die solide Konstruktion der Gebäude sowie die Möglichkeit der Anpassung der Flächen an Produktionsprozesse machen dies zu einer Investition, die für die Herausforderungen der Zukunft bereit ist.

Strategischer Punkt auf der Karte Niederschlesiens

Die Agglomeration Breslau ist zweifellos eines der stärksten Wirtschaftszentren in diesem Teil Europas. Niederschlesien zieht Investoren nicht nur durch die exzellente geografische Lage an, sondern vor allem durch ein gewaltiges Humankapital. Die Präsenz renommierter Hochschulen, allen voran der Technischen Universität Breslau, garantiert einen stetigen Zufluss an qualifizierten Ingenieuren, Technikern sowie Spezialisten im Bereich des Lieferkettenmanagements. Bei der Wahl eines Lagers in Breslau erhalten Unternehmen direkten Zugang zu einem aufnahmefähigen Absatzmarkt sowie einem ausgebauten Automobil- und Technologiecluster. Der hiesige Arbeitsmarkt begünstigt den Aufbau stabiler, langfristiger Teams, was entscheidend für Unternehmen ist, deren Ziel-Betriebsmodell ein fortschrittliches Distributionszentrum oder ein Leichtproduktionswerk ist. Die dynamische Entwicklung der städtischen Infrastruktur sowie zahlreiche Wirtschaftszonen in der Region führen dazu, dass Lager in der Woiwodschaft Niederschlesien sich eines ungebrochenen Interesses internationaler Konzerne erfreuen.

Exzellente Kommunikation und Transportverfügbarkeit

Der Schlüssel zu einer effizienten Logistik ist eine reibungslose Distribution, und der SEGRO Park Wrocław in der Bierutowska-Straße bietet in dieser Hinsicht optimale Bedingungen. Dieser moderne Lagerpark befindet sich in einer Entfernung von nur 8 Kilometern vom Stadtzentrum, was die Realisierung von Lieferungen der sogenannten letzten Meile erheblich erleichtert. Ein unbestreitbarer Vorteil der Investition ist die direkte Nachbarschaft zur Landesstraße Nr. 98, die eine Hauptverkehrsader darstellt, welche die Ausfahrt aus der Agglomeration erleichtert. Dadurch können Fahrer städtische Staus effizient umgehen und schnell in den Transitverkehr auf der Autobahnumgehung Breslau (A8) sowie der Autobahn A4 einfädeln. Eine solche Straßenanordnung eröffnet weite Perspektiven für die Warenverteilung in westliche Richtung und erleichtert die Expansion auf den deutschen und tschechischen Markt. Darüber hinaus ermöglicht die Nähe zu strategischen Verkehrsknotenpunkten die Optimierung der Fahrzeit der LKW-Flotte, was sich direkt in einer Reduzierung der Betriebskosten der Mieter niederschlägt.

Standard

Satellit

Straße

Gehen

Fahrrad

Auto

10 min

30 min

60 min

Entfernung:

Bundesstraße 98 200 m
centrum miasta 8 km

Entfernung prüfen

Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.

Öffentlicher Verkehr

Bushaltestelle Bierutowska (Wiadukt) 391 m
Bushaltestelle Bierutowska 75 412 m
Bushaltestelle Bierutowska (Wiadukt) 424 m
Bushaltestelle Bierutowska 75 451 m
Bushaltestelle Bierutowska 665 m
Bushaltestelle Bierutowska 697 m
Bushaltestelle Bierutowska 65 995 m
Bushaltestelle Osiedle Sobieskiego 1 km
Bushaltestelle Kiełczowska (Cmentarz) 1 km
Bushaltestelle Bierutowska 65 1 km
Bahnhof Wrocław Psie Pole 2 km
Bahnhof Długołęka 4 km
Bahnhof Wrocław Sołtysowice 5 km
Bahnhof Wrocław Swojczyce 5 km

Gebäude

	Gesamtfläche qm	Status:	Stapelhöhe:	Stützenraster:	Bodenbelastung:
DC1	13 000 m²	Bestehend	10,00 m	b.d.	5 000 kg/m²
DC2	7 000 m²	Bestehend	10,00 m	b.d.	5 000 kg/m²
DC3	4 000 m²	Bestehend	10,00 m	b.d.	5 000 kg/m²
DC4	10 700 m²	Bestehend	10,00 m	12m x	5 000 kg/m²

VERFÜGBARE FLÄCHE

	Lagerfläche	Mindestmodul	Verfügbarkeit prüfen
	FRAGEN	FRAGEN	FRAGEN

FAQ

Welche Lagerfläche steht im SEGRO Park Wrocław, Bierutowska zur Verfügung?

SEGRO Park Wrocław, Bierutowska (Wrocław, Woiwodschaft Niederschlesien) bietet 34 700 m² Lagerfläche in 4 Gebäuden der Klasse A. Aktuell ist die gesamte Fläche vermietet — Informationen zur kommenden Verfügbarkeit erteilt der Objektbetreuer von MAXON Nieruchomości.

Wie hoch ist die Miete im SEGRO Park Wrocław, Bierutowska?

Die Miete im SEGRO Park Wrocław, Bierutowska wird individuell mit dem Mieter vereinbart — sie hängt von der Quadratmeterzahl, der Vertragslaufzeit und dem Umfang der Anpassungsarbeiten ab.

Ist der SEGRO Park Wrocław, Bierutowska sofort verfügbar?

Aktuell ist der SEGRO Park Wrocław, Bierutowska vollständig vermietet — keines der Module ist sofort verfügbar. Der Angebotsstatus wurde am 2026-04-29 bestätigt. Um kommende Möglichkeiten zu prüfen, kontaktieren Sie den Objektbetreuer von MAXON Nieruchomości.

Was sind die technischen Parameter der Halle im SEGRO Park Wrocław, Bierutowska?

Der SEGRO Park Wrocław, Bierutowska bietet eine Lagerhöhe von 10 m sowie einen staubfreien Boden mit einer Tragfähigkeit von 5000 kN/m². Das Objekt verfügt über Laderampen, ebenerdige Tore, Sprinkleranlagen, Rauchabzüge und Oberlichter. Das Objekt verfügt über keinen Gleisanschluss und keine Kräne.

Wie ist die Verkehrsanbindung zum SEGRO Park Wrocław, Bierutowska?

Die nächsten Verkehrspunkte in den Objektdaten sind die Landesstraße 98 (200 m), der Bahnhof Wrocław Psie Pole (2 km) sowie Bushaltestellen (ab 391 m). Detaillierte Entfernungen zu Autobahnen und Schnellstraßen bestätigt der Objektbetreuer von MAXON Nieruchomości.

Für welche Betriebsabläufe eignet sich der SEGRO Park Wrocław, Bierutowska?

Der SEGRO Park Wrocław, Bierutowska eignet sich sowohl für Lager- und Logistikabläufe als auch für leichte Produktion. Das Objekt verfügt über entsprechende Sozialräume sowie eine Infrastruktur, die verschiedene operative Prozesse unterstützt.

Ist der SEGRO Park Wrocław, Bierutowska zur Miete oder zum Verkauf?

Der SEGRO Park Wrocław, Bierutowska ist ein Objekt zur Miete. Detaillierte Mietbedingungen, einschließlich der Laufzeit und eventueller finanzieller Anreize, werden direkt mit dem Eigentümer unter Unterstützung von MAXON Nieruchomości vereinbart.

Welche Infrastruktur- und ESG-Annehmlichkeiten bietet der SEGRO Park Wrocław, Bierutowska?

Ja, der SEGRO Park Wrocław, Bierutowska bietet eine vollständige Infrastruktur für den Schwerlastverkehr, einschließlich großzügiger Rangierflächen und LKW-Parkplätze. Das Gelände ist eingezäunt und wird rund um die Uhr durch Sicherheitsdienste und CCTV-Überwachung geschützt, was die Sicherheit der Betriebsabläufe gewährleistet.

Wer ist der Entwickler des SEGRO Park Wrocław, Bierutowska?

Der Entwickler des Komplexes SEGRO Park Wrocław, Bierutowska ist das Unternehmen SEGRO. Es ist ein erfahrener Investor auf dem Markt für Gewerbeimmobilien, der moderne Lager- und Produktionsflächen bereitstellt.

Welche Module sind im SEGRO Park Wrocław, Bierutowska aktuell verfügbar?

Im SEGRO Park Wrocław, Bierutowska sind aktuell alle Module vermietet — die Gesamtfläche von 34 700 m² in 4 Gebäuden ist in Nutzung. Die aktuelle Verfügbarkeit und eventuelle kommende Flächenfreigaben bestätigt der Objektbetreuer auf Anfrage.

Wann wurde das Angebot für den SEGRO Park Wrocław, Bierutowska zuletzt aktualisiert?

Das Angebot für den SEGRO Park Wrocław, Bierutowska wurde zuletzt am 2026-04-29 aktualisiert. Die aktuelle Verfügbarkeit der Fläche und die aktuellen Mietbedingungen bestätigt der Objektbetreuer von MAXON Nieruchomości auf Anfrage.

ZUSTÄNDIGER BERATER

Dariusz Sroka

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