Lagerhaus zur Miete 7R Park Bytom II (Piekary Śląskie)
Logistikzentrum
01 / Über den Park
Logistikzentrum 7R Park Bytom II (Piekary Śląskie)
Moderne Lagerfläche zu vermieten – 7R Park Bytom II
7R Park Bytom II (Piekary Śląskie) ist ein innovatives Logistikzentrum, das auf revitalisierten Flächen in Schlesien entstehen wird. Die Investition wird erstklassige Geschäftsflächen auf den Markt bringen, die sowohl für fortschrittliche Produktionsprozesse als auch für Standard-Kontraktlogistik ausgelegt sind. Dieses geplante Lager in Bytom wird letztendlich ein großflächiges Gebäude (DC1) umfassen, das insgesamt über 77.000 Quadratmeter bietet. Dank eines durchdachten architektonischen Entwurfs wird der Entwickler 7R ein Arbeitsumfeld schaffen, das den wachsenden Bedürfnissen von Unternehmen aus den Bereichen E-Commerce, Einzelhandel und Automobilindustrie entspricht. Zukünftige Mieter werden das weitläufige Grundstück von 15,5 Hektar zu schätzen wissen, das Bewegungsfreiheit, umfangreiche Parkplätze für die LKW-Flotte sowie volle Sicherheit durch 24-Stunden-Wachdienst, Einzäunung und Videoüberwachungssysteme (CCTV) garantiert.
Hochregallager – technische Spezifikation
Die geplante Lagerhalle wird mit einer Reihe von Verbesserungen ausgestattet, die die betriebliche Effizienz maximieren. Der Innenraum wurde so geplant, dass eine flexible Anordnung von Regalen und Produktionslinien ermöglicht wird.
- Lichte Nutzungshöhe von 10 m,
- Verstärkter, staubfreier Boden mit einer überdurchschnittlichen Tragfähigkeit von bis zu 7 t/m² (7000 kg/m²),
- Stützenraster von 12 x 22,5 m,
- Höchster Brandschutzstandard: Sprinkleranlagen, Rauchabzugsklappen sowie Feuerwiderstand von über 4000 MJ/m²,
- Optimierte Verladeeinrichtungen, ausgestattet mit Rampen und Beleuchtung der Andockzone.
Ökologie und BREEAM-Zertifizierung
Bei der Wahl von Lagern der Klasse A in Schlesien achten Unternehmen zunehmend auf Aspekte der Nachhaltigkeit. Der Komplex 7R Park Bytom II zeichnet sich in diesem Bereich aus und strebt das prestigeträchtige ökologische Zertifikat BREEAM auf dem Niveau Excellent an. Im Objekt werden energiesparende Lösungen eingesetzt, wie ein innovatives Heizsystem auf Basis von Wärmepumpen, intelligente LED-Beleuchtung mit DALI-Steuerung sowie zahlreiche Dachoberlichter, die für maximalen Tageslichteinfall sorgen. Solche Annehmlichkeiten minimieren nicht nur den CO2-Fußabdruck, sondern senken vor allem die Betriebskosten real, was diesen Logistikpark zu einer äußerst attraktiven Wahl für einen langfristigen Unternehmenssitz macht.
02 / Lage des Parks
Lage von 7R Park Bytom II (Piekary Śląskie)
Strategisches Lager in Schlesien – Geschäftspotenzial von Bytom
Die Entscheidung, geschäftliche Aktivitäten in Oberschlesien anzusiedeln, ist ein Schritt, der Unternehmen enorme Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet. Das geplante Logistikzentrum in Bytom entsteht im Herzen eines der stärksten Industriemärkte in Mittel- und Osteuropa. Die Woiwodschaft Schlesien durchläuft einen faszinierenden postindustriellen Wandel, durch den ehemalige Bergbaugebiete ein neues, kommerzielles Leben gewinnen. Für Mieter, die moderne Objekte suchen, bedeutet dies vor allem den Zugang zu einem äußerst reichhaltigen Arbeitsmarkt. Die Region verfügt über qualifiziertes technisches und ingenieurwissenschaftliches Personal, was für Unternehmen aus der Automobilbranche, der Logistik und dem schnell wachsenden E-Commerce-Sektor entscheidend ist. Bei der Wahl dieses Lagers zur Miete gewinnen Investoren die Gewissheit, dass Rekrutierungsprozesse für Lagerpositionen, Gabelstaplerfahrer oder das Supply-Chain-Management reibungslos und effizient verlaufen werden.
Verkehrsanbindung und Verkehrsknotenpunkte
Ein entscheidendes Argument für diesen Standort ist die problemlose Kommunikation mit dem Rest des Landes sowie mit ausländischen Märkten. Das Objekt garantiert eine flüssige Anbindung an die wichtigsten Transportkorridore Südpolens. Die Nähe zur Autobahn A1, der Hauptverkehrsachse in Nord-Süd-Richtung, ermöglicht einen schnellen Warentransport in Richtung der tschechischen Grenze sowie zu den Seehäfen an der Ostsee. Ebenso wichtig ist die einfache Zufahrt zur Autobahn A4, die den westlichen und östlichen Teil Europas verbindet und den Weg zu den deutschen und ukrainischen Märkten öffnet. Darüber hinaus sorgt das dichte Netz an National- und Schnellstraßen innerhalb der schlesischen Agglomeration dafür, dass die lokale Distribution der sogenannten letzten Meile äußerst effizient wird. Diese Konfiguration der Straßeninfrastruktur macht jede Lagerhalle, die Teil dieses Projekts ist, zu einem hervorragenden Ausgangspunkt für tägliche LKW-Flottenoperationen, wodurch Standzeiten minimiert und Transportkosten optimiert werden.
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Auf der Karte ist eine Isochrone markiert, die die Reichweite / Pendelzeit in einer bestimmten Zeit zeigt.
Entfernung
- Autobahn Węzeł Piekary Śląskie (A1)
- 2 km
- Schnellstraße Węzeł Lotnisko (S1)
- 15 km
- Bundesstraße DK 94
- 1 km
- Flughafen Port Lotniczy Katowice-Pyrzowice
- 17 km
- Bytom
- 5 km
- Kwk Julian
- 3 km
- Port Elbląg
- 426 km
- South Poland Terminal Zabrze (CLIP)
- 15 km
03 / Gute Anbindung
Öffentlicher Verkehr
Karte und Liste der nahen Haltestellen und Bahnhöfe. Entfernungen ab dem Logistikpark.
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04 / Technische Daten
Gebäude im Park
| Gebäude | Gesamtfläche qm | Status: | Stapelhöhe: | Stützenraster: | Bodenbelastung: | Sprinkler |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 77 600 m2 | k. A. | 10,00 m | 12 x 22,5 | 7 000 kg/m2 | Ja |
05 / Passende Einheit finden
VERFÜGBARE FLÄCHE
Die Verfügbarkeit kann sich ändern. Kontaktieren Sie den Berater, um Konditionen und Termin zu bestätigen.
-
Freie Einheit
DC1 · Lagerfläche
Lagerfläche77 600 m²Mindestmodul5 000 m²Stapelhöhe10 mPrüfen
06 / Polnische Investitionszone
Steuerbefreiungsrechner – SWZ Katowice
CIT-/PIT-Befreiung für eine Neuinvestition an diesem Standort (Gemeinde Bytom, Kreis m. Bytom, śląskie) – nach der Fördergebietskarte 2022–2027 und den Kriterien der Förderentscheidung.
- Max. Beihilfe – Großunternehmen
- 40%
- Mittleres Unternehmen
- 50%
- Klein- und Kleinstunternehmen
- 60%
- Mindestinvestition – Großunternehmen
- 10 Mio. PLN
- Laufzeit der Förderentscheidung
- 14 Jahre
- Arbeitslosenquote im Kreis
- 8,7% (Polen 5,1%)
Nominale Schätzung (nicht abgezinst), keine Entscheidung. Die Beihilfe wird auf die Investitionskosten oder die 2-jährigen Lohnkosten berechnet – der höhere Betrag gilt. Arbeitslosenquoten: Bekanntmachung des GUS (Stand 30.06.2025). 15 Jahre, wenn mindestens 51% des Geländes in einer Sonderwirtschaftszone liegen. Fragen Sie den Berater zur Zonenförderung
07 / Marktumfeld
Statistische Standortdaten
Arbeitsmarkt, Demografie und Wirtschaft rund um 7R Park Bytom II (Piekary Śląskie) – Gemeinde, Kreis und Woiwodschaft im Vergleich zu Polen (Statistik Polen).
08 / Häufige Fragen
Fragen zu 7R Park Bytom II (Piekary Śląskie)
01
Wie hoch ist die Gesamtfläche des 7R Park Bytom II (Piekary Śląskie)?
02
Wie hoch ist die Miete im 7R Park Bytom II (Piekary Śląskie)?
03
Wann kann man das Lager in Bytom nutzen?
04
Was sind die technischen Parameter der Halle im 7R Park Bytom II (Piekary Śląskie)?
05
Wie weit ist der 7R Park Bytom II (Piekary Śląskie) von der Autobahn A1 entfernt?
06
Für welche Betriebsabläufe eignet sich der 7R Park Bytom II (Piekary Śląskie)?
07
Ist der 7R Park Bytom II (Piekary Śląskie) zur Miete oder zum Verkauf?
08
Bietet der 7R Park Bytom II (Piekary Śląskie) LKW-Parkplätze, Sicherheit und Anlagen für erneuerbare Energien?
09
Wer realisiert den 7R Park Bytom II (Piekary Śląskie)?
10
Wann werden weitere Module im 7R Park Bytom II (Piekary Śląskie) verfügbar sein?
- 77 600 m² Lagerfläche im Gebäude DC1
11
Wann wurde das Angebot für den 7R Park Bytom II (Piekary Śląskie) zuletzt aktualisiert?
12
Wo befindet sich 7R Park Bytom II (Piekary Śląskie)?
13
Ist hier ein BTS-Projekt (Build-to-Suit) möglich?
14
Wie erhalte ich ein detailliertes Angebot für 7R Park Bytom II (Piekary Śląskie)?
09 / Angebot anfragen
Finden Sie die passende Fläche für Ihr Unternehmen.
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Dariusz Sroka
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