Lagerhaus zur Miete SEGRO Park Wrocław, Bierutowska
Logistikzentrum
01 / Über den Park
Logistikzentrum SEGRO Park Wrocław, Bierutowska
Moderne Lager in Breslau – SEGRO Park Bierutowska
Die Wahl der richtigen operativen Fläche ist das Fundament für den Erfolg in der TSL-Branche. Das Logistikzentrum SEGRO Park Wrocław, gelegen in der Bierutowska-Straße, ist ein Angebot für Unternehmen, die den höchsten Standard auf dem niederschlesischen Markt suchen. Dieser technologisch fortschrittliche Komplex besteht aus vier unabhängigen Gebäuden (DC1, DC2, DC3, DC4), die zusammen ein ausgebautes Geschäftsökosystem bilden. Obwohl zum gegebenen Zeitpunkt die gesamte Lagerfläche zur Miete voll kommerzialisiert sein mag, zieht das Objekt regelmäßig Marktführer aus den Bereichen E-Commerce, Distribution und Leichtproduktion an, was es zu einer äußerst begehrten Adresse macht. Jede Hochregallagerhalle innerhalb des Parks wurde mit dem Ziel der maximalen Optimierung intralogistischer Prozesse entworfen und bietet Flexibilität sowie Sicherheit in jeder Phase der Lieferkette.
Technische Spezifikation und Ausbaustandard
Die präsentierten Lager der Klasse A zeichnen sich durch Parameter aus, die den Anforderungen der anspruchsvollsten Betreiber gerecht werden. Die Infrastruktur des Objekts garantiert den reibungslosen Ablauf von Umschlagvorgängen sowie die sichere Lagerung von Waren.
- Nutzhöhe im Lichten von 10 Metern, ideal für mehrstöckige Regalsysteme.
- Verstärkter, staubfreier Boden mit einer maximalen Belastung von bis zu 5 t/qm.
- Umfassendes Brandschutzsystem, einschließlich moderner Sprinkler sowie Rauchabzugsklappen.
- Zugang zu natürlichem Licht dank zahlreicher Dachoberlichter, was den Arbeitskomfort beeinflusst.
- Geräumige Rangierflächen und dedizierte Parkplätze für die LKW-Flotte (TIR).
- Rund um die Uhr aktiver physischer Schutz sowie fortschrittliche CCTV-Überwachung, die das umzäunte Gelände umfasst.
Sicherheit und nachhaltige Entwicklung
Die vom Entwickler SEGRO realisierten Investitionen setzen seit Jahren Markttrends im Bereich der Funktionalität. Jedes Lager zur Miete auf dem Gelände des Breslauer Parks wurde mit effizienten Lüftungssystemen sowie Anlagen zur Unterstützung der Energieeffizienz ausgestattet. Die angewandten Lösungen senken nicht nur die Betriebskosten der Mieter, sondern entsprechen auch modernen ESG-Standards. Die solide Konstruktion der Gebäude sowie die Möglichkeit der Anpassung der Flächen an Produktionsprozesse machen dies zu einer Investition, die für die Herausforderungen der Zukunft bereit ist.
02 / Lage des Parks
Lage von SEGRO Park Wrocław, Bierutowska
Strategischer Punkt auf der Karte Niederschlesiens
Die Agglomeration Breslau ist zweifellos eines der stärksten Wirtschaftszentren in diesem Teil Europas. Niederschlesien zieht Investoren nicht nur durch die exzellente geografische Lage an, sondern vor allem durch ein gewaltiges Humankapital. Die Präsenz renommierter Hochschulen, allen voran der Technischen Universität Breslau, garantiert einen stetigen Zufluss an qualifizierten Ingenieuren, Technikern sowie Spezialisten im Bereich des Lieferkettenmanagements. Bei der Wahl eines Lagers in Breslau erhalten Unternehmen direkten Zugang zu einem aufnahmefähigen Absatzmarkt sowie einem ausgebauten Automobil- und Technologiecluster. Der hiesige Arbeitsmarkt begünstigt den Aufbau stabiler, langfristiger Teams, was entscheidend für Unternehmen ist, deren Ziel-Betriebsmodell ein fortschrittliches Distributionszentrum oder ein Leichtproduktionswerk ist. Die dynamische Entwicklung der städtischen Infrastruktur sowie zahlreiche Wirtschaftszonen in der Region führen dazu, dass Lager in der Woiwodschaft Niederschlesien sich eines ungebrochenen Interesses internationaler Konzerne erfreuen.
Exzellente Kommunikation und Transportverfügbarkeit
Der Schlüssel zu einer effizienten Logistik ist eine reibungslose Distribution, und der SEGRO Park Wrocław in der Bierutowska-Straße bietet in dieser Hinsicht optimale Bedingungen. Dieser moderne Lagerpark befindet sich in einer Entfernung von nur 8 Kilometern vom Stadtzentrum, was die Realisierung von Lieferungen der sogenannten letzten Meile erheblich erleichtert. Ein unbestreitbarer Vorteil der Investition ist die direkte Nachbarschaft zur Landesstraße Nr. 98, die eine Hauptverkehrsader darstellt, welche die Ausfahrt aus der Agglomeration erleichtert. Dadurch können Fahrer städtische Staus effizient umgehen und schnell in den Transitverkehr auf der Autobahnumgehung Breslau (A8) sowie der Autobahn A4 einfädeln. Eine solche Straßenanordnung eröffnet weite Perspektiven für die Warenverteilung in westliche Richtung und erleichtert die Expansion auf den deutschen und tschechischen Markt. Darüber hinaus ermöglicht die Nähe zu strategischen Verkehrsknotenpunkten die Optimierung der Fahrzeit der LKW-Flotte, was sich direkt in einer Reduzierung der Betriebskosten der Mieter niederschlägt.
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Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.
03 / Gute Anbindung
Öffentlicher Verkehr
Karte und Liste der nahen Haltestellen und Bahnhöfe. Entfernungen ab dem Logistikpark.
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04 / Technische Daten
Gebäude im Park
| Gebäude | Gesamtfläche qm | Status: | Stapelhöhe: | Stützenraster: | Bodenbelastung: | Sprinkler |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 13 000 m2 | k. A. | 10,00 m | b.d. | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC2 | 7 000 m2 | k. A. | 10,00 m | b.d. | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC3 | 4 000 m2 | k. A. | 10,00 m | b.d. | 5 000 kg/m2 | Ja |
| DC4 | 10 700 m2 | k. A. | 10,00 m | 12m x | 5 000 kg/m2 | Ja |
05 / Passende Einheit finden
VERFÜGBARE FLÄCHE
Die Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie den Berater, um Konditionen und Termin zu bestätigen.
-
Keine freien EinheitenBei Verfügbarkeit benachrichtigen
Derzeit sind keine Einheiten frei
Hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten – wir informieren Sie, sobald in SEGRO Park Wrocław, Bierutowska Flächen frei werden.
06 / Polnische Investitionszone
Steuerbefreiungsrechner – Polnische Investitionszone
CIT-/PIT-Befreiung für eine Neuinvestition an diesem Standort (Gemeinde Wrocław, Kreis m. Wrocław, dolnośląskie) – nach der Fördergebietskarte 2022–2027 und den Kriterien der Förderentscheidung.
- Max. Beihilfe – Großunternehmen
- 15%
- Mittleres Unternehmen
- 25%
- Klein- und Kleinstunternehmen
- 35%
- Mindestinvestition – Großunternehmen
- 100 Mio. PLN
- Laufzeit der Förderentscheidung
- 12 Jahre
- Arbeitslosenquote im Kreis
- 1,9% (Polen 5,1%)
Nominale Schätzung (nicht abgezinst), keine Entscheidung. Die Beihilfe wird auf die Investitionskosten oder die 2-jährigen Lohnkosten berechnet – der höhere Betrag gilt. Arbeitslosenquoten: Bekanntmachung des GUS (Stand 30.06.2025). 15 Jahre, wenn mindestens 51% des Geländes in einer Sonderwirtschaftszone liegen. Fragen Sie den Berater zur Zonenförderung
07 / Marktumfeld
Statistische Standortdaten
Arbeitsmarkt, Demografie und Wirtschaft rund um SEGRO Park Wrocław, Bierutowska – Gemeinde, Kreis und Woiwodschaft im Vergleich zu Polen (Statistik Polen).
08 / Häufige Fragen
Fragen zu SEGRO Park Wrocław, Bierutowska
01
Welche Lagerfläche steht im SEGRO Park Wrocław, Bierutowska zur Verfügung?
02
Wie hoch ist die Miete im SEGRO Park Wrocław, Bierutowska?
03
Ist der SEGRO Park Wrocław, Bierutowska sofort verfügbar?
04
Was sind die technischen Parameter der Halle im SEGRO Park Wrocław, Bierutowska?
05
Wie ist die Verkehrsanbindung zum SEGRO Park Wrocław, Bierutowska?
06
Für welche Betriebsabläufe eignet sich der SEGRO Park Wrocław, Bierutowska?
07
Ist der SEGRO Park Wrocław, Bierutowska zur Miete oder zum Verkauf?
08
Welche Infrastruktur- und ESG-Annehmlichkeiten bietet der SEGRO Park Wrocław, Bierutowska?
09
Wer ist der Entwickler des SEGRO Park Wrocław, Bierutowska?
10
Welche Module sind im SEGRO Park Wrocław, Bierutowska aktuell verfügbar?
11
Wann wurde das Angebot für den SEGRO Park Wrocław, Bierutowska zuletzt aktualisiert?
12
Welche Flächen sind in SEGRO Park Wrocław, Bierutowska verfügbar?
13
Wo befindet sich SEGRO Park Wrocław, Bierutowska?
14
Ist hier ein BTS-Projekt (Build-to-Suit) möglich?
15
Wie erhalte ich ein detailliertes Angebot für SEGRO Park Wrocław, Bierutowska?
09 / Angebot anfragen
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Dariusz Sroka
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